Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 77 m² und befindet sich im zentralen Teil Athens, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und städtischer Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst einen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum im Kellergeschoss. Das Objekt wird möbliert, mit Haushaltsgeräten und zwei Badezimmern verkauft.
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum Athens, in einem städtischen Umfeld mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Die notwendige Alltagsinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die wichtigsten städtischen Dienstleistungen ohne Bindung an eine Wohnanlage verfügbar sind. Der Name des Stadtteils und Angaben zur Bebauung der Umgebung sind in den Quelldaten nicht enthalten.
Angaben zu Entfernungen zu bestimmten Infrastruktureinrichtungen, dem Stadtzentrum, dem Flughafen und anderen Orientierungspunkten liegen nicht vor. Aus der Quelle geht lediglich hervor, dass sich öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe der Wohnung befinden. Es liegen keine Informationen über die Notwendigkeit eines Autos vor.
Über das Objekt
Die Wohnung hat eine Fläche von 77 m², die auf drei Ebenen verteilt ist. Auf der 48 m² großen Ebene befinden sich ein Wohnzimmer mit kombinierter Küche und Essbereich sowie eine Toilette; auf der halbunterirdischen Ebene befindet sich das Schlafzimmer. Im Kellerbereich von 29 m² befindet sich ein Nebenraum, der als Waschküche genutzt werden kann, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung ist möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet und verfügt über eine Innentreppe, Klimaanlage, Kabelfernsehen, doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen, Fliegengitter und Fliesenböden. Die Energieklasse ist D; der Zustand wird als gestrichen angegeben.
In der Anlage
Es liegen keine gesonderten Angaben zur Wohnanlage, zu ihrer Außenanlage, zur Anzahl der Gebäude und Wohnungen, zu Aufzügen, zur Sicherheit oder zu einem Concierge vor. Aus den Angaben geht hervor, dass sich das Objekt in einem Wohngebiet innerhalb des Stadtplans befindet, über einen asphaltierten Zugang und eine Fassade verfügt. Zusätzlich wird das Vorhandensein von Strom angegeben.
Preis und Kosten
Preis — nicht angegeben.
Preis pro Quadratmeter — nicht angegeben.
Möbel und Haushaltsgeräte sind im Preis enthalten.
Es liegen keine Informationen über Transaktionskosten, jährliche Steuern, Nebenkosten oder Instandhaltungsgebühren vor.
Kaufverfahren und Transaktionsformat
Die Quelldaten enthalten keine Angaben zur Eigentumsform, zum Dokumentenbedarf für einen ausländischen Käufer, zum Ablauf der Transaktion oder zur Möglichkeit eines Fernkaufs oder einer Vollmacht. Auch Zahlungsmethoden und Begleitsprachen sind nicht angegeben. Es wird gesondert darauf hingewiesen, dass das Objekt die Anforderungen des Greece Golden Visa‑Programms erfüllt.
Wenn Sie es als Investition betrachten
Der Verkäufer ordnet das Objekt dem Greece Golden Visa‑Programm zu. Der Preis der Wohnung ist in den Quelldaten jedoch nicht angegeben, sodass ein Vergleich mit der Mindestinvestitionsschwelle des Programms nicht möglich ist.
Geeignet für
— Für das Wohnen in Athen ohne große Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften: Diese Einrichtungen befinden sich in der Nähe der Wohnung.
— Für einen Käufer, der eine bezugsfertige Wohnung benötigt: Das Objekt wird möbliert und mit Haushaltsgeräten verkauft.
— Für diejenigen, die ein unkonventionelles, mehrstöckiges Raumkonzept schätzen: 77 m² verteilen sich auf drei Ebenen, darunter ein separates Schlafzimmer und ein zusätzlicher Kellerraum.
Könnte nicht geeignet sein für
— Für diejenigen, die eine Wohnung mit traditionellem, einstöckigem Grundriss benötigen: Der Wohnraum verteilt sich auf drei Ebenen und ist über eine Innentreppe verbunden.
— Für diejenigen, denen eine hohe Energieklasse wichtig ist: Das Objekt hat die Klasse D.
— Für einen Käufer, der eine genaue Kalkulation der Gesamtkosten des Erwerbs benötigt: Preis und Transaktionskosten sind in den Quelldaten nicht angegeben.
— Für diejenigen, die konkrete Angaben zum Gebäude und zum Service benötigen: Angaben zu Aufzügen, Sicherheit, Concierge und zur Zusammensetzung der Anlage liegen nicht vor.
Was vor der Transaktion zu beachten ist
Der Kellerbereich von 29 m² wird als Nebenfläche genutzt und umfasst ein zweites Badezimmer, Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und einen Raum, der als Waschküche genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich von 48 m² befindet sich auf einer anderen Ebene, während sich das Schlafzimmer im Untergeschoss befindet. Die Quelldaten enthalten keine Angaben zur saisonalen Auslastung des Gebiets, zu Bauarbeiten in der Nähe oder zur Infrastruktur außerhalb der Saison. Vor dem Kauf ist auch der Preis der Immobilie mit der Schwelle des Greece Golden Visa‑Programms abzugleichen und zu prüfen, ob die Registrierung eines ausländischen Käufers in diesem Bezirk zulässig ist.
Wie man besichtigen und kaufen kann
Besichtigungen sind persönlich oder per Video über Discount House möglich. Zur Vorbereitung der Transaktion müssen Angaben zum Preis, zur Eigentumsform, zu den Dokumenten, zu den Zahlungsmethoden und zu allen Kosten zusätzlich zum Objektpreis eingeholt werden. Die Antwortzeit des Managers beträgt maximal 30 Minuten.