Цей сайт використовує файли cookies та аналітичні системи для персоналізації послуг та підвищення зручності використання сайту. Продовжуючи використання цього сайту, Ви дозволяєте їх використання.
Я згоден
Каталог
Статті Новини Купити Орендувати Комерційна ВНЖ та паспорти Сервіс для власників Аукціонна Залишити заявку Про компанію Наші офіси Наша команда Історія та досягнення Місія Discount-House Гарантії Співпраця Реклама
  • RU
  • EN
  • DE
  • PL
Головна
Іспанія
регион Валенсія
Нерухомість в Аліканті

Нерухомість в Аліканті

Нерухомість в Аліканте у 2026 році дорожчає: ціни на узбережжі Коста-Бланка зросли на 11,2% за рік, середня вартість квадратного метра — €2 300–2 600 (Fotocasa, I кв. 2026). З 3 квітня 2025 року «Золоту візу» через покупку житла закрито — резидентство через нерухомість в Іспанії більше не оформлюється. Альтернатива для віддалених спеціалістів — віза цифрового кочівника, дохід від €2 849 на місяць. До літа 2026 року Euribor зріс до 2,7–2,8% річних, що впливає на вигідність іпотеки.

Ціна-
Площа, м2-
Житлова, м2-
Кухня, м2-
Поверх-
Поверховість-
Рік побудови-
До моря, м-
Ціна-
Площа, м2-
Житлова, м2-
Площа, м2-
Поверховість-
Рік побудови-
До моря, м-
Площа, м2-
Ціна-
До моря, м-
Площа, м2-
Ціна-
Рік побудови-
Поверх-
Поверховість-
До моря, м-
Розширений пошук
Пошук
Фільтр
Нерухомість за типами
Апартаменти
Будинок
Земля
Комерційна
70 знайдено
Спочатку дешеві
Спочатку дорогі
Спочатку нові
Спочатку старі
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 164 000€ (ID:80974)
20
Апартаменти в Аліканті, Іспанія 75m2 #80974
164 000 €
  • 75m2
  • 2
  • 3
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Розстрочка
Квартира 75 м², Аліканте, Nou Alacant. 3 спальні, паркінг включений, меблі та техніка. 164 000 євро. Продається світла і затишна квартира в Іспанії, в місті Аліканте, в районі Nou Alacant. Це перший високий іспанський поверх (не бахо), з
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 140 000€ (ID:80973)
11
Апартаменти в Аліканті, Іспанія 72m2 #80973
140 000 €
  • 72m2
  • 3
  • 2
  • 2
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Іпотека 4-6%
Квартира 72 м², Аліканте, Каролінас Бахас, Calle Garbinet. 2 спальні, повний ремонт, меблі та техніка включені. 140.000 євро. Продається повністю відремонтована та мебльована квартира в Іспанії, в місті Аліканте, в районі Каролінас Бахас,
Котедж в Аліканті, Іспанія за 285 000€ (ID:80339)
10
Котедж в Аліканті, Іспанія 150m2 #80339
285 000 €
  • 150m2
  • 2
  • 4
  • 2
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Іпотека 4-6%
Пропонується до продажу дворівневий будинок (шале) в муніципалітеті Ель-Кампельйо, у районі Llanuza. Це чудовий варіант для цілорічного проживання або прибуткової оренди на узбережжі Коста-Бланки. Про місцезнаходження Ель-Кампельйо —
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 195 000€ (ID:79942)
8
Апартаменти в Аліканті, Іспанія #79942
195 000 €
ПРОДАЖ • АЛІКАНТЕ • РАЙОН АЛЬБУФЕРЕТА (ВСЬОГО ЗА КІЛЬКА ХВИЛИН ВІД ПЛЯЖУ) • 195 000 € + КОМІСІЯ Шукаєте ідеальну квартиру для життя біля самого моря в одному з найпрестижніших районів Аліканте? Ця затишна однокімнатна
Котедж в Аліканті, Іспанія за 285 000€ (ID:79941)
10
Котедж в Аліканті, Іспанія #79941
285 000 €
ПРОДАЖ • НЕРУХОМІСТЬ • АЛІКАНТЕ • LANUZA • EL CAMPELLO • 285 000 € + КОМІСІЯ Мрієте про просторий сімейний будинок з унікальним характером у мальовничому місці біля моря? Цей чудовий двохрівневий шале розташований
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 126 000€ (ID:79928)
13
Апартаменти в Аліканті, Іспанія #79928
126 000 €
ПРОДАЖ • АЛІКАНТЕ • ВІРХЕН ДЕЛЬ КАРМЕН • 126 000 € Шукаєте сучасне житло в затишному, тихому та зеленому районі з відчутною перевагою у вигляді тераси? Ця трикімнатна квартира розташована в спальному районі Вірхен дель
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 115 000€ (ID:79927)
13
