Maisonette am Meer in einer Bar von 178 m2 mit einem Grundstück von 237 m2 und Blick auf die Adria
Im attraktiven Teil der Stadt bietet die Bar eine geräumige, dreistöckige Maisonette mit einer Fläche von 178 m2. Die Anlage befindet sich nur 550 Meter vom Meer entfernt und verbindet eine günstige Lage, ein privates Gebiet und die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnräume zu nutzen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 237 m2. Das Gebiet ist gut angelegt: Hier wachsen Obst- und Zierpflanzen, es gibt ein automatisches Bewässerungssystem, es ist ein Parkplatz für das Auto vorgesehen. Das Grundstück eignet sich sowohl für die Erholung an der frischen Luft als auch für die Schaffung eines zusätzlichen Erholungsbereichs oder einer Sommerküche.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihre Konfiguration. Die zweite Wohnebene hat einen separaten Eingang von der Straße, so dass das Haus als einheitlicher Raum für eine große Familie genutzt oder in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden kann. Dieses Format ist für Investoren von Interesse, die Einnahmen aus touristischen oder langfristigen Mietverträgen erzielen möchten.
Layout des Objekts
Das Erdgeschoss umfasst zwei Wirtschaftsräume, die als Waschküche und Abstellraum genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, eine verglaste Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse.
Der zweite Stock hat einen separaten Eingang über eine Außentreppe. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Der Hauptvorteil dieser Ebene ist der geräumige Balkon mit einer Fläche von etwa 18 m2, der einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt Bar bietet.
Das Haus ist in allen Zimmern klimatisiert und bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Mikroklima. Der zweite Stock hat ein modernes Finish und ist bereit, ohne die Notwendigkeit einer umfangreichen Reparatur zu verwenden.
Investitionsattraktivität
Die Nähe zum Meer ist einer der Schlüsselfaktoren für die Liquidität dieser Immobilie. Die Entfernung von etwa 550 Metern ermöglicht es Ihnen, die Küste zu Fuß zu erreichen, was die Attraktivität des Objekts für die touristische Vermietung erhöht.
Die Maisonette ist besonders interessant als Investition, da sie zwei separate Wohneinheiten organisieren kann. Der Eigentümer kann auf einer Etage wohnen und die zweite für die Vermietung verwenden oder beide Ebenen unabhängig voneinander vermieten. Gleichzeitig ist das Vorhandensein eines eigenen Grundstücks und eines Parkplatzes ein zusätzlicher Vorteil für die Mieter.
Die Bar ist nicht nur in der Hochsaison gefragt. Es ist eine vollwertige Küstenstadt mit einer ständigen Bevölkerung, einer entwickelten Infrastruktur, Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Restaurants und Verkehrsverbindungen. Daher kann die Immobilie hier sowohl für den saisonalen Urlaub als auch für die ganzjährige Vermietung genutzt werden.
Der rechtliche Status des Objekts ist ebenfalls ein wichtiger Vorteil: Die Dokumente sind in Ordnung, es gibt keine Einschränkungen und keine registrierten Belastungen.
Die Kosten für die Maisonette betragen 250 000 Euro.
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer Bar in der Nähe des Meeres für einen dauerhaften Aufenthalt, Urlaub oder Mieteinnahmen suchen. Die Kombination aus Grundstück, Parkplatz, zwei unabhängigen Wohnebenen und der Meeresart macht das Objekt sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für eine langfristige Investition interessant.