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Grundstücke zum Verkauf in Dubai

Grundstücke zum Verkauf in Dubai

Ausländer können ein Grundstück in Dubai als volles Eigentum (Freehold) in speziell ausgewiesenen Investitionszonen erwerben – der Kaufvertrag wird beim Dubai Land Department (DLD) registriert. Die Grundstücke werden von Bauträgern (Emaar, Meraas, Nakheel) und auf dem Sekundärmarkt verkauft. Das Einstiegssegment beginnt bei 533.980 ,wa¨hrendPremium−Grundstu¨ckeamMeerundaufdenInselnbei8.000.000,wa¨hrendPremium−Grundstu¨ckeamMeerundaufdenInselnbei8.000.000 starten. Die DLD-Gebühr beträgt 4 %, die Grundsteuer 0 %. Die Zahlung kann in Rubel, Euro oder Kryptowährung erfolgen. Ab 750.000 AED – ein Aufenthaltsvisum, ab 2.000.000 AED – ein Goldenes Visum.

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Nadiya
Nadiya
Dubai Discount House
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Land in Dubai, VAE für 2 850 000Dh (ID:74949)
15
Land in Dubai, VAE 927m2 #74949
2 850 000 Dh
  • 928m2
Jebel Ali Hills ist eine prominente Eigentumswohnanlage in Dubai, die von Meraas entwickelt wurde. Es bietet einige der preisgünstigsten Grundstücke der Stadt und ist daher eine attraktive Wahl für Investoren und Hausbesitzer
Land in Dubai, VAE für 2 875 000Dh (ID:74948)
15
Land in Dubai, VAE 1046m2 #74948
2 875 000 Dh
  • 1 047m2
Jebel Ali Hills ist eine prominente Eigentumswohnanlage in Dubai, die von Meraas entwickelt wurde. Es bietet einige der preisgünstigsten Grundstücke der Stadt und ist daher eine attraktive Wahl für Investoren und Hausbesitzer
Land in Dubai, VAE für 2 730 000Dh (ID:74947)
15
Land in Dubai, VAE #74947
2 730 000 Dh
Jebel Ali Hills ist eine prominente Eigentumswohnanlage in Dubai, die von Meraas entwickelt wurde. Es bietet einige der preisgünstigsten Grundstücke der Stadt und ist daher eine attraktive Wahl für Investoren und Hausbesitzer
Land in Dubai, VAE für 2 490 000Dh (ID:75148)
15
Land in Dubai, VAE 914m2 #75148
2 490 000 Dh
  • 915m2
Jebel Ali Hills ist eine prominente Eigentumswohnanlage in Dubai, die von Meraas entwickelt wurde. Es bietet einige der preisgünstigsten Grundstücke der Stadt und ist daher eine attraktive Wahl für Investoren und Hausbesitzer
Land in Dubai, VAE für 2 555 000Dh (ID:75180)
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Land in Dubai, VAE #75180
2 555 000 Dh
Jebel Ali Hills ist eine prominente Eigentumswohnanlage in Dubai, die von Meraas entwickelt wurde. Es bietet einige der preisgünstigsten Grundstücke der Stadt und ist daher eine attraktive Wahl für Investoren und Hausbesitzer
Land in Dubai, VAE für 26 000 000Dh (ID:70731)
6
Land in Dubai, VAE #70731
26 000 000 Dh
Entdecken Sie ein erstklassiges Grundstück in der Meydan Avenue, perfekt für den Bau Ihrer Traum-Flachbaustruktur. Mit herrlichem Blick auf den Burj Khalifa und die Skyline bietet dieses einreihige Grundstück viel Platz und
Land in Dubai, VAE für 2 850 000Dh (ID:69946)
15
Land in Dubai, VAE 899m2 #69946
2 850 000 Dh
  • 900m2
Dieses weitläufige gemischt genutzte Grundstück in den Hügeln von Jebel Ali bietet eine erstklassige Gelegenheit für die Wohn- und Geschäftsentwicklung. Das Grundstück ermöglicht eine Mischung aus Villen, Wohnungen
Land in Dubai, VAE für 1 961 000Dh (ID:66394)
1
Land in Dubai, VAE #66394
1 961 000 Dh
Premium-Grundstück / Motivierter Verkäufer / Garantierter Return on Investment Arabian Hills Estate, Al Faqa'a BESCHREIBUNG Wird direkt vom Eigentümer verkauft, Gewerbe-, Wohn-, Investitionsland, Eigentum für alle

