Квартири-студії в Чорногорії
Студія в Чорногорії — квартира з однієї кімнати, де спальна зона, вітальня і кухня перебувають в одному просторі; у місцевих оголошеннях її називають «гарсоньєра». Основний ринок — студії на 26–51 м² за 95 000–150 000 €, це 2 600–4 400 € за м². У Старому місті Котора і курортних комплексах метр сягає 11 000 €. Студії купують під подобову здачу, як житло на літо і в готельні програми з управлінням. Головні локації — Бечичі і Будва, Тіват, Доброта і Херцег-Нові.
89 знайдено
13
Апартаменти у Будві, Чорногорія 33m2 #81904
148 000 €
- 33m2
- 1/10
- 1
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Апартаменти 33 м² у комплексі Old Bakery — 148 000 € Компактне та функціональне житло в сучасному житловому комплексі Old Bakery, що поєднує зручність повсякденного життя з близькістю до узбережжя та розвиненою інфраструктурою.
11
Апартаменти у Баошичах, Чорногорія 37m2 #81664
120 000 €
- 37m2
- 1/4
- 1
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Затишна студія площею 37 м2 знаходиться в курортному селищі Баошічі, недалеко від Херцег-Нові. До узбережжя - всього близько 300 метрів, тому дорога до моря займає кілька хвилин пішки. Об'єкт розташований на другому поверсі будівлі 2008 року
Продано!
9
Апартаменти у Барі, Чорногорія 36m2 #81642
70 200 €
- 36m2
- 2/4
- 1
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Розстрочка
Ідеальна пропозиція для постійного проживання, а також для здачі в оренду за ціною, нижче ринкової. Сучасний житловий комплекс в місті Бар з ретельно спроектованими апартаментами в п'яти будівлях, розташованих поруч з морем і оточених
Продано!
12
Апартаменти у Добра Вода, Чорногорія 27m2 #81607
76 000 €
- 27m2
- 1/4
- 1
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Готовий бізнес
Пропонується до продажу затишна студія в одному з найбільш затребуваних районів Добра Вода на Панській рив'єрі. Завдяки вдалому розташуванню поруч з морем і сучасній інфраструктурі об'єкт відмінно підійде як для особистого відпочинку, так і
8
Апартаменти у Бечичах, Чорногорія 27m2 #81587
110 000 €
- 27m2
- 4/7
- 1
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Готовий бізнес
Пропонується до продажу сучасна квартира студія в Бечічі-одному з найпрестижніших і затребуваних курортів Будванської рив'єри. Це відмінний вибір для власного відпочинку, постійного проживання або вигідною інвестиції в нерухомість Чорногорії.
8
Апартаменти у Бечичах, Чорногорія 29m2 #81586
117 000 €
- 29m2
- 4/6
- 1
Онлайн-показ
Віддалена угода
Пропонується до продажу затишна квартира студія в Бечічі-одному з найпопулярніших курортів Будванської рів'єри. Нерухомість відмінно підійде як для власного відпочинку на Адріатичному узбережжі, так і для отримання стабільного доходу від оренди.
5
Апартаменти у Сутоморі, Чорногорія 31m2 #81571
112 000 €
- 31m2
- 2/5
- 1
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Продається сучасна квартира студія на першій береговій лінії в Сутоморе-одному з найпопулярніших курортів Барської рив'єри. Це відмінна можливість купити нерухомість в Чорногорії біля моря як для власного відпочинку, так і для отримання
Продано!
4
Апартаменти у Добра Вода, Чорногорія 21m2 #81526
48 300 €
- 21m2
- 2/4
- 1
Онлайн-показ
Об'єкт під здачу
Розстрочка
Новобудова з басейном в Добра Вода-квартири біля моря від забудовника Відкриті продажі квартир в сучасному житловому комплексі, розташованому в курортному селищі Добра Вода на Барській рив'єрі. Проект поєднує вигідне розташування, якісне
7
Апартаменти у Добра Вода, Чорногорія 44m2 #81460
110 000 €
- 44m2
- 1/4
- 1
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Готовий бізнес
Сучасна квартира в новому будинку поруч з морем в Добра Вода Пропонується затишна двокімнатна квартира в новому житловому будинку, введеному в експлуатацію в 2024 році. Об'єкт розташований в курортному селищі Добра Вода на Барській
8
Апартаменти у Добра Вода, Чорногорія 27m2 #81448
82 000 €
- 27m2
- 1/4
- 1
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Готовий бізнес
Студія в новому будинку поруч з морем в Добра Вода Пропонується сучасна квартира студія в одному з популярних курортних районів Барської рив'єри — Добра Вода. Об'єкт розташований в новому житловому будинку, введеному в
Продано!
