Альмерия, Испания — отдых, пляжи, отели Альмерии, пляжи, как добраться

Что такое Альмерия и где она находится?

Альмерия — это не просто город на юго-востоке Пиренейского полуострова. Это единственное место в континентальной Европе, где волны Средиземного моря лижут берега, над которыми нависает настоящая пустыня. Столица одноимённой провинции в составе автономного сообщества Андалусия, Альмерия расположена в 200 километрах восточнее Гранады и всего в 120 километрах от границы с Мурсией. Координаты: 36°50′ с.ш., 2°27′ з.д. Природная изоляция — с юга море, с севера и запада горные хребты Сьерра-де-лос-Филабрес и Сьерра-Альхамилья — сформировала уникальный микроклимат и самобытную культуру, непохожую ни на один другой регион Испании. Здесь европейский рационализм причудливо переплетён с восточной чувственностью, оставленной в наследство маврами, правившими этими землями почти восемь веков.

Сегодня Альмерия — это муниципалитет с населением 200 578 человек (INE, 2025), современный торговый порт, международный аэропорт имени Лео, связывающий город с Мадридом, Барселоной и Лондоном, а также один из самых быстрорастущих туристических кластеров Андалусии. Но главное — это живая история. Здесь мавританские крепости соседствуют с римскими цистернами для воды, а съёмочные павильоны, построенные голливудскими продюсерами, органично вписаны в пустынные пейзажи, будто стояли здесь тысячу лет. В 2026 году Альмерия переживает настоящий ренессанс: сюда приходят крупные инвестиции из ОАЭ и Катара в отельную инфраструктуру, а цены на жилую недвижимость демонстрируют устойчивый рост 7–9% ежегодно на протяжении последних пяти лет.

Как добраться до Альмерии и где остановиться

Ближайший аэропорт — Альмерия (LEI) — находится всего в 9 километрах восточнее центра города. Это небольшая, но современная воздушная гавань, принимающая регулярные рейсы из Мадрида (Iberia, 1 час 10 минут), Барселоны (Vueling, 1 час 30 минут) и сезонные чартеры из Лондона, Амстердама и Берлина. В 2025 году пассажиропоток аэропорта превысил 1,2 миллиона человек, увеличившись на 15% относительно допандемийного 2019-го. Альтернативные варианты: аэропорт Гранады (150 км, 1 час 45 минут на автомобиле), аэропорт Малаги (220 км, 2 часа 30 минут) и аэропорт Мурсии (130 км, 1 час 30 минут). Через Альмерию проходит железнодорожная ветка Мадрид–Гранада–Альмерия, время в пути от столицы — около 5 часов.

Выбор жилья в Альмерии варьируется от бюджетных хостелов до пятизвёздочных отелей. Средняя цена двухместного номера в отеле 4* в высокий сезон (июль–август) составляет 140–180 € за ночь, в низкий сезон (ноябрь–февраль) — 70–90 €. Апартаменты с одной спальней в центре можно арендовать на Airbnb за 60–100 € в сутки. Для туристов, планирующих посетить Кабо-де-Гата, оптимальна локация в Сан-Хосе — цены здесь на 20–30% выше городских, но вид на вулканические скалы компенсирует разницу.

КАМЕНЬ, ПЕСОК И ЦЕЛЛУЛОИД: ЧЕМ ИЗВЕСТНА АЛЬМЕРИЯ

Достопримечательности, ради которых едут в любое время года

Алькасаба — визитная карточка города и второй по величине мавританский укреплённый комплекс в Европе после гранадской Альгамбры. Крепость заложил в 955 году первый халиф Андалусии Абд ар-Рахман III. Периметр стен превышает 1400 метров, толщина кладки в основании достигает 3–4 метров, высота — 5 метров. Внутри стен сохранились остатки жилых кварталов, мечети, бани и огромные подземные цистерны для сбора дождевой воды, вмещающие до 600 000 литров. В 1931 году Алькасаба объявлена национальным историко-художественным памятником. Ежегодная посещаемость — более 700 000 человек. Вход — 5 €, для граждан ЕС — бесплатно.

