Es wird ein 600 Quadratmeter großes Hotel im südlichen Teil der Halbinsel Sithonia im Stadtteil Kalamitsi angeboten. Die Anlage befindet sich nur 300 Meter vom Sandstrand entfernt in einer malerischen Bucht, die von einer natürlichen Landschaft umgeben ist. Das Grundstück ist 2 700 qm groß, was Privatsphäre, Raum und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Hotelstruktur und Ausstattung
Der Komplex besteht aus 5 komplett eingerichteten Stadthäusern mit jeweils 120 qm. Alle Häuser sind nach einem einheitlichen Plan gebaut, mit einem dreistufigen Layout:
wohnzimmer,
3 schlafzimmer,
3 Badezimmer.
Jedes Gebäude ist mit:
Klimaanlagen,
Kamin,
küchengeräte,
sat-TV und Internet,
balkone mit Meerblick,
anti-Moskito-Netze.
Auf dem Gelände: Parkplatz, Bewässerungssystem und Grillplatz.
Infrastruktur und Lage
Das Hotel liegt nur 500 m von Tavernen und einem Supermarkt entfernt, was es für die Gäste bequem macht. Zum internationalen Flughafen gelangen Sie nach 125 km und die durchschnittliche Fahrzeit beträgt etwa 1,5 Stunden. Kalamitsi ist aufgrund seiner abgeschiedenen Strände, des kristallklaren Wassers und der Abwesenheit von Massenbauten bei Touristen beliebt.
Das Klima in der Gegend ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Der Höhepunkt der Touristensaison dauert von Mai bis Oktober.
Rendite, Vorteile und Anlageattraktivität
Die Nachfrage nach Miete in Kalamitsi ist in der Saison konstant hoch. Die Kosten für die Miete eines Stadthauses können 250-300 Euro pro Tag erreichen, was bei voller Auslastung für 4-5 Monate im Jahr ein hohes Rentabilitätsniveau bietet. Das Format der Aufteilung in einzelne Häuser macht das Objekt auch für die tägliche Miete bequem, ohne dass erhebliche Anpassungsinvestitionen erforderlich sind.
Zusätzlich: Der Kauf dieser Immobilie kann als Grundlage für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in Griechenland dienen, bei einer Investition von 250 000 €.
Marktdynamik
In den letzten 5 Jahren sind die Kosten für touristische Immobilien in den Küstengebieten von Sithonia um 23-28% gestiegen, wobei gerade kleine Hotelobjekte ein stabiles Interesse von privaten Investoren und Familienunternehmen zeigen. Die geringe Bebauungsdichte und der natürliche Wert der Region unterstützen weiterhin den Preisanstieg.