Preiswerte Immobilien zum Verkauf in Montenegro

Günstige Immobilien in Montenegro. Preise, Bezirke.

Warum gibt es in unserer Zeit ein rasantes Wachstum des Marktes für billige Immobilien in Montenegro?
Es gibt mehrere Erklärungen. Günstige Immobilien sind das Hauptargument.
Superattraktive Klima- und Naturbedingungen

1991 wurde Strara zum Land der reinen, unberührten und geschützten Natur erklärt. Dies bedeutet, dass die lokale einzigartige Natur vom Staat geschützt ist. Klima: mediterran, durchschnittliche Lufttemperatur im Sommer + 27C, im Winter im Januar +11,7 C. Die durchschnittliche Temperatur im Sommer +24,7 C, die maximale Temperatur +27,1 C.
Es liegt am Ufer der warmen Adria. Dies ist vor allem auf seine einzigartigen klimatischen Bedingungen zurückzuführen. Die 97 km langen natürlichen Strände sind besonders attraktiv für Touristen. An zahlreichen Stränden (es gibt mehr als 117) können sich bis zu 300.000 Badegäste gleichzeitig ausruhen. (Als Referenz - Bevölkerung - 660.000 Menschen).

Die Adria ist ein warmes Wasser mit einer maximalen Wassertemperatur im Sommer von +27,1 S, die niedrigste im Winter von +10,8 S und die durchschnittliche jährliche von +18,5 S. Dies ermöglicht das Schwimmen im Mai–Oktober und sorgt für eine lange Touristensaison.
Der Salzgehalt im Wasser beträgt etwa 36%. Dies bestimmt die Leichtigkeit und Bequemlichkeit des Schwimmens und wirkt sich positiv auf die Gesundheit der Badegäste aus. Die Adria ist ruhig: Im Sommer wehen leichte und angenehme Winde (Meeresbrise). Daher erscheinen selten große Wellen.
Die montenegrinischen Flüsse sind Faktoren, die sich durch eine besondere Anziehungskraft auszeichnen. Die bekanntesten Flüsse sind: Tara (die Träne Europas), Biere, Moraca, Lim, Zeta, Ibar, Tschechotina und Bojana. Die Flüsse zeichnen sich durch unglaublich schöne Schluchten und Täler aus. Aufgrund seiner Schönheit, seiner Strömungen, der Attraktivität der Landschaft, der Wasserqualität sind sie sehr gut zum Rafting, Rudern, Schwimmen und Angeln geeignet. Es sind Menschen, die die Küste lieben, die in erster Linie preiswerte Immobilien kaufen. Das sind junge Leute und Rentner.

Besondere Aufmerksamkeit verdienen medizinische Quellen und Schmutz. Die radioaktiven Schlammbäder des Instituts für physikalische Medizin in Igalo sind weltweit bekannt.
Eine einzigartige Kombination von Luftströmungsrichtungen von den Bergen und von der Küste, wenn sie in der Gegend von Prchen gemischt werden, sorgt für 1-1,5 Monate. heilung von Krankheiten wie Asthma bronchiale ohne jegliche medizinische Intervention.
Die Wälder nehmen 41,9 % der Fläche des gesamten Territoriums ein und sorgen für eine einzigartige Luftreinheitlichkeit. Eine preiswerte Immobilie kostet im Durchschnitt ab 60 000 Euro und ist heute für viele zuständig.

Geistige und sprachliche Nähe.

Das Land ist Russland historisch nahe. Diese Nähe wird durch zahlreiche Beispiele bestätigt, in denen russische und montenegrinische Krieger Schulter an Schulter gegen gemeinsame Feinde kämpften. Diese Nähe wird durch die Anwesenheit vieler allgemeiner Wörter in der serbischen Sprache und den Sprachen Russisch, Ukrainer und Weißrussen bestätigt. Heute scherzen die Montenegriner: "Wir sind bei Ihnen, 150 Millionen Menschen." Montenegriner sind ein ungewöhnlich freundliches Volk, und das Land ist wahrscheinlich das einzige auf der ganzen Welt, in dem Russisch wirklich geliebt und respektiert wird.

