Пентхаус у Халкідіках
Пентхаус у Халкідіках — верхній поверх малоповерхового будинку на два-чотири рівні: окремий поверх цілком або дворівневий мезонет, а не квартира у висотці. У ціну входять тераса на даху, панорамний вид, парковка й басейн комплексу. Метр — €2 000–5 778: вирішують лінія й вид, а не площа. Беруть у Поліхроно, Пефкохорі, Каліфеї, Посіді, Нікіті, Неос-Мармарасі та Вурвуру. Інвестору важливе одне: у будинку такий лот один, і конкурентів усередині комплексу в нього немає.
Олена
Дисконт Хаус Халкідікі
Фахівець з нерухомості
Фахівець з нерухомості
На жаль, пропозицій за Вашим запитом в даний момент немає. Спробуйте змінити параметри в пошуковому фільтрі або зверніться до нашого менеджера за допомогою
Залишити заявку
Пентхауси Халкідік: формати, ціни та ставка беззбитковості
| Формат і де він є | Ціна й площа | Кому підійде і розрахунок інвестора |
|---|---|---|
| Пентхаус у будинку вторинного ринку Кассандра, курортний фонд попередніх років нижній вхід у формат |
€100 000–150 000 площу в оголошеннях указують не завжди |
Тим, хто хоче верхній поверх із терасою за ціну звичайної квартири. Вихід на 6% брутто — €33–50 за ніч. Головне до угоди: стан покрівлі й хто платить за її ремонт. |
| Компактний новий пентхаус Поліхроно, Каліфея студія або одна спальня, 45–65 м² |
€170 000–260 000 тераса нерідко більша за житлову частину |
Під сезонну здачу вдвох і короткі заїзди: тераса продається дорожче за метраж. Поріг 6% — €57–87 на добу. Найвищий метр у форматі: маленький лот із великим дахом. |
| Видовий верхній поверх Пефкохорі, Посіді увесь поверх цілком, 80–100 м² |
€200 000–450 000 різниця всередині вилки — лише лінія й вид |
Родині на літо й інвестору під тижневу оренду: дві-три спальні плюс відкрита зона. Ставка беззбитковості — €67–150 за ніч. Найкраще співвідношення ціни й орендного потенціалу. |
| Дворівневий мезонет Нікіті, Неос-Мармарас два рівні, 100–130 м², вихід на дах |
€350 000–500 000 частіше в нових комплексах з управлінням |
Тим, кому потрібен будинок у комплексі: площа вілли без своєї ділянки й садівника. Для 6% потрібно €117–167 за ніч, тобто керуюча компанія й повне літнє завантаження. |
| Преміальна перша лінія Вурвуру, закриті резиденції Сітонії лоти виходять на ринок одиницями |
від пів мільйона й вище ціну ставить продавець, а не ринок |
Покупцеві виду й приватності, готовому чекати на лот. Під оренду беруть рідко: порівнянних угод немає, і завантаження нема від чого рахувати. На Афоні пентхаусів у продажу практично не буває. |
Ціни й площі — за зведенням ринку верхніх поверхів регіону на 17 жовтня 2026 року. Ставка беззбитковості: ціна лота, помножена на 6% і поділена на 180 ночей сезону, до податків, платежів за утримання й оплати управління.
Іпотечний калькулятор
Сума кредиту
75 000
Загальні виплати
75 000
Подорожчання
75 000
Щомісячний платіж
75 000
Наші офіси
Дисконт Хаус Халкідікі
Греція, Салоніки, 54248, І. Полемі 37
Наша команда
Вадим Дольменідіс
Дисконт Хаус Халкідікі
Директор
Директор
Олена
Дисконт Хаус Халкідікі
Фахівець з нерухомості
Фахівець з нерухомості