Name: Пентхаус у Дубаї, ОАЕ #82790
SKU: 82790
Price: 112000000 USD
Availability: LimitedAvailability

Пентхаус у Дубаї — це не просто великогабаритна квартира на останньому поверсі, а відокремлена резиденція з підвищеним рівнем приватності, індивідуальним доступом і панорамним оглядом. У 2026 році поріг входу в цей сегмент починається від $1,3 млн (4,7 млн AED) за базові варіанти. Вартість ексклюзивних ультрарозкішних суперпентхаусів перевищує $135 млн (500 млн AED).

Середня ціна квадратного метра напряму залежить від локації: якщо базові значення по ринку стартують від 18 500 AED за м², то об'єкти на першій лінії з особистими терасами та басейнами оцінюються значно вище. Маржинальність таких активів визначається не стільки площею, скільки дефіцитом подібних пропозицій у конкретному житловому комплексі.

Розширений пошук

Пошук

Надія

Дубай Дискаунт Хаус

11 знайдено

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 112 000 000$ (ID:82790)

15

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ #82790

112 000 000 $

27/27
9
10

ПНП при купівлі

Онлайн-показ

Віддалена угода

Об'єкт під здачу

Bulgari Lighthouse, Jumeirah Bay Island, Дубай — пентхаус із 9 спальнями Продається пентхаус у Bulgari Lighthouse, 27-поверховій башті на штучному острові Jumeirah Bay Island. Об'єкт включає 9 спалень, 10 ванних кімнат і 2 напівванні.

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 5 350 000AED (ID:74740)

15

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ 177m2 #74740

5 350 000 AED

178m²
3
4

Загляньте в розкішний пентхаус з 3 спальнями в урбаністичному оазисі Business Bay. Простора вітальня відкритого планування з вікнами від підлоги до стелі, з яких відкривається приголомшливий панорамний вид. Кухня високого класу органічно вписується

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 25 000 000AED (ID:74770)

15

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ 470m2 #74770

25 000 000 AED

471m²
3
4

Розташований між Дубайським водним каналом і Сафа-парком. Одне з найкращих місць в Дубаї для піших прогулянок. У той же час це найкраще місце, щоб піти і повернутися додому без заторів. В 1,2 км від пляжу Пройдіть у простору вітальню з

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 57 000 000AED (ID:74987)

15

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ 875m2 #74987

57 000 000 AED

876m²
5
7

Розкішний дворівневий пентхаус з видом на хмарочос Бурдж-Халіфа Цей пентхаус з 5 спальнями в одному з будинків Заабіль, представлений Вам компанією Metropolitan Properties, являє собою простору дворівневу квартиру, яка являє собою чистий аркуш

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 15 788 888AED (ID:72741)

10

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ 283m2 #72741

15 788 888 AED

283m²
4
5

Служба Discount House з гордістю представляє цей вишуканий пентхаус з 4 спальнями за адресою Beachgate by, Emaar Beachfront. Кількість спалень: 4 Площа: 3047 кв. футів Вид: на Бурдж-аль-Араб. Особливість: ● Простора вітальня і

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 23 988 888AED (ID:72740)

10

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ 442m2 #72740

23 988 888 AED

443m²
4
6

Служба Discount House з гордістю представляє цей вишуканий пентхаус з 4 спальнями за адресою Beachgate by, Emaar Beachfront. Кількість спалень: 4 Площа: 4768 кв. футів Вид: панорамний на море і пристань для яхт. Особливість: ●

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 48 000 000AED (ID:72762)

10

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ 825m2 #72762

48 000 000 AED

826m²
5
5

Служба Discount House з гордістю представляє цей елегантний пентхаус з 5 спальнями в районі One Canal, Дубайський водний канал. Особливість ◦ Спалень: 5 Площа: 8 891 кв. м. ◦ Види: вид на канал ◦ Ванних кімнат: 5 ◦ Високі стелі

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 4 500 000AED (ID:72664)

12

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ 462m2 #72664

4 500 000 AED

462m²
4
5

Чи хотіли б ви жити недалеко від міста, де є все, що він може запропонувати? Ви віддаєте перевагу квартиру на верхньому поверсі з кращими зручностями? Якщо ви не будете діяти швидко, ви пропустите цю фантастичну пропозицію. Будь ласка,

