У Греції вводять величезні штрафи за покупку нерухомості за готівку

Увага покупці! Нові правила в Греції: величезні штрафи за "неправильну" покупку нерухомості з 1 січня 2024 року!
Афіни, 8 грудня 2023

Увага всім покупцям нерухомості в Греції! З 1 січня 2024 року в країні вводяться значні зміни в сфері нерухомості, які можуть торкнутися не тільки місцевих жителів, а й туристів.

Що сталося?
Грецька влада прийняла новий законопроект, що передбачає величезні штрафи за операції з нерухомістю, оплачені готівкою. Згідно з новими правилами, учасники таких угод можуть бути оштрафовані на суму до €500 000, а самі договори можуть бути розірвані. Ці зміни спрямовані на боротьбу з відходом від податків і підвищення прозорості в операціях з нерухомістю.

Що пропонується?
Згідно з новим законом, договори купівлі-продажу, в яких зафіксовані готівкові платежі, можуть бути визнані нікчемними. Учасники угод піддаються штрафам у розмірі 10% від суми, сплаченої готівкою, але не менше €10 000. Також передбачені штрафи за непередачу даних про угоду через спеціальну платформу.
Проблема готівкових платежів в Греції залишається актуальною, особливо серед місцевого населення. За останні п'ять років було зареєстровано вражаючу кількість – 338 511 договорів про передачу права власності на загальну суму €27,7 млрд. з цього загального числа більш ніж в 40 тисячах випадків угоди були оплачені виключно готівкою, складаючи загальну суму в розмірі €462 млн.

Це явище не обмежується тільки повною оплатою готівкою, оскільки майже €3 млрд.готівкових коштів фігурують в договорах, де частина угоди була оплачена готівкою. Така поширеність готівкових платежів може стати причиною складнощів у контролі за податковими зобов'язаннями і привести до витоків в тіньову економіку.

Ці статистичні дані підкреслюють значимість нового законопроекту, спрямованого на посилення покарань за операції з використанням готівки. Введення величезних штрафів і оголошення нікчемними договорів з готівкою може стати ключовим моментом у боротьбі з відходом від податків і підвищення прозорості в операціях з нерухомістю в Греції.