Кафедральный собор Воплощения — уникальный для Европы храм-крепость. Построен в 1524–1562 годах на фундаменте разрушенной землетрясением главной мечети города. Архитектор Хуан де Ореа спроектировал здание с глухими стенами, укреплёнными контрфорсами, и массивными башнями — собор должен был выдерживать атаки берберских пиратов, державших в страхе всё побережье. Внутри — позднеготический неф, ренессансный алтарь и испанско-фламандская школа живописи XVI века.

Замок Табернас — атмосферные руины XII века в 15 километрах от города. В отличие от вылизанной туристической Алькасабы, Табернас — это подлинная история без декораций. Стены квадратной формы, зубцы, панорама на пустыню. Дорожек наверх нет, подъём пешком по склону занимает 20–25 минут. Именно здесь историки локализуют летнюю резиденцию герцогов Альба. Вход свободный, парковка — 3 €.

Национальный парк Кабо-де-Гата-Нихар — 50 километров дикого побережья, вулканические ландшафты, эндемичная флора и фауна. Пляжи: Los Genoveses (полукилометровая полоса золотого песка, дюны), Mónsul (съёмки «Конана-варвара», скала в форме гриба), Playa de los Muertos (галечный пляж, прозрачная вода, входит в топ-10 Испании). Инфраструктура сознательно минимальна — природоохранная зона. Температура воды июнь–октябрь: +22–26 °C.

Пустыня Табернас и Oasys Mini Hollywood — единственная пустыня в континентальной Европе. Площадь — 280 км², осадков — менее 200 мм в год. В 1964 году Серджио Леоне построил здесь декорации вестерн-городка для съёмок «За пригоршню долларов». Сегодня это парк развлечений Oasys Mini Hollywood: зоопарк, бассейны, шоу ковбоев, точная копия салуна. Вход — 29,50 €, дети до 10 лет — 19,50 €. Посещаемость — 400 000+ человек в год.

Альмерия кинематографическая: от Лоуренса до Джона Сноу

Более 500 фильмов снято в провинции Альмерия с 1962 года. Здесь работали Дэвид Лин («Лоуренс Аравийский»), Шон Коннери («Ветер и лев»), Арнольд Шварценеггер («Конан-варвар»), Энтони Хопкинс, Майкл Фассбендер («Кредо убийцы»). Ридли Скотт снимал «Исход: цари и боги» и «Индиану Джонса». Серджио Леоне написал историю спагетти-вестерна именно здесь — трилогия «За пригоршню долларов», «На несколько долларов больше», «Хороший, плохой, злой» снималась в пустыне Табернас. Клинт Иствуд, получивший за эти фильмы мировую славу, до Альмерии был малоизвестным актёром телесериалов.

В 1966 году Джон Леннон приехал в Альмерию на съёмки фильма «Как я выиграл войну». Здесь, в доме на улице Санта-Мария, он написал культовую Strawberry Fields Forever. Сегодня на площади Флорес установлена бронзовая статуя Леннона в полный рост — горожане приносят цветы «битлу» и оставляют записки. Дом, где жил музыкант, превращён в «Дом кино» (Cine Casa), открыта галерея, посвящённая истории кино в Альмерии.

В 2015–2016 годах съёмочная группа «Игры престолов» работала в Алькасабе и пустыне Табернас. Эти локации изображали Дорн и земли к югу от Красной горы. С 2002 года в городе проходит международный фестиваль короткометражного кино Almería al Corto.

ИНВЕСТИЦИИ, НЕДВИЖИМОСТЬ И КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

Климат и экология: 320 солнечных дней в году

Альмерия — самый солнечный город Испании. Здесь фиксируют 320 ясных дней в году, среднегодовая температура воздуха составляет +19,5 °C. Самая низкая среднемесячная температура — в январе (+16 °C днём, +8 °C ночью), самая высокая — в августе (+32 °C днём, +22 °C ночью). Температура воды Средиземного моря: май — +18 °C, июнь — +22 °C, июль–сентябрь — +24–26 °C, октябрь — +22 °C. Даже в декабре море остывает лишь до +16 °C. Годовая норма осадков — 196 мм, абсолютный минимум для европейского города. Дожди идут преимущественно в декабре–январе, летом осадки исключены.

Экологическая обстановка благоприятная. Отсутствие тяжёлой промышленности, постоянные ветры с моря и низкая плотность застройки (в отличие от Барселоны или Мадрида) обеспечивают чистый воздух. Индекс качества воздуха (AQI) в течение года держится в зелёной зоне.