10
Апартаменти в Утіху, Чорногорія 25m2 #81427
66 000 €
- 25m2
- 4/5
- 1
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Студія з видом на море в утіху поруч з пляжем Пропонується затишна квартира студія в курортному селищі Утіха муніципалітет Бар розташована всього в 200 метрах від моря Квартира знаходиться на четвертому поверсі сучасної будівлі з ліфтом і
7
Апартаменти у Тіваті, Чорногорія 51m2 #80944
390 000 €
- 51m2
- 1/4
- 1
У продажу представлені апартаменти в сучасному житловому комплексі Vero & Versa Residences — новому преміальному проекті в складі престижного району Porto Montenegro в місті Тіват. Комплекс Versa створений для комфортного і гармонійного
Продано!
3
Апартаменти у Барі, Чорногорія 26m2 #80427
69 500 €
- 26m2
- 1/3
- 1
Компактний і функціональний житловий простір формату студії розташоване в прибережній частині міста Бар — одному з найбільш зручних для життя міст на півдні Адріатичного узбережжя. Це місто поєднує розвинену інфраструктуру, м'який
9
Апартаменти у Бечичах, Чорногорія 35m2 #80027
110 000 €
- 35m2
- 1/7
- 1
Інвестиційна студія в новому комплексі Sunny Side, Бечичі (Івановичі)! Пропонується до продажу затишна студія площею 35 м2 в сучасному житловому комплексі Sunny side. Розташована на першому поверсі семиповерхового будинку з ліфтом, квартира
3
Апартаменти у Барі, Чорногорія 28m2 #79896
96 250 €
- 28m2
- 8/8
- 1
У самому центрі міста Бар представлено елітне житловий простір в сучасному багатофункціональному комплексі який об'єднує комфорт міського життя і атмосферу курортного відпочинку. Таке розташування особливо цінується завдяки крокової доступності
5
Апартаменти у Рафаїловичах, Чорногорія 32m2 #79280
115 000 €
- 32m2
- 1/5
- 1
Продаж студії біля моря в селищі Рафаїловичі, Чорногорія (Будва) Локація: Рафаїловичі – тихий курорт біля Будви Об'єкт розташований у селищі Рафаїловичі, яке адміністративно входить до складу муніципалітету Будва (Чорногорія,
Іпотечний калькулятор
Сума кредиту
75 000
Загальні виплати
75 000
Подорожчання
75 000
Щомісячний платіж
75 000
Студії на Discount House
У каталозі — однокімнатні квартири на узбережжі та в горах, від приватних продавців і будівельних компаній. Виберіть у фільтрі квартиру з однією кімнатою, задайте місто і площу. У заявці вкажіть, для чого студія — для себе, подобової здачі чи готельної програми: менеджер підбере варіанти під це завдання і проведе відеопоказ.
Що продають під словом «студія»
У Чорногорії студією називають і кімнату на 16 м² з кухонним куточком, і квартиру на 50 м², де спальну зону відокремлює перегородка або ніша. Якщо спальня відокремлена дверима, це вже квартира з однією спальнею, і порівнювати її треба з іншими квартирами в Чорногорії, а не зі студіями. Компактні варіанти за мінімальною ціною винесені в розділ маленькі студії до 80 000 €.
Три способи здавати студію
- Подобово самостійно — Будва і Бечичі. Дохід зосереджений у літніх місяцях, прибирання і заселення організовує власник або місцевий сервіс.
- Цілий рік — Тіват, Доброта, старі міста Котора і Херцег-Нові. Тут живуть іноземці, які працюють віддалено, а туристи їдуть сюди навесні та восени теж.
- Через готельну програму — курортні комплекси і гірські готелі. Керуюча компанія здає квартиру сама і залишає собі частину виручки, у власника залишаються дні для особистого відпочинку.
Що перевірити в договорі готельної програми
- Частку керуючої компанії і від чого вона рахується — від виручки чи від прибутку.
- Скільки днів на рік власник може жити сам і в які місяці.
- Хто платить за заміну меблів і ремонт після сезонів.
- Як вийти з програми і чи можна продати студію без згоди оператора.
Що робить студію зручною
При однаковій площі студії здаються по-різному. Найбільше на дохід впливають кухонна зона з витяжкою, кондиціонер, балкон або тераса, ліжко не на проході і добра шумоізоляція від сусідів. У будинках, що будуються, таке житло дешевше за готове, варіанти — в розділі студії та квартири від забудовника.
Кому не підійде: студія в Будві та Бечичах — тому, хто чекає рівного доходу цілий рік: подобова здача приносить гроші переважно влітку.