Name: Пентхаус в Дубае, ОАЭ #82790
SKU: 82790
Price: 112000000 USD
Availability: LimitedAvailability

Пентхаус в Дубае — это не просто крупногабаритная квартира на последнем этаже, а обособленная резиденция с повышенным уровнем приватности, индивидуальным доступом и панорамным обзором. В 2026 году порог входа в этот сегмент начинается от $1,3 млн (4,7 млн AED) за базовые варианты. Стоимость эксклюзивных ультрароскошных суперпентхаусов превышает $135 млн (500 млн AED).

Средняя цена квадратного метра напрямую зависит от локации: если базовые значения по рынку стартуют от 18 500 AED за м², то объекты на первой линии с личными террасами и бассейнами оцениваются значительно выше. Маржинальность таких активов определяется не столько площадью, сколько дефицитом подобных предложений в конкретном жилом комплексе.

Расширенный поиск

Поиск

Надежда

Дубай Дискаунт Хаус
Специалист по недвижимости Дубая, Discount-House

11 найдено

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 112 000 000$ (ID:82790)

15

Пентхаус в Дубае, ОАЭ #82790

112 000 000 $

27/27
9
10

ВНЖ при покупке

Онлайн показ

Удаленная сделка

Объект под сдачу

Bulgari Lighthouse, Jumeirah Bay Island, Дубай — пентхаус с 9 спальнями Продаётся пентхаус в Bulgari Lighthouse, 27-этажной башне на искусственном острове Jumeirah Bay Island. Объект включает 9 спален, 10 ванных комнат и 2 полуванные. Общая

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 5 350 000AED (ID:74740)

15

Пентхаус в Дубае, ОАЭ 177m2 #74740

5 350 000 AED

178m²
3
4

Загляните в роскошный пентхаус с 3 спальнями в урбанистическом оазисе Business Bay. Просторная гостиная открытой планировки с окнами от пола до потолка, из которых открывается потрясающий панорамный вид. Кухня высокого класса органично вписывается в

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 25 000 000AED (ID:74770)

15

Пентхаус в Дубае, ОАЭ 470m2 #74770

25 000 000 AED

471m²
3
4

Расположен между Дубайским водным каналом и Сафа-парком. Одно из лучших мест в Дубае для пеших прогулок. В то же время это лучшее место, чтобы уходить и возвращаться домой без пробок. В 1,2 км от пляжа Пройдите в просторную гостиную с

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 57 000 000AED (ID:74987)

15

Пентхаус в Дубае, ОАЭ 875m2 #74987

57 000 000 AED

876m²
5
7

Роскошный двухуровневый пентхаус с видом на небоскреб Бурдж-Халифа Этот пентхаус с 5 спальнями в одном из зданий Заабиль, представленный вам компанией Metropolitan Properties, представляет собой просторную двухуровневую квартиру, которая

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 15 788 888AED (ID:72741)

10

Пентхаус в Дубае, ОАЭ 283m2 #72741

15 788 888 AED

283m²
4
5

Компания Discount House Service с гордостью представляет этот изысканный пентхаус с 4 спальнями по адресу Beachgate by, Emaar Beachfront. Количество спален: 4 Площадь: 3047 кв.футов Вид: на Бурдж-аль-Араб. Особенности: ● Просторная гостиная

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 23 988 888AED (ID:72740)

10

Пентхаус в Дубае, ОАЭ 442m2 #72740

23 988 888 AED

443m²
4
6

Компания Discount House Service с гордостью представляет этот изысканный пентхаус с 4 спальнями по адресу Beachgate by, Emaar Beachfront. Количество спален: 4 Площадь: 4 768 кв. футов Вид: Панорамный на море и пристань для яхт. Особенности:

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 48 000 000AED (ID:72762)

10

Пентхаус в Дубае, ОАЭ 825m2 #72762

48 000 000 AED

826m²
5
5

Компания Discount House Service с гордостью представляет этот элегантный пентхаус с 5 спальнями в районе One Canal, Дубайский водный канал. Особенности ◦ Спален: 5 Площадь: 8 891 кв. м. ◦ Виды: Вид на канал ◦ Ванных комнат: 5 ◦ Высокие

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 4 500 000AED (ID:72664)

