Name: Stadthaus in Dubai, VAE 287m2 #74900
SKU: 74900
Price: 4950000 AED
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Nad Al Sheba — ein prestigeträchtiges Wohngebiet in Dubai für Familien und Investoren

Nad Al Sheba ist ein exklusives Wohnviertel in Dubai, bestehend aus fünf geschlossenen Minigemeinschaften: Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba 2, Nad Al Sheba 3, Nad Al Sheba 4 und Sobha City. Das Gebiet bietet geräumige Villen und Reihenhäuser, die auf das Familienleben inmitten einer entwickelten Infrastruktur und Grünzonen ausgerichtet sind. Die Bebauung erfolgt im modernen Architekturstil mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und Komfort.

Lage. VAE, Emirat Dubai, südöstlicher Teil der Stadt. Nad Al Sheba grenzt an den Bezirk Meydan und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Agglomeration. Entfernung zum Zentrum Dubais — 20 Minuten, zum internationalen Flughafen Dubai (DXB) — 30 Minuten, zur Dubai Mall — 20 Minuten, zum Dubai Festival City — 15 Minuten, zum Meydan Golf Course — 10 Minuten.

Infrastruktur und Sehenswürdigkeiten. Im Viertel befinden sich das eigene Einkaufszentrum Nad Al Sheba Mall, die renommierte North London Collegiate School Dubai sowie der Meydan-Komplex mit der Pferderennbahn Meydan Racecourse, einem Kino, Hotels und Sportanlagen. Das Gebiet verfügt über Parks, Spielplätze, medizinische Zentren und Supermärkte.

Investitionsattraktivität. Nach den Ergebnissen des zweiten Halbjahres 2026 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2025: Der Preis pro Quadratmeter stieg um 15%; die Mietnachfrage wuchs um 18%; die Primärtransaktionen erhöhten sich um 20%; die Sekundärtransaktionen stiegen um 10%. Bis 2030 ist die Eröffnung von U-Bahn-Stationen in der Gegend geplant, was die Liquidität von Immobilien und die Investitionsattraktivität weiter erhöhen wird. Nad Al Sheba erfreut sich stabiler Nachfrage bei Familien, die Privatsphäre schätzen, und Investoren, die auf langfristiges Kapitalwachstum ausgerichtet sind.

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