Короткострокова оренда житла перевершує готелі за кількістю доступних місць

10 січня 2024 року

Новини Про туризм в Греції принесли хвилюючі зміни, що стосуються переваг мандрівників. Короткострокова оренда житла в цій мальовничій країні тепер стала більш привабливим варіантом, перевищуючи за кількістю доступних місць навіть відомі готелі.

Свіжі дані, надані Інститутом грецької Конфедерації туризму (INSETE), розкривають цікаві тенденції. На липень 2023 року припадає понад 212 тисяч об'єктів короткострокової оренди із загальним числом 392 118 номерів і 939 167 спальними місцями. У той час як у готелів, відомих своїм комфортом, всього 10 087 з 443 835 номерами і 885 624 ліжко-місцями. Ці цифри говорять самі за себе, роблячи короткострокову оренду більш доступною та різноманітною для мандрівників.

Нові законодавчі ініціативи, введені урядом Греції в 2023 році, призначені для регулювання ринку оренди житла. Мета законів-полегшити тиск на ринок довгострокової оренди та надати більше можливостей для тих, хто шукає короткострокові варіанти. І перші ознаки показують, що ці зміни приносять плоди, з поверненням деяких об'єктів на традиційний ринок оренди.

З обмеженнями на короткострокову оренду, введеними на початку року, пов'язані зміни в оподаткуванні для власників більше двох об'єктів нерухомості. Це може змінити ландшафт ринку, оскільки багато орендодавців можуть віддати перевагу поверненню своєї нерухомості на довгостроковий термін. Такі зміни, безумовно, вплинуть на баланс пропозиції і попиту, знижуючи вартість оренди.

Однак, крім статистики, важливо звернути увагу на громадську думку. Проведене опитування Pulse для видання Kathimerini показало, що шість з 10 громадян Греції турбуються впливом короткострокової оренди на міську і соціальну структуру. Це ознака того, що зміни на ринку житла мають глибокі соціальні наслідки.

Заступник міністра фінансів Харіс Теохаріс підкреслив, що ринку потрібен час, щоб освоїти нові правила. Уряд залишається на вичікувальній позиції, уважно стежачи за розвитком подій, щоб визначити, наскільки ефективними будуть введені заходи. Важливо відзначити, що в найближчій перспективі додаткових втручань в ринок не передбачається.

Ці зміни в ринку оренди житла в Греції формують нову картину переваг туристів. Короткострокова оренда, надаючи більше варіантів та альтернатив, стає ключовим елементом туристичного досвіду. Нові закони, хоча і викликали певні труднощі, вже починають позначатися на динаміці ринку. Які перспективи та виклики чекають у майбутньому, Час покаже.