Zu verkaufen: Kommerzielles Mezzanin mit autonomen Büros – Premium-Investition in Alicante
Adresse: Alicante, Calle del Maestro Alonso
Preis: 1.000.000 €
Charakter des Angebots:
Ein kommerzielles Mezzanin mit einer Gesamtfläche von 700 m² wird zum Verkauf angeboten. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und ist sofort nutzbar. Es handelt sich um ein einzigartiges Multi-Format-Asset, das entweder als gesamter Komplex oder als Portfolio aus sieben unabhängigen Einheiten betrieben werden kann. Dies eröffnet beispiellose Chancen für Investoren und Unternehmen.
Objektbeschreibung:
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Fläche: 700 m².
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Aufteilung: 7 vollständig autonome, schallisolerierte Büroeinheiten.
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Jede Einheit umfasst: 2-3 separate Räume, einen separaten Abstellraum (Trastero) und ein eigenes Badezimmer.
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Wesentliches rechtliches und investitionstechnisches Merkmal: Jedes Büro verfügt über eine eigene katasteramtliche Referenz, was rechtlich folgendes ermöglicht:
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Den separaten Verkauf der Büros.
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Ihre unabhängige Vermietung.
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Ein flexibles Portfoliomanagement.
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Technischer Zustand und Infrastruktur:
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Zustand: Vollständig renoviert und schlüsselfertig. Es sind keine weiteren Investitionen erforderlich.
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Ausstattung und Anschlüsse:
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Eigenen, separaten Straßenzugang.
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Privaten Aufzug.
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Moderne Lüftungs- und Absauganlage.
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Vollständige Schalldämmung zwischen den Büros.
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Investitionspotenzial und Rendite:
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Geschäftsmodell: Ideal für das Gewerbeimmobilien-Mietgeschäft mit Büroflächen geeignet.
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Zielmarkt: Hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen, nutzungsfertigen Büros in kleinerem und mittlerem Format im Zentrum von Alicante.
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Geschätzte Rendite: Eine potenzielle jährliche Rendite von bis zu 10% bei stabiler Auslastung ist möglich.
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Liquidität und Strategie: Das Objekt ist ein teilbares und hochliquides Asset, das eine Anpassung der Investitionsstrategie an wechselnde Marktbedingungen erlaubt (Verkauf als Ganzes, in Teilen, gemischtes Mietportfolio).
Fazit und Zielgruppe:
Dies ist ein seltenes Angebot auf dem Gewerbeimmobilienmarkt von Alicante, das vereint:
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Autonomie jedes einzelnen Assets.
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Vielseitigkeit in Nutzung und Management.
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Stabilität durch Mieteinnahmen.
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Hohes Investitionspotenzial.
Ideales Asset für:
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Privatinvestoren, die ein diversifiziertes und gut handhabbares Objekt suchen.
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Investorengruppen und Family Offices.
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Unternehmen, die einen Hauptsitz einrichten möchten und dabei die Option haben, überschüssige Flächen zu monetarisieren.
Verfügbarkeit: Die Immobilie ist vollständig bereit für den Eigentumsübergang und die Aufnahme des Geschäftsbetriebs.