Das Objekt ist komplett möbliert, mit Sat-TV, automatischer Bewässerungsanlage, Klimaanlage und eigenem Parkplatz ausgestattet. Das Grundstück bietet die Möglichkeit für zusätzliche Verschönerung: die Installation eines Pools, einer Terrasse für Veranstaltungen oder die Erweiterung bestehender Gebäude im Rahmen der Normen.
Beschreibung und Immobilienpotenzial
Das Hotel befindet sich in der ersten Zeile an der Bucht von Ormos Panagias, in einem touristenattraktiven Gebiet mit hoher saisonaler Nachfrage. Der direkte Zugang zum Meer (5 Meter von der Wasserlinie entfernt) ermöglicht die Nutzung des Objekts als Boutique-Hotel, als privat vermietete Villa oder als prestigeträchtiger Veranstaltungsort für Veranstaltungen (Hochzeiten, Firmenfeiern, Wellness-Retreats).
Unter Berücksichtigung der aktuellen Mietpreise in der Region kann die Rendite bei einer Auslastung von 65-70% zwischen 180.000 und 250.000 € pro Jahr liegen.
Der Kauf eines solchen Objekts eröffnet das Recht auf eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland im Rahmen des Programms "Goldenes Visum", das bei Investitionen von 250.000 € gilt. Dies gibt dem Investor und seiner Familie die Möglichkeit, sich frei durch die Schengen-Länder zu bewegen und den Weg zur europäischen Staatsbürgerschaft zu vereinfachen.
Bezirk und touristische Attraktion
Ormos Panagias ist eine der malerischen Küstengebiete von Sithonia mit einer komfortablen Yachtinfrastruktur, weißen Stränden und hervorragender Ökologie. Reisende, die einen erholsamen Urlaub, die Nähe zur Natur und die Entfernung vom Massentourismus schätzen, kommen hierher. Die Strände der Region sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, das Wasser ist kristallklar.
Im Umkreis von 15 km befinden sich mehrere Elite-Resorts, Bauernhöfe und Weingüter, was den Ort für eine Vielzahl von Zielgruppen attraktiv macht. Das Klima ist typisch mediterran: heiße, trockene Sommer und milde Winter.