Immobilien in Dubai Production City

Dubai Production City (IMPZ) – Globaler Medien-Hub in Dubai

Die Dubai Production City, früher bekannt als International Media Production Zone (IMPZ), ist ein spezialisierter Cluster in Dubai, VAE. Auf über 4 Millionen Quadratmetern Fläche wurde hier ein Ökosystem für die Medienbranche geschaffen. Über 250 Unternehmen, darunter Produktionsfirmen, Rundfunkanstalten und Verlage, sind hier ansässig. Die Infrastruktur umfasst Wohntürme mit Apartments, Büroflächen, Lagerhallen und technische Einrichtungen für Filmproduktionen. Die Anbindung an wichtige Autobahnen ermöglicht eine Fahrzeit zum internationalen Flughafen Dubai von unter 20 Minuten.

Für Investoren ist das Gebiet aufgrund der hohen Mietrenditen von durchschnittlich 8,29 % attraktiv. Im zweiten Halbjahr 2024 verzeichnete der Bezirk einen Anstieg der Quadratmeterpreise um 5 %, eine Steigerung der Mietnachfrage um 6 % und ein Wachstum der Primärmarkttransaktionen um 10 %. Auch der Sekundärmarkt legte um 4 % zu. Damit positioniert sich IMPZ als Wachstumsmarkt im Immobiliengefüge Dubais. Im Viertel selbst befinden sich die International School of Choueifat und das Einkaufszentrum City Centre Me'aisem, die den Bewohnern Bildung und Einzelhandel vor Ort bieten. Die Nähe zur Dubai Marina (20 Minuten) und zur Mall of the Emirates (25 Minuten) erweitert die Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilien in der Dubai Production City sind überwiegend Apartments. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei etwa 150.000 US-Dollar, der Quadratmeterpreis bei etwa 1.300 US-Dollar. Dies macht den Bezirk zu einem erschwinglichen Segment im Vergleich zu den Premium-Lagen Dubais, bei gleichzeitig hohem Potenzial für langfristigen Wertzuwachs.