Gewerbeimmobilie / Restaurant, Montenegro, G. Bar, Bar, 55 000 €

Zum Verkauf angeboten wird ein Café im Herzen von Bar, Montenegro. Der Ort ist sehr passabel und hell – das Café befindet sich direkt an der zentralen Autobahn der gesamten Küste – dem Jadran–Weg (in der Stadt befindet sich die Jovan Tomaszewicz-Straße). Der Raum des Cafés befindet sich im äußeren, mit Zugang zur Terrasse zur Straße, im Flügel des zentralen städtischen Kaufhauses Robna Kucha. Der Raum des Cafés wird vertraglich vom Eigentümer des Gebäudes und des Landwirts gemietet. Der Vertrag wurde bis zum 31.12.2025 verlängert. Der Eigentümer des Raumes beabsichtigt, die Miete an den Besitzer des Cafés weiter zu verlängern, mindestens um weitere drei Jahre bis zum 31.12.2028, möglicherweise weiter. Der Vermieter hat Dutzende solcher Objekte im ganzen Land. Und er verkauft diesen Raum nicht - er vermietet ihn nur langfristig. Miete: 1300e / Monat +PDV21% Café-Fläche: nach den Unterlagen 75m2 Innenfläche, im realen Raum unter 90m2 + vor dem Betreten des Cafés befindet sich eine Sommerterrasse von 40m2 – eine Terrasse, die mit Zustimmung des Eigentümers genutzt wird (die Zustimmung ist im Mietvertrag festgeschrieben). Das Café hat eine gute Innenarchitekturreparatur durchgeführt, Regale auf Metallrahmen mit Regalen und Blumenkästen und Vasen sind installiert, die Theke ist schön und sieht stilvoll aus. Das Café verfügt über eine Glasfaserleitung mit 300 MB/s Highspeed-Internet. Dies zieht eine beträchtliche Masse an Kunden an. Im Inneren des Cafés befinden sich 10 Tische 80x80 cm + 4 Tische 60x60 cm, auch Stühle, Halbdecken, weiche Sofas und alle anderen Möbel und Details des Innenraums werden dem neuen Besitzer übergeben. In der warmen Jahreszeit nehmen wir einen Teil der Tische aus dem Saal auf die Terrasse oder liefern zusätzliche Tische für Veranstaltungen mit vielen Besuchern. Die Terrasse bietet Platz für 6 große Tische. Jura. die Person – DOO mit Registrierung bei Bar - hat ein gültiges CKB-Bankkonto. Die Firma wird zusammen mit dem Mietvertrag an den neuen Eigentümer übergeben. Das Unternehmen hat keine Schulden. Es gibt auch eine Möglichkeit, ein Geschäft zu übertragen, ohne eine juristische Person zu verkaufen (für diejenigen, die ihre bereits registrierte juristische Person nutzen oder zu diesem Zweck eine neue Firma in Montenegro eröffnen möchten. Dem neuen Besitzer wird auch unsere einzigartige, schöne Domain übertragen malinabar.com mit Dienstleistungen und Post. Auf dieser Domain, basierend auf dem bekannten Aggregator bonee, wurde eine gute funktionale Website für unser Café erstellt, mit der Möglichkeit, die Menükomponenten mit wenigen Mausklicks zu ersetzen. Die gepumpten Konten des Himbeercafés in sozialen Netzwerken geben wir natürlich auch an den neuen Besitzer weiter. Verkaufswert des Unternehmens: insgesamt 55 000 Euro. Die Amortisation bei ganzjähriger Arbeit und mittlerer Intensität beträgt 50 Besucher pro Arbeitstag mit einem durchschnittlichen Scheck von etwa 10 e und einer Umsatzmarge von 20% für weniger als zwei Jahre. Das Angebot umfasst: Abtretung des Mietrechts (durch den Verkauf einer juristischen Person oder auf andere Weise), einen vollständigen Satz von Innenmöbeln, Küchen-, Bar-, eine sehr gute Kaffeemaschine und alles andere, was in der Anzeige aufgeführt ist. Das Objekt ist mit allen notwendigen und ausreichenden Geräten für den Betrieb des Cafés ausgestattet, einschließlich der an das Zahlungssystem mit Bankkarten angeschlossenen Kassenausrüstung, die Kassensoftware ist modern – wurde bereits im Februar 2024 aktualisiert.