Verkauf eines renditestarken Gebäudes mit Apartments und Ladenlokal auf der Insel Korfu, Griechenland
Lage: Zentrales Korfu (Korfu-Stadt)
Die Immobilie befindet sich im zentralen Teil der Insel Korfu (Ionisches Meer, Griechenland), nur wenige Kilometer von der gleichnamigen Hauptstadt Korfu-Stadt entfernt. Diese Gegend ist die am weitesten entwickelte und gefragteste auf der Insel, ideal für Tourismus und Wohnzwecke. Korfu-Stadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Der nächste internationale Flughafen Ioannis Kapodistrias ist nur 5-7 km entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Strände (ca. 3-4 km) sind schnell erreichbar.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.000 m² auf einem eigenen Grundstück von 300 m². Das Gebäude wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Investment mit bestehenden Mietern.
Aufteilung:
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15 vollständig renovierte Apartments, derzeit vermietet.
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Eine Gewerbeeinheit (Laden) mit 300 m² im Erdgeschoss, ebenfalls vermietet.
Investment-Highlights
Dieses Objekt ist ein klassisches Beispiel für eine Buy-to-Let-Investition. Das monatliche Gesamtmieteinkommen beträgt zwischen 8.000 und 10.000 Euro. Dies bietet einen stabilen Cashflow und hohe Rentabilität. Langzeitmieter minimieren Leerstand und Risiken.
Rechtlicher Status
Das Gebäude ist in Privatbesitz. Alle notwendigen Dokumente (Baugenehmigungen, Energieausweis) sind vorhanden.
Warum investieren?
Korfu ist eine der beliebtesten Touristeninseln Griechenlands mit hoher Mietnachfrage. Gewerbeimmobilien im zentralen Bereich sind knapp und liquide. Dieses Angebot kombiniert Wohn- und Gewerbefunktionen zur Risikostreuung.