Dreigeschossiges Haus mit 210 m² auf 1.100 m² Grundstück in Mandarići, Bar
Im Ortsteil Mandarići von Bar wird dieses dreigeschossige Haus mit einer Gesamtfläche von 210 m² angeboten, davon 170 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m², etwa 2 km vom Stadtzentrum und rund 3 km von der Adriaküste entfernt.
Die Lage eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur wünschen. Das Zentrum von Bar ist mit dem Auto schnell erreichbar, während die Küste nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Funktionale Raumaufteilung für eine Familie
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst:
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Wohnzimmer;
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zwei Küchen;
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vier Schlafzimmer;
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drei Badezimmer mit Duschen;
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Ankleidezimmer;
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Terrassen;
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Kamin;
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Klimaanlagen.
Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine größere Familie oder Gäste. Zwei Küchen schaffen zusätzliche Flexibilität für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Gestaltung teilweise unabhängiger Wohnbereiche.
Das Haus wird mit der vorhandenen Möblierung und den Haushaltsgeräten verkauft und kann daher ohne umfangreiche zusätzliche Anschaffungen genutzt werden.
Großes Grundstück mit Obstgarten
Das 1.100 m² große Grundstück gehört zu den wesentlichen Vorzügen dieser Immobilie. Das Gelände ist bereits begrünt und mit einer Vielzahl von Obstbäumen und Nutzpflanzen bepflanzt.
Auf dem Grundstück wachsen:
Birnen, Äpfel, Mandarinen, Orangen, Grapefruits, Zitronen, Pflaumen, Feigen, Süßkirschen, Granatäpfel, Mandeln, Weintrauben, Kiwis, Pfirsiche, Aprikosen, Kakis und Quitten.
Die großzügige private Außenfläche ist besonders für Käufer interessant, die einen Umzug planen und Wert auf Garten, Erholung und ausreichend Platz für das Familienleben legen. Das mediterrane Klima von Bar ermöglicht eine intensive Nutzung des Außenbereichs über einen großen Teil des Jahres.
Außenbereich für die ganze Familie
Im Hof befindet sich ein Spielbereich für Kinder mit Reck, großem Trampolin und einem Chicco-Spielhaus. Zusätzlich stehen zwei Pavillons zur Verfügung: ein Metallpavillon sowie eine feste Pergola mit 16 m² Fläche.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Bauwerk für die Wasserpumpenanlage.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Begrünung und bereits vorhandenen Aufenthaltsbereichen macht das Objekt besonders für Familien attraktiv, die Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich schätzen.
Garage und Anschlüsse
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für zwei mittelgroße Fahrzeuge. Dies ist sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch zur Aufbewahrung von Fahrzeugen, Gartengeräten und persönlichen Gegenständen praktisch.
Das Haus verfügt über die wichtigsten Anschlüsse:
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Wasser;
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Strom;
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Kanalisation;
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elektrische Heizkörper.
Klimaanlagen und ein Kamin ergänzen die technische Ausstattung und erhöhen den Wohnkomfort.
Geeignet für einen unkomplizierten Umzug
Für Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt verlagern möchten, bietet die Immobilie den Vorteil einer bereits vorhandenen Ausstattung.
Im Haus verbleiben die Küchenmöbel, Schränke, Kommoden, Betten, Nachttische, Sofas, Sessel, Tische und Stühle. Auch sämtliche Haushaltsgeräte bleiben erhalten.
Vier Schlafzimmer und das große Grundstück bieten ausreichend Möglichkeiten, die Immobilie an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Zentrum von Bar einen komfortablen Alltag.
Vermietung und Investment
Neben der Eigennutzung kann die Immobilie auch für die touristische Vermietung interessant sein. Vier Schlafzimmer, mehrere Terrassen, das großzügige Grundstück und die Nähe zum Meer bieten eine geeignete Grundlage für ein familienorientiertes Vermietungskonzept.
Für Investoren ist die vorhandene Möblierung und technische Ausstattung ein zusätzlicher Vorteil, da der anfängliche Aufwand für Einrichtung und Ausstattung reduziert werden kann.
Bei einer Investitionsrechnung sollten erwartete Auslastung, laufende Kosten, Instandhaltung, Verwaltung und aktuelle Mietpreise in der Umgebung berücksichtigt werden.
Bar – Küstenstadt für dauerhaftes Wohnen
Bar verbindet mediterranes Klima, städtische Infrastruktur und einen vergleichsweise entspannten Lebensrhythmus. Die Stadt eignet sich nicht nur für Ferienaufenthalte, sondern auch für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt und bietet Zugang zu Geschäften, Schulen, medizinischer Versorgung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Mandarići bietet dabei eine Kombination aus guter Erreichbarkeit der Stadt und großzügigerem privaten Wohnraum. Für eine Familie, die einen Umzug ans Meer plant, ist die Verbindung aus großem Grundstück und relativ kurzer Entfernung zum Zentrum besonders interessant.
Kaufbedingungen
Der Kaufpreis kann in russischen Rubel innerhalb der Russischen Föderation bezahlt werden.
Alternativ wird ein Tausch gegen eine Immobilie in Betracht gezogen: Haus oder Wohnung in Moskau, Sankt Petersburg, Nowosibirsk oder Tomsk.
Eckdaten
- Gesamtfläche – 210 m²
- Wohnfläche – 170 m²
- Grundstück – 1.100 m²
- Etagen – 3
- Entfernung zum Zentrum von Bar – ca. 2 km
- Entfernung zur Adriaküste – ca. 3 km
- Schlafzimmer – 4
- Küchen – 2
- Badezimmer – 3
- Ankleidezimmer
- Wohnzimmer
- Terrassen
- Kamin
- Klimaanlagen
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Kinderspielplatz
- Zwei Pavillons
- Pergola – 16 m²
- Bauwerk für die Wasserpumpenanlage
- Wasseranschluss
- Strom
- Kanalisation
- Elektrische Heizkörper
- Obstgarten
- Möbel und Haushaltsgeräte verbleiben im Haus
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine großzügige Familienimmobilie an der Küste mit eigenem Grundstück, Obstgarten, Garage und kompletter Grundausstattung suchen. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Grundlage für ein touristisches Vermietungskonzept.