Таїландські інвестори не відступають

Дані заходи були покликані "охолодити" невгамовне зростання ринку нерухомості країни. У минулі роки зростаючий рівень іноземних інвестицій в нерухомість Таїланду сильно стурбував уряд країни. Тому було прийнято рішення підвищити процентні ставки до 2,0% річних.
Однак фахівці констатують, гроші з-за кордону все так же приходять на ринок, а прибутковість нерухомості змінилася досить несуттєво.

Забудовники купують ділянки для побудови нових житлових будинків. А приносить стабільний дохід Житлова нерухомість все так само цікава інвесторам.
Десяток найбільших забудовників Таїланду тільки з початку року уклали угоди попередніх продажів загальною вартістю близько півтора мільярдів доларів США. Порівняльні дані показують, що попередні продажі зросли в кілька разів порівняно з минулим роком. Тоді в першому кварталі їх вартість склала тільки 29,7 мільйона доларів.

Аналітики пояснюють таке небувале зростання зміцнілою економікою і стабільністю політичної обстановки Таїланду.
Особливим попитом користувалися котеджі і таунхауси. Попит на кондомініуми все ще досить великий, але його зростання трохи сповільнилося. Причина проста-з початку року їх було побудовано не так вже й багато. Більше половини всіх попередніх продажів припало саме на таунхауси.

Заходи банку Таїланду, що обмежив іпотечне кредитування багатоквартирних будинків на 90%, поки не вплинули на популярність такого житла. Адже повний цикл від першого внеску до введення будівлі в експлуатацію займає півтора-два роки, попередній платіж (перший внесок) становить всього лише 10% від загальної вартості і у переважної більшості покупців така сума є і без банківського кредитування.
Рівень вартості таїландської нерухомості в порівнянні з Європейським досить низький при такій же якості інфраструктури. Ціни на елітну житлову нерухомість тут не перевищують середніх цін на житло в Москві. У докризові роки в цій країні не було скаженого зростання вартості об'єктів нерухомості, як у більшості країн.

Якщо якийсь проект в Таїланді і коштує дорожче, ніж основна маса інших, то лише через більшої собівартості будівництва. Але це поодинокі, можна сказати, ексклюзивні проекти.
Іноземних інвесторів приваблює в Таїланд, крім відносної дешевизни нерухомості, ще й швидкість і простота укладання угод по ній.

Важливо й те, що багато привабливі проекти припускають покупку в розстрочку, що надається на весь термін будівництва – основна частина виплат робиться тільки після повного завершення будівництва, а це близько 70% від загальної вартості житлової нерухомості.
Ринок нерухомості Азії зараз розвивається дуже швидко. Аналітики вважають його найперспективнішим на сьогоднішній день.

Що стосується безпосередньо ринку нерухомості Таїланду, велике пожвавлення в нього вносять інвестори з Китаю, яких значно більше, ніж європейців або інших іноземців.