Апартаменти МАРАСЛИ на Корфу: інвестиційний потенціал у центрі Керкіри
У центрі міста Корфу, за кілька хвилин ходьби від затоки Гарица, представлені просторі апартаменти площею 110 м². Розташовані на верхньому поверсі з трьома спальнями та додатковим приміщенням, яке може слугувати кабінетом або четвертою спальнею, вони поєднують міське життя та інвестиційну привабливість. Для сімей, які шукають постійне житло в історичному центрі, та інвесторів, які розглядають Грецію як перспективний ринок, цей об'єкт пропонує унікальну локацію, панорамні балкони та потенціал для орендного бізнесу.
Характеристики та стан
Квартира знаходиться на четвертому поверсі, що забезпечує максимальну приватність та природне освітлення. Вхідні двері ведуть до просторого холу з відкритою кухнею. Коридор веде до трьох спалень, душової та великої вітальні. Балкони з боковим видом на затоку Гарица, кухня з обідньою зоною та якісне оздоблення роблять об'єкт готовим до проживання. У будинку є ліфт, балкони та тераси оточують квартиру з усіх боків.
Інвестиційний потенціал
Ринок нерухомості Корфу у 2026 році демонструє високий попит. Середня ціна в районі затоки Гарица сягає €4 547 за м². При запитуваній ціні €330 000 та середній орендній ставці близько €950 на місяць для 3-кімнатних квартир, валова дохідність при довгостроковій оренді становить близько 3.5%. У пік сезону ставки короткострокової оренди сягають €120 за ніч, що робить об'єкт перспективним для орендного бізнесу.
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Середня ціна в районі Гарица | 2026 €4 547/м² |
| Ціна за м² (об'єкт) | €3 000/м² |
| Середня оренда (3-кімн.) | €950/міс. |
| Валова дохідність (довгострокова) | ~3.5% |
| Потенціал короткострокової оренди | Високий (центр, вид на море) |
| Прогноз зростання цін (2026) | до 5–10% |
Орендний потенціал
Центр Корфу — одна з найзатребуваніших локацій для оренди завдяки цілорічному туристичному потоку та розвиненій інфраструктурі. У пішій доступності затока Гарица з набережною, кафе та ресторанами, а також старе місто та порт. Для короткострокової оренди апартаменти привабливі завдяки просторим балконам та близькості до моря.
Кому підійде цей об'єкт
- Сім'ям — просторі кімнати, балкони, розвинена інфраструктура, близькість до моря
- Інвесторам — зростаючий ринок, високий попит на оренду, програма Golden Visa
- Експатам та цифровим кочівникам — центр міста, цілорічне життя
- Покупцям з ВНЖ — інвестиції від €250 000 дають право на посвідку на проживання
❓ Часті запитання інвесторів
Які перспективи зростання цін на Корфу?
За даними 2026 року, середня ціна в районі Гарица становить €4 547 за м², а попит на преміальну нерухомість продовжує зростати.
Який тип оренди вигідніший?
Короткострокова оренда приносить високий дохід у пік сезону, але потребує управління. Довгострокова дає стабільний дохід з меншими ризиками.
Які податкові умови для інвесторів?
При покупці нерухомості в Греції застосовується податок на передачу майна (3–10% залежно від року будівництва), щорічний податок на нерухомість (ENFIA) становить 0.1–0.3% від вартості.
Ринкова ситуація в 2026 році
Корфу залишається одним із найпривабливіших островів Греції для інвестицій у нерухомість. У районі Гарица ціни на житло досягли €4 547 за м², а попит на об'єкти в центрі з видом на море та історичним центром продовжує зростати. Програма Golden Visa для інвестицій від €250 000 робить об'єкт особливо привабливим для іноземних покупців. Унікальне розташування апартаментів — за кілька хвилин від затоки Гарица, старого міста та порту — гарантує високу ліквідність та інтерес як з боку орендарів, так і з боку покупців.