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 18 600 000AED (ID:72638)

14

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ 217m2 #72638

18 600 000 AED

218m²
4
5

Цей вишуканий пентхаус з 4 спальнями В Beach Vista Tower 1 в Дубайській гавані пропонує неперевершену розкіш з захоплюючим панорамним видом на море і Пальму Джумейра. Резиденція розташована на верхньому поверсі і може похвалитися високоякісною

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 3 599 000AED (ID:72012)

11

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ 75m2 #72012

3 599 000 AED

75m²
1
2

Перегляньте ці сучасні апартаменти з 1 спальнею в Opus at Business Bay, де розкіш поєднується з інноваційним дизайном. Вітальня та обідня зона відкритого планування створюють затишну атмосферу, яку підсилює природне світло, що проникає через вікна

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ за 4 000 000€ (ID:42501)

6

Пентхаус у Дубаї, ОАЕ 2024m2 #42501

4 000 000 €

2 024m²
4
5

Запуск S З будинку палацового майстра На потужному коридорі дороги Дубай-ЗЗР. Не дивно, що ви будете почувати себе тут як вдома. Кожна квартира в S орієнтована таким чином, щоб з неї відкривався приголомшливий вид, в

Іпотечний калькулятор

Вартість об'єкта: 100 000 $

Перший внесок: %

Термін кредиту: років

Відсоткова ставка: %

Сума кредиту

75 000

Загальні виплати

75 000

Подорожчання

75 000

Щомісячний платіж

75 000

Залишити заявку на іпотеку

Наші офіси у Дубаї

Дубай Дискаунт Хаус

Дубай, Аль Марса, Marina Plaza, офіс 2901

Наша команда у Дубаї

Надія

Дубай Дискаунт Хаус

Міста Пентхауси у Пальма-Джумейра(8) Пентхауси в Джумейрі(3) Пентхауси у Дубай Марина(2) Пентхауси у Даунтаун Бурдж Дубай(1)

Регіони Пентхауси в еміраті Дубай(25)

Відгуки Дубай

Kristi
2021-07-05 18:04

Коли ми всі купуємо нерухомість в Дубаї, ми відразу повинні розуміти в якому районі це робимо. Ми довго вибирали, щоб і магазини і лікарні і навіть ресторани були поруч хороші. Ось знайшли по сусідст ... Більше ву, рекомендуємо Buddha Bar. Buddha Bar в Дубаї був відкритий в 2005 році і відразу ж став найбільш відвідуваним закладом місто. Це місце підійде тим, хто любить відпочивати не в галасливих нічних клубах, а в більш спокійній обстановці. Як і всі інші бари мережі Buddha Bar, Дубайський заклад прикрашено гігантською статуєю Будди, привезеної з Таїланду. Величезна скульптура була встановлена в центральному залі клубу ще до завершення будівництва, так як потім її просто не змогли б внести всередину. Інтер'єр «Будда бару " виконаний в традиційному тайському стилі: приглушене світло, канделябри і ліхтарики, велика кількість позолоти і червоного кольору. Одну зі стін замінює величезне вікно, з якого відкривається розкішна панорама міста. Тому перед тим як купити квартиру або будинок походіть пішки по районах, що б потім не пошкодувати про свій вибір нерухомості.

Ключові особливості та зручності преміального формату

Щоб купити пентхаус у Дубаї з максимальною ліквідністю, необхідно перевіряти наявність критично важливих атрибутів елітної нерухомості. Відсутність навіть одного з них переводить об'єкт у клас звичайних великих квартир.

Ізольованість: Особисті ліфти прямо до вітальні, окремі лобі на першому поверсі та повна відсутність сусідів на рівні (об'єкт займає весь поверх або його крило).
Збільшена площа: Габарити варіюються від 300 до 2200 м². Це дозволяє розмістити кінозали, бібліотеки, винні кімнати та окремі спальні для персоналу.
Власна інфраструктура: Індивідуальні басейни з контрольованою температурою, джакузі та зони для барбекю прямо на терасах.
Готельний сервіс (Branded Residences): Цілодобовий консьєрж-сервіс, валет-паркінг, доступ до закритих спа-салонів, тренажерних залів і можливість замовлення персонального шеф-кухаря.

