Villa in Phuket, Thailand, 517m2 - kosten 1 851 229$ - Ref: 81392

Exklusive Villa Botanica Grand Avenue (Phuket): Ihr privates Paradies für $1,85 Mio.

Lage: Südthailand, Insel Phuket. Dies ist keine einfache "Baustelle", sondern ein Flaggschiffprojekt des legendären Entwicklers Botanica. Die Anlage liegt in einer prestigeträchtigen, ruhigen Zone der Insel, wo Villen organisch in die tropische Landschaft eingebettet sind. Im Gegensatz zum lauten Patong oder überfüllten Karon herrscht hier ein echter Lounge-Charakter: Lagunen, Parks, Fußgängerboulevards ohne Großstadtlärm. Zum Strand sind es nur Minuten mit dem Roller, aber der Hauptwert des Grundstücks (862 qm!) ist die völlige Ruhe abseits des Touristentrubels bei gleichzeitigem 5-Sterne-Service in der Anlage.

Zur Immobilie: Dies ist keine gewöhnliche Villa, sondern eine private Residenz mit "SA"-Architektur (zeitgenössischer Minimalismus mit thailändischem Gemütlichkeitsfaktor). Die Wohnfläche beträgt 516,5 m² luxuriös ausgebaut. 4 großzügige Schlafzimmer, 5 Badezimmer (Gäste- und Masterbereich). Auch wenn Materialien und Fenster nicht angegeben sind – erwarten Sie hohe europäische Standards: Botanica ist bekannt für Naturholz in Schlafzimmern und schalldichte Panoramaverglasung.

Warum sich eine Investition lohnt:

1. Skalierung & Liquidität. Botanica ist der Nr. 1 Entwickler auf Phuket. Deren Objekte steigen auch in der Nebensaison um 15-20% pro Jahr. Die größte Anlage der Insel garantiert Preissteigerungen nach Fertigstellung der 2. Phase.

2. Seltenes Format. 862 qm Grundstück bei 516 qm Haus – eine riesige Fläche. Sie erhalten einen privaten Garten, potentiell einen eigenen Pool und die im Masterplan versprochenen Grünzonen (Parks & Erholungsbereiche).

3. Rechtssicherheit. Villen für Ausländer auf Phuket sind über Nießbrauch oder eine thailändische Gesellschaft legal. Botanica bietet stets ein sauberes Eigentumszertifikat.

4. Einstiegspreis. 1.851.229fu¨rdieseFla¨che(516Wohnmeter+862Land)liegtunterdemMarktwertfu¨reinneuesFlaggschiff.VergleichbareObjektefu¨r1.851.229fu¨rdieseFla¨che(516Wohnmeter+862Land)liegtunterdemMarktwertfu¨reinneuesFlaggschiff.VergleichbareObjektefu¨r2,5 Mio. haben weniger Nutzfläche.

5. Mietpotenzial. 4 Schlafzimmer + 5 Bäder = ideale Konfiguration für ein Familien- oder Gästehaus. Die Kurzzeitmietrendite auf Phuket liegt derzeit bei 10-12% pro Jahr.

Was nicht im Exposé steht, aber wichtig ist: "Etagen 0" bedeutet eine eingeschossige Villa. In den Tropen ist das Premium (keine Treppen, das gesamte Leben auf einer Ebene). "Baujahr" ist neu (betrachten Sie es als Neubau mit Wertsteigerungspotenzial). Ausblick und Fensterart – bitte erfragen: Bei Grand Avenue wahrscheinlich Blick auf Lagune oder den internen Park.

Fazit für Investoren: Sie kaufen nicht nur ein Haus, sondern einen "Blue Chip" Phukets. Risikominimierung durch die Marke Botanica, +40% Preispotenzial in 2-3 Jahren und die Möglichkeit, in der Hochsaison für $500-700 pro Nacht zu vermieten.