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Villen in Dubai

Eine Villa in Dubai ist ein freistehendes Haus auf einem eigenen Grundstück, das maximale Privatsphäre garantiert. Im Jahr 2026 hat sich der Medianpreis pro Quadratmeter in diesem Segment auf 19.069 AED eingependelt, während die Einstiegsschwelle in geschlossenen Communities (Dubai Land, Dubai South) ab 2,2 Mio. AED beginnt. Der Markt teilt sich in drei Kategorien: Familienresidenzen in grünen Golfgemeinschaften, Küsten- und Inselobjekte mit privaten Stränden sowie Ultra-Luxus-Villen (Branded Residences). Der Kauf ist sowohl für den Umzug als auch für Investitionen mit Blick auf eine stabile ROI aus Langzeitvermietung gefragt.

Nadiya
Nadiya
Dubai Discount House
104 gefunden
Villa in Dubai, VAE für 851 000$ (ID:40257)
4
Villa in Dubai, VAE 367m2 #40257
851 000 $
  • 367m2
  • 2
  • 3
  • 4
Ratenzahlung
Fertiges Geschäft
Hypothek 4-6%
Krypto-Zahlung
Villen zu verkaufen in der Familien-Wohnanlage Mudon, Dubai. Eine geschlossene Anlage mit 680 Villen mit 3–6 Schlafzimmern, gut entwickelter Infrastruktur und Grünflächen. Bebaute Fläche 265 m², Grundstück 367 m².
Villa in Dubai, VAE für 31 000 000AED (ID:75000)
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Villa in Dubai, VAE 827m2 #75000
31 000 000 AED
  • 827m2
  • 5
  • 6
AER beim Kauf
Online-Besichtigung
Fernabwicklung
Objekt zur Vermietung
Luxuriöse Villa in Bay Villas, Deira, Dubai Diese prächtige Villa im prestigeträchtigen Komplex Bay Villas ist ein wahres Meisterwerk der zeitgenössischen Kunst, das elegante Architektur mit hochwertiger Verarbeitung und
Villa in Dubai, VAE für 12 500 000AED (ID:74639)
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Villa in Dubai, VAE 991m2 #74639
12 500 000 AED
  • 992m2
  • 7
  • 11
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa mit 7 Schlafzimmern in der renommierten Wohnanlage Venice, die sich im Stadtteil Damac Lagoons befindet. Dieses luxuriöse Herrenhaus umfasst 11 Badezimmer und mehrere Ebenen: Erdgeschoss, erster
Villa in Dubai, VAE für 6 700 000AED (ID:74651)
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Villa in Dubai, VAE 445m2 #74651
6 700 000 AED
  • 445m2
  • 4
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Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank der raumhohen Fenster mit Tageslicht durchflutet und verbindet sich mit einer privaten Terrasse mit üppigem Gartenblick. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet,
Villa in Dubai, VAE für 59 890 000AED (ID:74680)
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Villa in Dubai, VAE 1932m2 #74680
59 890 000 AED
  • 1 932m2
  • 7
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Dieses einzigartige und exklusive Herrenhaus mit sieben Schlafzimmern befindet sich im District One West, MBR City. Die mit Spannung erwartete Entwicklung bietet unbegrenzten Zugang zu endlosen Premium-Annehmlichkeiten direkt auf dem Territorium der
Villa in Dubai, VAE für 8 500 000AED (ID:74737)
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Villa in Dubai, VAE 445m2 #74737
8 500 000 AED
  • 445m2
  • 4
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Ixora in Al Barari ist eine atemberaubende Wohnanlage, die sich durch üppige grüne Landschaften und luxuriöses Wohnen auszeichnet. Die Bewohner genießen Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie Schwimmbädern,
Villa in Dubai, VAE für 6 950 000AED (ID:74764)
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Villa in Dubai, VAE 458m2 #74764
6 950 000 AED
  • 459m2
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Willkommen im Inbegriff von Luxusleben im Herzen von Al Barari - Ixora Villas. Eingebettet in Dubais exklusivste Gemeinde definieren diese außergewöhnlichen Residenzen moderne Eleganz neu und bieten ein unvergleichliches
Villa in Dubai, VAE für 65 000 000AED (ID:74779)