Приховані нюанси ринку: про що мовчать забудовники

Більшість каталогів фокусується лише на естетиці, оминаючи практичну сторону володіння. Перш ніж оформити покупку пентхауса в Дубаї (і претендувати на посвідку на проживання за нерухомість або програму «Золота віза Дубай»), врахуйте три фактори:

Масштаб сервісних зборів (Maintenance Fees). Оплата утримання інфраструктури ЖК розраховується за квадратний метр. Для пентхауса площею 1000 м² щорічні платежі DLD (Dubai Land Department) можуть становити десятки тисяч доларів, що напряму знижує чисту окупність інвестицій.
Обмеження на перепланування. Ексклюзивні об'єкти від Emaar Properties або Damac Properties часто здаються з жорстким регламентом фасадів. Ви не зможете засклити відкриту терасу або змінити колір скління.
Ліквідність вторинного ринку. Елітні пентхауси в Дубаї продаються довше за стандартні апартаменти з 1–2 спальнями. Вихід з активу потребує часу та правильної оцінки попиту.

Підбір об'єкта через Дисконт Хаус

Щоб ми могли підібрати ліквідні проєкти або розрахувати точні умови угоди, уточніть вхідні дані:

Ви розглядаєте пентхаус виключно для власного проживання чи як інвестицію для здачі в оренду?
Який ваш орієнтовний бюджет (від $1,3 млн)?
Чи потрібен вам уже готовий об'єкт (Ready) з можливістю негайного переїзду, чи ви розглядаєте покупку на стадії будівництва (Off-plan у безвідсоткову розстрочку)?

Залиште ці дані у формі зворотного зв'язку нижче або напишіть нам у месенджер. Брокер «Дисконт Хаус» зв'яжеться з вами та надішле закриту добірку з 3–5 відповідних пентхаусів із точними розрахунками дохідності та графіком платежів.

Статті

Інвестиції в нерухомість Дубая у 2026 році: що приховують брошури і як думати до того, як вкласти гроші
Існує версія інвестицій в нерухомість Дубая, яка нескінченно відтворюється в гайдах, вебінара...

2026-05-12 22:49

Надія

Повне керівництво щодо захисту угоди на вторинному ринку в Дубаї: Єдиний...

ЩО ТАКЕ КОНТРАКТ F І ЯК ПРАЦЮЄ ВТОРИННИЙ РИНОК
Меморандум про взаєморозуміння: документ, який вирішує все
Вторинний ринок нерухомості Дубая працює за чіткими правилами. Центральний елемент будь-...

2026-02-06 00:30

Надія

Як правильно отримати іпотеку в Дубаї у 2026 році: повний гід від А до Я

Законодавчі рамки та ключові обмеження на 2026 рік
Процес оформлення іпотеки в Дубаї залишається суворо регламентованим. Центральний банк ОАЕ (CBUAE) встановлює базові параметри через свій ключовий...

2026-02-04 23:28

Надія

Локація	Середній ROI (2026)	Специфіка та обмеження (Missing Node)
Downtown Dubai	6,82 %	Найвищий інвестиційний зворот. Піковий попит, але щільний автомобільний трафік і високі сервісні збори (Service Charges) за вид на Burj Khalifa.
Palm Jumeirah	5,46 %	Види на відкрите море та приватні пляжі. Дефіцит нових ділянок під забудову штовхає ціни вгору, виключаючи можливість дешевого входу.
Business Bay	5,34 %	Швидкозростаючий кластер із дизайнерськими проєктами (вкл. Opus by Zaha Hadid). Орієнтир на топ-менеджмент і довгострокову корпоративну оренду.
Dubai Marina	4,56 %	Престижна яхтова гавань. Чудово підходить для короткострокової здачі, однак фонд на першій лінії (Marina Walk) поступово старіє.

Пентхауси в Дубаї

Популярні райони для купівлі пентхаусів і ROI

Іпотечний калькулятор

Наші офіси у Дубаї

Наша команда у Дубаї

Відгуки Дубай

Ключові особливості та зручності преміального формату

Приховані нюанси ринку: про що мовчать забудовники

Повне керівництво щодо захисту угоди на вторинному ринку в Дубаї: Єдиний...

Як правильно отримати іпотеку в Дубаї у 2026 році: повний гід від А до Я