Ein modernes Townhouse Baujahr 2025 im malerischen Ferienort Pefkochori auf der Halbinsel Kassandra in Chalkidiki, Griechenland, wird zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um ein energieeffizientes Premium-Wohnheim, gebaut mit modernen Technologien und Materialien. Das Objekt ist ein zwei- oder dreistöckiges Gebäude mit einem privaten Pool und einer eigenen Gartenanlage. Das Townhouse ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den Saisonurlaub gedacht und verbindet den Komfort einer Stadtwohnung mit den Vorteilen des ländlichen Lebens am Meer.
Townhouse-Merkmale
Die Gesamtfläche des Townhouses beträgt 175 Quadratmeter. Der Innenraum umfasst vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die eine große Familie oder mehrere Gäste bequem beherbergen können. Das Haus ist mit modernen technischen Systemen ausgestattet: Klimaanlagen, einer Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung, Sonnenkollektoren zur Energieeinsparung. Die Energieeffizienzklasse A garantiert niedrige Betriebskosten. Das Grundstück verfügt über einen privaten Pool, eine automatische Bewässerungsanlage und einen Parkplatz für ein Auto. Das Haus hat Balkone, Satellitenfernsehen und Fliegengitter an den Fenstern. Die Entfernung zum Meer beträgt 350 Meter, zum Ortszentrum 1 Kilometer, zum Supermarkt 1000 Meter.
Lage: Land, Halbinsel, Resort
Griechenland ist einer der Weltmarktführer in der Tourismusbranche mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien am Meer. Chalkidiki ist eine einzigartige Halbinsel im nördlichen Teil des Landes, bekannt für ihre Pinienwälder, die bis zum türkisfarbenen Meer reichen, und ihre goldenen Strände. Die Halbinsel Kassandra ist der westliche und touristisch am weitesten entwickelte "Finger" von Chalkidiki und zieht jährlich Tausende von Urlaubern an. Pefkochori ist ein malerisches Feriendorf, dessen Name mit "Kieferndorf" übersetzt wird. Das Dorf ist berühmt für seine grünen Hügel, Pinienwälder und saubersten Strände mit türkisfarbenem Wasser, von denen viele mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Im Zentrum von Pefkochori finden regelmäßig authentische griechische Feste und Feiern statt. In der Umgebung befinden sich die berühmten Strände Glaros, Hanioti und Karfitsa. Die Petralona-Höhle mit Stalagmiten und das Anthropologiemuseum sind 15 Autominuten entfernt. Der nächste internationale Flughafen Mazedonien in Thessaloniki ist 95 Kilometer entfernt, die Fahrt dauert etwa anderthalb Stunden mit dem Auto.
Investitionsattraktivität der Immobilie
Dieses Townhouse ist für Investoren aus mehreren Gründen von erheblichem Interesse. Erstens garantiert die Lage am ersten "Finger" der Halbinsel Kassandra, der beliebtesten und am weitesten entwickelten Region Chalkidikis, einen hohen Touristenstrom und eine stabile Nachfrage nach Vermietungen. Zweitens verbindet das Dorf Pefkochori perfekt eine ruhige Familienatmosphäre mit entwickelter touristischer Infrastruktur, was sowohl Familien mit Kindern als auch wohlhabende Reisende anzieht. Drittens ist das Objekt selbst ein modernes, energieeffizientes Haus der Klasse A mit einem privaten Pool, was es auf dem Mietmarkt abhebt und höhere Tarife ermöglicht. Die prognostizierte Rendite aus saisonalen Vermietungen beträgt 5-7% pro Jahr mit Wachstumspotenzial auf 8-9% bei richtiger Verwaltung. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer machen das Townhouse ideal für die Vermietung an große Unternehmen oder zwei Familien gleichzeitig. Angesichts des begrenzten Angebots an modernen, energieeffizienten Häusern mit privaten Pools in fußläufiger Entfernung zum Meer in Pefkochori hat diese Immobilie langfristig ein hohes Potenzial für Kapitalzuwachs. Das Baujahr 2025 bedeutet minimale Reparatur- und Wartungskosten in den kommenden Jahren.