Beliebte Gebiete für den Grundstückskauf in Dubai: Preise, Aufenthaltsvisum, Zweck (2026)
Gebiet Preis ab Aufenthalts-Schwelle (2026) Geeignet für Was kaufen
Jebel Ali Hills $900.000 ab AED 750.000 — Aufenthaltsvisum Budget-Wohnbebauung Grundstücke für private Villen
Dubai Hills Estate $1.600.000 ab AED 2.000.000 — Goldenes Visum Premium-Familienbebauung Villen, Stadthäuser für individuelle Projekte
Nad Al Sheba Gardens $1.900.000 ab AED 2.000.000 — Goldenes Visum Geschlossene Premium-Community am Rennplatz Villen mit eigenem Design
Meydan $2.500.000 ab AED 2.000.000 — Goldenes Visum Geschäfts- und Sportzentrum Villen, gemischt genutzte Gebäude mit geringer Höhe
Business Bay $3.500.000 ab AED 2.000.000 — Goldenes Visum Gewerbebebauung im Geschäftszentrum Büro- und Geschäftsgebäude, Apartmentkomplexe
Dubai Marina $4.200.000 ab AED 2.000.000 — Goldenes Visum Gewerbebebauung an der Promenade Apartmenttürme, Hotels
Downtown Dubai $5.000.000 ab AED 2.000.000 — Goldenes Visum Premium-Gewerbe- und Hotelbebauung Hotels, Luxusresidenzen
The Palm Jumeirah $8.000.000 ab AED 2.000.000 — Goldenes Visum Premium-Lage an der ersten Reihe am Meer Luxusvillen, Boutique-Hotels
Emirates Hills $9.000.000 ab AED 2.000.000 — Goldenes Visum Ultra-Luxus-geschlossene Community Villen mit individuellem Design

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Fragen an Immobilienkäufer

Kann man eine Hypothek für den Grundstückskauf in Dubai aufnehmen?

Banken in den VAE vergeben praktisch keine Hypotheken für ein unbebautes Grundstück ohne Bauprojekt — sie finanzieren entweder fertige Immobilien oder Bauvorhaben nach genehmigtem Plan. Grundstücke werden in der Regel mit eigenem Kapital oder in Raten vom Bauträger gekauft (10–20% Anzahlung, der Rest in Raten).

NOC (No Objection Certificate) ist eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Gebietsentwicklers. Der Verkäufer ist verpflichtet, diese vor der Registrierung der Transaktion beim DLD einzuholen: Das Dokument bestätigt, dass für das Grundstück keine offenen Wartungsgebühren bestehen und die Transaktion registriert werden kann.

Hängt vom Gebiet und dem Erschließungsstand ab. In fertigen Freehold-Clustern (Dubai Hills Estate, Meydan) sind die Versorgungsleitungen in der Regel bis zur Grundstücksgrenze verlegt. In abgelegenen und neuen Zonen (Jebel Ali Hills) sollte der Anschluss von Wasser, Strom und Gas vor dem Kauf separat mit dem Bauträger geklärt werden.

Ja. Die Baugenehmigung wird vom Generalentwickler des Bezirks gemeinsam mit der Gemeinde Dubai erteilt, nachdem der architektonische Entwurf genehmigt wurde. Ohne diese Genehmigung kann auf dem gekauften Grundstück nicht gebaut werden, selbst wenn das Land im Freehold-Besitz ist.

Beide Optionen sind legal. Direkt von staatlichen Bauträgern (Emaar, Meraas, Nakheel) — Grundstücke in neuen Projekten mit 0%-Ratenzahlung. Auf dem Sekundärmarkt — fertige Grundstücke von aktuellen Eigentümern über eine lizenzierte Agentur, in der Regel teurer, aber ohne Wartezeit auf die Infrastruktur.

Städte Grundstücke zum Verkauf in Dubai Marina(2) Grundstücke zum Verkauf in Palma Jumeirah(2) Grundstücke zum Verkauf in Jumeirah(1)
Regionen Grundstücke zum Verkauf im Emirat Dubai(13) Grundstücke zum Verkauf im Emirat Ras al Khaimah(2)

Bewertungen Dubai

  • Natalia
    2023-12-05 22:16

    In letzter Zeit ist es in Mode gekommen, Grundstücke zu kaufen und selbst zu bauen, wir haben es auch getan. Wir haben uns für ein Gebiet entschieden, in dem es Einkaufszentren in der Nähe des zukünft ... Mehr

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