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Villa in Dubai, VAE 2526m2 #74779
65 000 000 AED
  • 2 527m2
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Diese exklusive Villa in Altissima in Al Barari verkörpert raffinierten Luxus in Dubais grünster Gemeinde mit einer großzügigen Fläche von 27.200 Quadratmetern. fuß. BUA auf einem 18.900 qm. fuß.
Villa in Dubai, VAE für 15 500 000AED (ID:74778)
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Villa in Dubai, VAE 538m2 #74778
15 500 000 AED
  • 539m2
  • 4
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Darüber hinaus bietet es eine Reihe von Premium-Annehmlichkeiten, die nur den Bewohnern zur Verfügung stehen, darunter ein Clubhaus mit Swimmingpool und Strand, eine Lagunenpromenade, ein Gemeinschaftsgarten mit verschiedenen Sportanlagen,
Villa in Dubai, VAE für 14 490 000AED (ID:74809)
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Villa in Dubai, VAE 724m2 #74809
14 490 000 AED
  • 724m2
  • 5
  • 7
One West in Mohammed Bin Rashid City (MBR) ist eine prestigeträchtige Wohnanlage, die luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Dubais bietet. Diese exklusive Entwicklung ist Teil des größeren Mohammed Bin Rashid
Villa in Dubai, VAE für 3 450 000AED (ID:74802)
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Villa in Dubai, VAE 286m2 #74802
3 450 000 AED
  • 287m2
  • 4
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Entdecken Sie den Inbegriff des zeitgenössischen Wohnens in Mudon Al Ranim 6, einer außergewöhnlichen Wohnanlage im Herzen von Mudon. Mit einer perfekten Mischung aus moderner Architektur, üppigen Landschaften und erstklassigen
Villa in Dubai, VAE für 12 500 000AED (ID:74844)
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Villa in Dubai, VAE 510m2 #74844
12 500 000 AED
  • 510m2
  • 5
  • 5
Die Sidra Villas I im Dubai Hills Estate bieten eine perfekte Mischung aus modernem Luxus, Komfort und Bequemlichkeit. Die wunderschön gestalteten Villen, die erstklassigen Annehmlichkeiten und die strategische Lage bieten den Bewohnern ein
Villa in Dubai, VAE für 11 900 000AED (ID:74854)
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Villa in Dubai, VAE 768m2 #74854
11 900 000 AED
  • 768m2
  • 4
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Die Oase in Palmiera ist eine Oase des Luxus und der Ruhe und bietet den Bewohnern eine einzigartige Mischung aus zeitloser Eleganz, anspruchsvollem Design und modernem Komfort. Diese lebendige und integrative Gemeinschaft wurde entwickelt, um Ihren
Villa in Dubai, VAE für 3 650 000AED (ID:74852)
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Villa in Dubai, VAE 425m2 #74852
3 650 000 AED
  • 426m2
  • 3
  • 4
Fairway Villas 2 in Dubai South ist eine prestigeträchtige Wohnanlage, die einen luxuriösen Lebensstil mit Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten bietet. In der Nähe eines Golfplatzes, Tennisplätzen und eines Clubhauses
Villa in Dubai, VAE für 40 000 000AED (ID:74888)
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Villa in Dubai, VAE 962m2 #74888
40 000 000 AED
  • 963m2
  • 8
  • 8
Discount House Service ist stolz darauf, dieses ultraluxuriöse Calia Elysian-Herrenhaus mit 8 Schlafzimmern zu präsentieren, das sich in erster Lagunenlage mit direktem Zugang zum Sandstrand und einem zusätzlichen Grundstück
Villa in Dubai, VAE für 3 200 000AED (ID:74953)
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Villa in Dubai, VAE 194m2 #74953
3 200 000 AED
  • 195m2
  • 3
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Betreten Sie dieses moderne Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in South Bay 2 und einem geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer eleganten Küche mit hochwertigen Oberflächen verbunden ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt

Villen und Häuser in Dubai: Gebietsspezifika und versteckte Nuancen

Gebiet / Lage Startpreise 2026 (AED) Geeignet für (Utility)
Dubai South & JVC Ab 2,2 Mio. Erster Markteinstieg, Investition (Off-plan), Erhalt eines 2-jährigen Aufenthaltstitels.
Damac Hills & Mudon Ab 3,1 Mio. Ruhiges Leben abseits des Trubels, Fokus auf Sport und die Infrastruktur des Bauträgers.
The Springs & Al Furjan Ab 3,5 Mio. Vollständig etablierte Communities, hohe Nachfrage bei Expats.
Arabian Ranches & Al Barari Ab 4,0 Mio. Liebhaber von Abgeschiedenheit, Ökologie und großzügigen Grundstücken (Villen mit 4–5 Schlafzimmern).
Dubai Hills Estate & MBR City Ab 4,5 Mio. Umzug mit Kindern (in der Nähe von GEMS Education Schulen, Aster Clinic), hohe Liquidität.
Jumeirah & Downtown Dubai Ab 12,0 Mio. Leben im Zentrum des Geschehens, Premium-Status, fußläufige Nähe zu Business-Hubs.
Palm Jumeirah & Jumeirah Bay Ab 18,0 Mio. Erhalt großen Kapitals, Markenresidenzen, eigener Meereszugang.
Emirates Hills Ab 35,0 Mio. Geschlossener Milliardärsclub, individuelle Architektur, Sammlerobjekte.

Hypothekenrechner

Gutschriftsbetrag
75 000
Gemeinsame Zahlungen
75 000
Preiserhöhung
75 000
Monatliche Zahlung
75 000

Unsere Büros in Dubai

Dubai Discount House
Dubai, Al Marsa, Marina Plaza, Büro 2901

Unser Team in Dubai

Nadiya
Dubai Discount House

Bewertungen Dubai

  • Kein
    2023-07-10 11:19

    Für diejenigen Investoren, die eine Villa oder ein Haus in Dubai kaufen und nach interessanter Unterhaltung suchen, möchten wir Ihnen einen interessanten Jeep Safari empfehlen. Die roten Dünen in de ... Mehr

  • Sonya
    2022-03-18 21:35

    We bought a villa in Dubai two years ago. It took some time to arrange, but we don't like to sit even in a beautiful villa in Dubai, we are people Al-Bastakia in Dubai is the oldest district of the ... Mehr

Versteckte Regeln des Villenbesitzes: Steuern, Anbauten und Aufenthaltstitel

Nach der Wahl des optimalen Gebiets ist es wichtig, die versteckten Regeln geschlossener Communities zu berücksichtigen, die von Aggregatoren oft verschwiegen werden. Der Besitz eines freistehenden Hauses in den VAE unterliegt drei strengen Regelungen:

  • Berechnung der Service Charges für das Land. In exklusiven Inselprojekten (Damac Islands, Palm Jebel Ali) und Golfgemeinschaften werden Servicegebühren nicht nur für die Fläche des Hauses selbst, sondern auch für die Größe des Grundstücks erhoben. Die Pflege der Küstenlinie oder eines Landschaftsgartens sind erhebliche jährliche Kosten, die bei der Berechnung der Nettomietrendite abgezogen werden müssen.

  • NOC-Zertifikat für Umbauten. Der Besitz eines Grundstücks gewährt keine Freiheit für Schwarzbauten. Jede Änderung des Gebäudeumrisses, Garagenerweiterung, Verglasung einer offenen Terrasse oder Errichtung eines massiven Grillbereichs erfordert ein zwingendes NOC-Zertifikat (No Objection Certificate) des Bauträgers (Emaar Properties, Meraas, Nakheel) und eine Genehmigung der Gemeinde.

  • Grenzen des Golden Visa bei Ratenzahlung. Beim Kauf einer Designervilla (zum Beispiel von Bentley Home oder Cavalli) in der Bauphase (Off-plan) beachten Sie: Das 10-jährige Investorenvisum wird erst dann genehmigt, wenn der tatsächlich von Ihnen an den Bauträger gezahlte Betrag den Schwellenwert von 2 Mio. AED übersteigt (und nicht allein durch die Unterzeichnung eines Vertrags über diesen Betrag).

Objektauswahl über Discount House

Damit die Makler der Immobilienagentur ein liquides Asset auswählen können, klären Sie bitte:

  • Suchen Sie ein Haus für den Umzug der Familie (in der Nähe von Schulen und Kliniken) oder ein Investitionsobjekt zur Vermietung?

  • Welche Mindestgrundstücksgröße interessiert Sie?

  • Ziehen Sie ein bezugsfertiges Haus (Sekundärmarkt) oder Bauprojekte (Fertigstellung 2026–2028) mit zinsfreier Ratenzahlung in Betracht?

Hinterlassen Sie diese Angaben im untenstehenden Formular. Ein Makler von Discount House wird Sie kontaktieren und eine geschlossene Auswahl von 3–5 Villen mit einer genauen Berechnung der versteckten Zahlungen, aktuellen Preisen und einem Ratenplan bereitstellen.

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2026-02-04 23:28
DiscountHouse
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