Vorzugsbesteuerung von Eigentümern von günstigen Immobilien und Grundstücken

Wenn die natürlichen und klimatischen Bedingungen, die Anwesenheit von kulturhistorischen Denkmälern mit Ländern wie Griechenland, Spanien, Italien, Frankreich, Zypern verglichen werden können, dann ist dieses Land aus steuerlicher Sicht ein alleinstehendes Land. Deutlich niedrigere Steuersätze beim Kauf von Immobilien und Grundstücken, niedrigere jährliche Steuern und niedrigere kommunale und lokale Zahlungen machen den Kauf von billigen Immobilien attraktiver und profitabler als anderswo.
Die Kosten für Baumaterialien und den Bau selbst sind heute viel niedriger als in den oben genannten Ländern. Und der Unterschied zu einigen wichtigen Positionen für den Bau ist manchmal. Wenn Sie zum Beispiel ein Team von Arbeitern einstellen, kann das Gehalt eines Mitarbeiters pro Monat 2-3 Mal niedriger sein als in Frankreich oder Spanien. Die Kosten für Baumaterialien sind ungefähr die gleichen wie in anderen Ländern, manchmal sogar niedriger. Und deutlich niedriger als in Spanien und Frankreich.
Die Kosten für die preiswertesten Immobilien und Grundstücke sind noch viel niedriger als in den Mitbewerberländern für die natürlichen und klimatischen Bedingungen.

Das rasante Wachstum des Marktes für preiswerte Immobilien in den letzten 2-3 Jahren. Wenn der Markt früher mit Angeboten von 30 Tausend Euro gefüllt war, sind die Preise jetzt um das 2- bis das 4-fache gestiegen. In dieser Zeitspanne sind die Grundstückspreise und das Immobilienvolumen um 200 % gestiegen.

Ihre preiswerten Immobilien können eine dauerhafte Einnahmequelle sein. Wenn Sie eine große Villa, ein Ferienhaus oder ein montenegrinisches Haus gekauft haben (in der Regel gibt es 2-3-4 verschiedene Eingänge) oder eine Wohnung, und Sie nicht das ganze Jahr über in Ihrem Eigentum wohnen werden, werden wir Ihnen helfen, es in Ihrer Freizeit kommerziell zu nutzen. Auf diese Weise wächst Ihr Eigentum nicht nur an Wert, sondern kann auch eine echte Einnahmequelle sein.
Wie und wo kann man eine preiswerte Unterkunft wählen?

Derzeit ist es möglich, 4 Zonen an der Küste zu markieren, wo der Immobilienmarkt am aktivsten wächst. Dies sind: Boka Kotor, (Herceg Novi, Risan, Gospa von Shkrpiela, Perast, Kotor, Tivat). Riviera von Budva (Budva, Becici, Rafailovici, Kamenovo, Milocher, St. Stephan, Petrovac).Bar Riviera (Bar). Die Riviera von Ulcinj (Ulcinj und Ada Bojana).

Die teuerste Immobilie an der Küste befindet sich an der Riviera von Budva. Die Kosten für das Land können hier auf einer Linie von bis zu 3000 Euro pro Quadratmeter liegen. es ist etwas niedriger als die Kosten für das Land in Bokeh von Kotor. Hier erreichen die Grundstückspreise der Linie 1 1700 Euro pro Quadratmeter. m. Ungefähr eine Ebene des Grundstückspreises der Linie 1 an der Riviera von Bar und an der Riviera von Ulcinj beträgt 190 – 250 Euro pro Quadratmeter.m. auf der Linie 1.
Wir bieten Ihnen einen kurzen Rundgang durch die bekanntesten Orte an der Adriaküste von Montenegro an, damit Sie sich bei der Auswahl einer Immobilie leichter an der wichtigsten Frage orientieren können - an welcher Stelle kaufen?