12

Пентхаус в Дубае, ОАЭ 462m2 #72664

4 500 000 AED

462m²
4
5

Хотели бы вы жить недалеко от города, где есть все, что он может предложить? Вы предпочитаете квартиру на верхнем этаже с лучшими удобствами? Если вы не будете действовать быстро, вы упустите это фантастическое предложение. Пожалуйста, свяжитесь с

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 18 600 000AED (ID:72638)

14

Пентхаус в Дубае, ОАЭ 217m2 #72638

18 600 000 AED

218m²
4
5

Этот изысканный пентхаус с 4 спальнями в Beach Vista Tower 1 в Дубайской гавани предлагает непревзойденную роскошь с захватывающим панорамным видом на море и Пальму Джумейра. Резиденция расположена на верхнем этаже и может похвастаться

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 3 599 000AED (ID:72012)

11

Пентхаус в Дубае, ОАЭ 75m2 #72012

3 599 000 AED

75m²
1
2

Загляните в эти современные апартаменты с 1 спальней в Opus at Business Bay, где роскошь сочетается с инновационным дизайном. Гостиная и обеденная зона открытой планировки создают уютную атмосферу, которую усиливает естественный свет, проникающий

Пентхаус в Дубае, ОАЭ за 4 000 000€ (ID:42501)

6

Пентхаус в Дубае, ОАЭ 2024m2 #42501

4 000 000 €

2 024m²
4
5

Неудивительно, что вы будете чувствовать себя здесь как дома. Каждая квартира в S ориентирована таким образом, чтобы из нее открывался потрясающий вид, в какую бы сторону вы ни смотрели. Взлетите высоко, ощутите уединение, пространство в самом

Ипотечный калькулятор

Стоимость объекта: 100 000 $

Первый взнос: %

Срок кредита: лет

Процентная ставка: %

Cумма кредита

75 000

Общие выплаты

75 000

Удорожание

75 000

Ежемесячный платеж

75 000

Оставить заявку на ипотеку

Наши офисы в Дубае

Дубай Дискаунт Хаус

Дубай, Аль Марса, Marina Plaza, офис 2901

Наша команда в Дубае

Надежда

Дубай Дискаунт Хаус
Специалист по недвижимости Дубая, Discount-House

Города Пентхаусы в Пальма-Джумейра(8) Пентхаусы в Джумейре(3) Пентхаусы в Дубай Марина(2) Пентхаусы в Даунтаун Бурдж Дубай(1)

Регионы Пентхаусы в эмирате Дубай(25)

Отзывы Дубай

Kristi
2021-07-05 18:04

Когда мы все покупаем недвижимость в Дубае, мы сразу должны понимать в каком районе это делаем. Мы долго выбирали, чтобы и магазины и больницы и даже рестораны были рядом хорошие. Вот нашли по соседс ... Больше тву, рекомендуем Buddha Bar. Buddha Bar в Дубае был открыт в 2005 году и сразу же стал самым посещаемым заведением город. Это место подойдет тем, кто любит отдыхать не в шумных ночных клубах, а в более спокойной обстановке. Как и все другие бары сети Buddha Bar, дубайское заведение украшено гигантской статуей Будды, привезенной из Таиланда. Огромная скульптура была установлена в центральном зале клуба еще до завершения строительства, так как потом ее просто не смогли бы внести внутрь. Интерьер «Будда бара» выполнен в традиционном тайском стиле: приглушенный свет, канделябры и фонарики, большое количество позолоты и красного цвета. Одну из стен заменяет огромное окно, из которого открывается роскошная панорама города. Поэтому перед тем как купить квартиру или дом походите пешком по районам, что бы потом не пожалеть о своем выборе недвижимости.

Ключевые особенности и удобства премиального формата

Чтобы купить пентхаус в Дубае с максимальной ликвидностью, необходимо проверять наличие критически важных атрибутов элитной недвижимости. Отсутствие даже одного из них переводит объект в класс обычных больших квартир.

Изолированность: Личные лифты прямо в гостиную, отдельные лобби на первом этаже и полное отсутствие соседей на уровне (объект занимает весь этаж или его крыло).
Увеличенная площадь: Габариты варьируются от 300 до 2200 м². Это позволяет разместить кинозалы, библиотеки, винные комнаты и отдельные спальни для персонала.
Собственная инфраструктура: Индивидуальные бассейны с контролируемой температурой, джакузи и зоны для барбекю прямо на террасах.
Отельный сервис (Branded Residences): Круглосуточный консьерж-сервис, валет-паркинг, доступ к закрытым спа-салонам, тренажерным залам и возможность заказа персонального шеф-повара.

