Квартира в Чорногорії — студія, апартаменти з однією–трьома спальнями або пентхаус у житловому будинку чи курортному комплексі, у повну власність іноземця. Купити квартиру в Чорногорії можна від 86 000 €, біля моря метр коштує в середньому близько 3 000 €: від 2 000 € у Сутоморе до 3 300–3 500 € у Будві та Бечичах, у клубних комплексах — від 11 000 €. Найчастіше шукають житло з видом на море до 150 000 €: під подобову здачу в Будві, для життя в Барі та Херцег-Нові.
| Місто | Квартири в каталозі | Кому · що врахувати |
|---|---|---|
| Будва | 33–53 м² за 1–1,1 км від моря — 122 000–157 000 € | Подобова здача · найбільший вибір, 252 квартири |
| Бечичі | 43 м² у новому будинку з гаражем — 149 000 € | Здача біля пляжу · парковка влітку вирішує все |
| Петровац | 85 м² з панорамою моря — 195 000 € | Сімейний відпочинок · тихий курорт |
| Бар і Добра Вода | 45 м² за 400 м від пляжу — 143 000 €, 127 м² з трьома спальнями — 330 200 € | Життя цілий рік · велика квартира проходить поріг посвідки на проживання із запасом |
| Сутоморе | 43 м² у новобудові за 700 м від пляжу — 86 000 € | Перша покупка · найнижчий вхід |
| Херцег-Нові, Баошичі | студія 37 м² за 300 м від моря — 120 000 € | ПМЖ, тиша · до моря спуск сходами |
| Тіват | дві спальні 53–74 м² — 242 000–252 000 €, клубне селище 104 м² — 1 150 000 € | Аеропорт, марина · найшвидший перепродаж |
| Подгориця | 46 м² у новому комплексі в розстрочку — 113 950 € | Довгострокова оренда · попит без сезону |
Так, квартиру в Чорногорії купити в розстрочку можна у забудовника. Він ділить оплату до здачі будинку: зазвичай перший внесок і платежі за етапами будівництва. У клубних комплексах перший внесок починається від 20%. Перед договором перевіряють дозвіл на будівництво і графік здачі. Власники теж іноді погоджуються на розстрочку платежу на невеликий строк.
У частини об'єктів у каталозі стоїть позначка «оплата в іншій валюті» — схему оплати уточнює менеджер. Ціна в договорі завжди в євро, тому вартість квартири в Чорногорії, наприклад у доларах, на сьогодні залежить від курсу на день платежу.
Студія або квартира з однією спальнею за 5–10 хвилин від пляжу в Будві, Бечичах або Тіваті. Великі квартири в спальних районах здаються довше, але краще підходять для життя і посвідки на проживання.
У розділі 891 квартира. Найбільше пропозицій у квартирах у Будві і Бечичах, на другому місці Бар і Добра Вода. Фільтр сортує квартири за кількістю спалень, поверхом, відстанню до моря, видом і розстрочкою. Позначки на картках показують, чи проходить квартира на посвідку на проживання, чи здається вона вже і чи можна заплатити в рублях. Офіс і консультант — у Барі: можна подивитися квартири в Барі особисто або по відеозв'язку. У частини пропозицій є опція «Дистанційна угода».
Вартість квартир у Чорногорії в нових будинках вища, але в них є ліфт, підземний паркінг, кондиціонери і розстрочка до здачі будинку — добірка в розділі квартири в будинках, що будуються. Квартири в будинках 1980–2000-х років дешевші за метр, але парковки при них зазвичай немає, а це головна проблема Будви влітку. Якщо ціна близька до порогу посвідки на проживання, беріть квартиру із запасом: муніципальна оцінка буває нижчою за ціну угоди. Детальні умови — у розділі посвідка на проживання і податки при купівлі.
Кому не підійде: квартира в будинку 1980–2000-х років у Будві — власнику машини: парковки при таких будинках зазвичай немає.
Чорногорія — невелика держава на півдні Адріатики, між Хорватією та Албанією: близько 13,8 тис. км² території, близько 620 тисяч мешканців і 293 кілометри морського узбережжя. До Євросоюзу ...
Хто може отримати ВНЖ у Чорногорії при покупці нерухомості
Вид на проживання в Чорногорії за нерухомістю — це річний статус резидента, який МВС видає власнику житла. ВНЖ Чорногорія видає за ф...