Рынок недвижимости Альмерии: цены 2026 и инвестиционная привлекательность

Рынок недвижимости Альмерии демонстрирует уверенный посткризисный рост. Средняя цена квадратного метра в столице провинции на I квартал 2026 года составляет 2150 €/м², что на 8,3% выше показателя 2025 года и на 34% выше дна рынка 2014 года.

Разбивка по районам:

• Центр Альмерии (район собора, Алькасаба, Пуэрта-де-Пурчена) — 2500–3200 €/м². Преимущественно вторичный рынок, квартиры в домах 1970–1990 годов постройки, востребованы среди инвесторов под аренду. Средняя цена двухкомнатной квартиры (70 м²) — 185 000–210 000 €.

• Эль-Серрильо, Ла-Чапарра (спальные районы) — 1700–2100 €/м². Новостройки, таунхаусы. Популярны среди семей с детьми. Цена дома с участком 150 м² — от 290 000 €.

• Рокетас-де-Мар — 2200–2800 €/м². Самый быстрорастущий пригород. Апартаменты с видом на море — от 250 000 €, виллы первой линии — от 550 000 €. Средний чек сделки в 2025 году — 310 000 €.

• Агуадульсе, Карбонерас (побережье восточнее города) — 1800–2300 €/м². Туристическая аренда, окупаемость — 7–9 лет.

• Пустыня Табернас — 900–1300 €/м². Удалённые районы, коттеджные посёлки. Низкая ликвидность, но минимальный порог входа: дом 100 м² можно приобрести за 95 000–120 000 €.

Арендные ставки: однокомнатная квартира в центре — 650–800 €/месяц, трёхкомнатная — 950–1200 €/месяц. Туристическая аренда (Airbnb) приносит владельцам 12 000–18 000 € годового дохода при загрузке 65–70%.

Рокетас-де-Мар: альтернатива перегруженному центру

В 30 минутах езды от Альмерии расположен муниципалитет Рокетас-де-Мар (Roquetas de Mar). Бывшая рыбацкая деревня сегодня — второй по величине город провинции с населением 96 000 человек и один из самых динамично развивающихся прибрежных курортов Андалусии. Отличительная черта — ориентация на семейный, спокойный отдых в противовес тусовочному туризму Коста-дель-Соль.

Рокетас-де-Мар активно застраивается современными жилыми комплексами с закрытыми территориями, бассейнами и подземными паркингами. Средняя цена новостройки — 2450 €/м². Инвестиционная привлекательность обусловлена дефицитом земли под застройку (город зажат между морем и природным парком) и стабильным ростом туристического потока. В 2025 году муниципалитет посетило 450 000 туристов, средняя продолжительность пребывания — 6,8 дня.

Туристическая инфраструктура и средние цены 2026

Отельный фонд Альмерии представлен преимущественно трёх- и четырёхзвёздочными объектами. Пятизвёздочных отелей всего два: Gran Hotel Almería (центр, вид на порт) и Envia Almería (пригород, гольф-поле). Средние цены на проживание в высокий сезон (2026):

• Отель 3* — 85–110 €/ночь (двухместный номер)

• Отель 4* — 140–190 €/ночь

• Отель 5* — 260–350 €/ночь

• Апартаменты — 70–120 €/сутки

• Хостел — 25–40 €/койко-место

Рестораны: обед в туристическом месте — 15–20 € с человека (меню дня), ужин в рыбном ресторане — 35–50 € с вином. Чашка кофе — 1,50–2 €, пиво (0,5) — 2,50–3,50 €.

Транспорт: аренда автомобиля — от 35 €/сутки (эконом-класс), проездной на автобус — 0,85 € за поездку, такси от аэропорта до центра — 18–22 €.

ИТОГ: Альмерия — это редкое сочетание аутентичной истории, уникальной природы, развитой туристической инфраструктуры и доступного рынка недвижимости. В 2026 году город предлагает инвесторам входной билет от 100 000 €, туристам — 320 солнечных дней и пляжи европейского уровня, а кинолюбителям — возможность прикоснуться к месту, где создавалась магия «Игры престолов» и великих вестернов. Это не Коста-дель-Соль с её перегруженностью и не Мадрид с его ценами. Это Альмерия — город, где Европа встречает Восток, а прошлое органично становится настоящим.