Скрытые нюансы рынка: о чем молчат застройщики

Большинство каталогов фокусируется только на эстетике, упуская практическую сторону владения. Перед тем как оформить покупку пентхауса в Дубае (и претендовать на ВНЖ за недвижимость или программу «Золотая виза Дубай»), учтите три фактора:

Масштаб сервисных сборов (Maintenance Fees). Оплата содержания инфраструктуры ЖК рассчитывается за квадратный метр. Для пентхауса площадью 1000 м² ежегодные платежи DLD (Dubai Land Department) могут составлять десятки тысяч долларов, что напрямую снижает чистую окупаемость инвестиций.
Ограничения на перепланировку. Эксклюзивные объекты от Emaar Properties или Damac Properties часто сдаются с жестким регламентом фасадов. Вы не сможете застеклить открытую террасу или изменить цвет остекления.
Ликвидность вторичного рынка. Элитные пентхаусы в Дубае продаются дольше стандартных апартаментов с 1–2 спальнями. Выход из актива требует времени и правильной оценки спроса.

Подбор объекта через Дисконт Хаус

Чтобы мы могли подобрать ликвидные проекты или рассчитать точные условия сделки, уточните вводные данные:

Вы рассматриваете пентхаус исключительно для собственного проживания или как инвестицию для сдачи в аренду?
Каков ваш ориентировочный бюджет (от $1,3 млн)?
Требуется ли вам уже готовый объект (Ready) с возможностью немедленного переезда, или вы рассматриваете покупку на стадии строительства (Off-plan в беспроцентную рассрочку)?

Оставьте эти данные в форме обратной связи ниже или напишите нам в мессенджер. Брокер «Дисконт Хаус» свяжется с вами и пришлет закрытую подборку из 3–5 подходящих пентхаусов с точными расчетами доходности и графиком платежей.

Статьи

Инвестиции в недвижимость Дубая в 2026 году: что скрывают брошюры и...

Инвестиции в недвижимость Дубая в 2026 году: что скрывают брошюры и как думать до того, как вложить деньги
Существует версия инвестиций в недвижимость Дубая, которая бесконечно воспроизводится в га...

2026-05-12 22:49

Надежда

Полное руководство по защите сделки на вторичном рынке в Дубае: Единый...

ЧТО ТАКОЕ КОНТРАКТ F И КАК УСТРОЕН ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Меморандум о взаимопонимании: документ, который решает всё
Вторичный рынок недвижимости Дубая работает по чётким правилам. Центральный элемент ...

2026-02-06 00:30

Надежда

Как правильно получить ипотеку в Дубае в 2026 году: полный гид от А до Я

Законодательные рамки и ключевые ограничения в 2026 году
Процесс оформления ипотеки в Дубае остается строго регламентированным. Центральный банк ОАЭ (CBUAE) устанавливает базовые параметры через св...

2026-02-04 23:28

Надежда

Локация	Средний ROI (2026)	Специфика и ограничения (Missing Node)
Downtown Dubai	6.82%	Самый высокий инвестиционный возврат. Пиковый спрос, но плотный автомобильный трафик и высокие сервисные сборы (Service Charges) за вид на Burj Khalifa.
Palm Jumeirah	5.46%	Виды на открытое море и приватные пляжи. Дефицит новых участков под застройку толкает цены вверх, исключая возможность дешевого входа.
Business Bay	5.34%	Быстрорастущий кластер с дизайнерскими проектами (вкл. Opus by Zaha Hadid). Ориентир на топ-менеджмент и долгосрочную корпоративную аренду.
Dubai Marina	4.56%	Престижная яхтенная гавань. Отлично подходит для краткосрочной сдачи, однако фонд на первой линии (Marina Walk) постепенно стареет.

Пентхаусы в Дубае

Популярные районы для покупки пентхаусов и ROI

Ипотечный калькулятор

Наши офисы в Дубае

Наша команда в Дубае

Отзывы Дубай

Ключевые особенности и удобства премиального формата

Скрытые нюансы рынка: о чем молчат застройщики

Инвестиции в недвижимость Дубая в 2026 году: что скрывают брошюры и...

Полное руководство по защите сделки на вторичном рынке в Дубае: Единый...

Как правильно получить ипотеку в Дубае в 2026 году: полный гид от А до Я