Апартаменти в Аліканті, Іспанія #79927
115 000 €
ПРОДАЖ • АЛІКАНТЕ • АЛЬТОСАНО • 115 000 € Вас приваблюють автентичні, живі райони в самому серці Аліканте? Ця двокімнатна квартира розташована в популярному та історичному районі Альтосано, відомому своїм жвавим міським
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 149 500€ (ID:79926)
11
Апартаменти в Аліканті, Іспанія #79926
149 500 €
ПРОДАЖ • АЛІКАНТЕ • КАРОЛІНАС АЛЬТАС • БУЛЬВАР ДЕЛЬ ПЛА (C/ DOCTOR BERGEZ) • 149 500 € Шукаєте просторе сімейне гніздечко в одному з найпопулярніших і найзеленіших районів Аліканте? Ця трикімнатна квартира розташована в
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 150 000€ (ID:79925)
10
Апартаменти в Аліканті, Іспанія #79925
150 000 €
Відмінна можливість придбати затишну квартиру в одному з найпривабливіших районів Аліканте — Пла-дель-Бон-Репос, у районі Ла-Гатета. Цей престижний житловий квартал на східному узбережжі міста славиться спокійною атмосферою, розвиненою
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 740 000€ (ID:79904)
15
Апартаменти в Аліканті, Іспанія #79904
740 000 €
  • 4
  • 2
ПРЕМІУМ КВАРТИРА НА ПРОДАЖ У АЛІКАНТЕ З ВИДОМ НА МОРЕ Локація: Аліканте, Коста-Бланка, Іспанія. Ключова характеристика: Простора 4-спальна квартира з терасою та панорамним видом на Середземне море, після повного ремонту. Площа: 160 м²
Готель в Аліканті, Іспанія за 850 000€ (ID:79903)
6
Готель в Аліканті, Іспанія #79903
850 000 €
ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ПРОДАЖ: ГОТОВИЙ ГОСТИНИЧНИЙ БІЗНЕС У АЛІКАНТЕ Локація: Аліканте, Коста-Бланка, Іспанія. Ціна: 850 000 €. Загальна площа: 270 м². Конфігурація: 7 номерів (спальних кімнат), 4 ванні кімнати. КЛЮЧОВІ
Котедж в Аліканті, Іспанія (ID:79902)
16
Котедж в Аліканті, Іспанія #79902
ВІЛЛА ПІД РЕМОНТ У АЛІКАНТЕ – УНІКАЛЬНАЯ ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ Базова інформація: Тип об'єкта: Вілла під реконструкцію Локація: Аліканте, Іспанія Ціна: Договірна Ділянка: 2 114
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 150 000€ (ID:79901)
10
Апартаменти в Аліканті, Іспанія #79901
150 000 €
*Продаж квартири в Аліканте, район Plá del Bon Repós / La Gaceta - 150 000 €* Основні характеристики Ціна: 150 000 € Район: Plá del Bon Repós / La Gaceta Загальна площа: 49 м² Поверх: 7-й, з
Бізнес в Аліканті, Іспанія за 740 000€ (ID:79895)
11
Бізнес в Аліканті, Іспанія #79895
740 000 €
Інвестиційна будівля у центрі Аліканте Поруч з Plaza de Toros Унікальна пропозиція для інвесторів. На продаж триповерхова будівля змішаного призначення (житлова / комерційна / туристична) загальною площею 201 м², повністю готова до
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 639 000€ (ID:79894)
13
Апартаменти в Аліканті, Іспанія #79894
639 000 €
Продаж просторих відремонтованих апартаментів у Сан Хуан Плая, Аліканте, на авеню Коста Бланка Пропонуємо до продажу виняткові апартаменти площею 140 м², розташовані на 4 поверсі житлового будинку з ліфтом у престижному районі Сан Хуан
Апартаменти в Аліканті, Іспанія за 114 000€ (ID:79893)
8
Апартаменти в Аліканті, Іспанія #79893
114 000 €
Сучасна, повністю відремонтована квартира у престижному районі Nou Alacant (Аліканте) Основні дані: Ціна: 114 000 € Район: Nou Alacant, зона Via Parque Площа: 67 м² Поверх: 3-й (у

Нерухомість в Аліканте у 2026 році поділяється на чотири цінових пояси: бюджетні райони на кшталт Флориди-Бахі і Каролінас (від €95 000–110 000), центр і Енсанче (від €150 000), прибережна перша лінія — Плайя-де-Сан-Хуан і Альбуферета (від €220 000), преміальний сегмент Кабо-де-лас-Уертас — вілли і таунхауси від €450 000. Повна вартість угоди вища за ціну об'єкта на 10–15%: податок ITP 10% для вторинного житла або ПДВ 10% плюс гербовий збір 1,5% для новобудов, нотаріус і реєстрація — ще €2 000–4 000. Резидентство купівля нерухомості в Аліканте у 2026 році більше не дає — маршрут «Золотої візи» закритий з квітня 2025 року.

