На продажи жилья в Турции влияют Высокие цены и процентные ставки

Стамбул, 04 декабря

Недавние изменения на рынке недвижимости Турции вызывают обеспокоенность как у местных жителей, так и у потенциальных инвесторов. Высокие цены на жилье и растущие процентные ставки оказывают существенное воздействие на рынок, влияя на продажи и поведение покупателей.

Турция сталкивается с вызовами на рынке недвижимости

За первые 10 месяцев 2023 года продажи жилья в Турции упали более чем на 14%, достигнув отметки в 994 000 единиц. Эксперты отмечают, что это связано с несколькими факторами, включая непомерно высокие цены на жилье и растущие процентные ставки. В то время как ожидания были на уровне 1,2 миллиона проданных единиц до конца 2023 года, тенденция падения вызывает серьезные вопросы о будущем рынка.

Цены на жилье в Турции на рекордных высотах

Средняя цена жилья в Турции выросла на 103% в октябре 2023 года по сравнению с прошлым годом, превысив отметку в 3 миллиона турецких лир (около $105 000). Это создает вызов не только для местных покупателей, но и для туристов, рассматривающих Турцию как потенциальное место для инвестиций в недвижимость.

Процентные ставки и доступ к кредитам

Высокие процентные ставки и ограничения доступа к кредитам становятся значительным барьером для потенциальных покупателей. Эксперты также указывают на более привлекательные ставки по депозитным счетам, которые отвлекают интерес от инвестиций в жилую недвижимость.

Реакция рынка и мнения экспертов

Гекхан Таш из MasterTürk Group заметил, что существует 60% снижение продаж жилья в ипотеку, что существенно влияет на общий объем продаж. По его словам, люди больше не рассматривают дома как инвестицию, а покупают их только в случае реальной необходимости. Это подтверждает общую тенденцию снижения спроса на жилье в условиях текущих рыночных условий.

Перспективы на будущее

В то время как текущая ситуация вызывает опасения, эксперты отмечают, что рынок недвижимости в Турции по-прежнему динамичен. Изменения в структуре рынка, рост заполняемости офисов и интерес к земельным участкам указывают на возможные сдвиги в предпочтениях покупателей.