Процес купівлі нерухомості в Аліканте: 5 кроків

Купівля нерухомості в Аліканте іноземцем проходить у п'ять кроків. Спочатку оформлюється NIE — ідентифікаційний номер іноземця, без нього не проходить жодна фінансова операція в Іспанії; отримати його можна в консульстві заздалегідь або вже в Аліканте за 1–4 тижні. Потім відкривається рахунок в іспанському банку для переказів і сплати податків. Після вибору об'єкта підписується contrato de reserva — договір резервації з депозитом €3 000–6 000, який знімає об'єкт з продажу на час перевірки. Юрист або агенція запитує Nota Simple в Registro de la Propiedad — виписку, що підтверджує відсутність боргів, арештів та обтяжень на об'єкт. Угода завершується підписанням Escritura de compraventa у нотаріуса та передачею ключів; з цього моменту витрати понад ціну об'єкта — 10–15% на податки, нотаріуса та реєстрацію.

Райони Аліканте: ціни, поріг входу і що купують

Район Ціна за м² Поріг входу Посвідка на проживання при купівлі (2026) Кому підходить Що найчастіше купують
Плайя-де-Сан-Хуан €2 800–3 200 від €220 000 Не дає Сім'ї, експати, курортна оренда Апартаменти в нових ЖК з басейном
Центр / Енсанче €2 200–2 600 від €150 000 Не дає Міське життя, короткострокова здача Квартири в історичних будівлях біля трамвая
Альбуферета €3 000–4 000 від €280 000 Не дає Преміум-сегмент, власники яхт Апартаменти біля яхт-клубу
Каролінас / Беналуа €1 700–2 000 від €95 000 Не дає Бюджетна покупка, студенти, довгострокова оренда Квартири в традиційній житловій забудові
Флорида-Баха €1 500–1 900 від €110 000 Не дає Перше житло, мінімальний бюджет Студії та однокімнатні квартири
Кабо-де-лас-Уертас за об'єктом від €450 000 Не дає Відокремлене преміальне життя біля моря Таунхауси і вілли на мисі
Ель-Кампельйо / Мучамель на 15–20% нижче, ніж у місті від €90 000 Не дає ПМЖ з машиною, 10–15 хв до центру Будинки з ділянкою, таунхауси

Іпотечний калькулятор

Сума кредиту
75 000
Загальні виплати
75 000
Подорожчання
75 000
Щомісячний платіж
75 000
Залишити заявку на іпотеку

Питання покупців нерухомості

Скільки коштує нерухомість в Аліканте у 2026 році?

Середня ціна — €2 300–2 600 за квадратний метр (дані Fotocasa, I квартал 2026). Студії в бюджетних районах починаються від €90 000–110 000, апартаменти біля моря — від €220 000, вілли на першій лінії — від €450 000.

Ні. Програма «Золотої візи» через покупку нерухомості закрита з 3 квітня 2025 року. Нові заявки не приймаються, діють лише перехідні правила для тих, хто подав документи до цієї дати. Альтернатива для віддаленого доходу — Digital Nomad Visa.

Від €2 849 на місяць на основного заявника — 200% від іспанської мінімальної зарплати (SMI) 2026 року. На кожного дорослого утриманця додається близько €949, на дитину — близько €317 на місяць.

На вторинне житло — податок ITP 10% від вартості об'єкта. На новобудови — ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD) 1,5%. Окремо оплачуються послуги нотаріуса та реєстрація — €2 000–4 000.

Так, NIE є обов'язковим для будь-якої угоди з нерухомістю в Іспанії. Оформити його можна в іспанському консульстві заздалегідь або вже в Аліканте — процедура займає 1–4 тижні.

Стандартна угода займає 4–8 тижнів. Якщо покупка відбувається з іпотекою, додається ще 3–6 тижнів на схвалення банку.

До літа 2026 року Euribor зріс до 2,7–2,8% річних після двох років зниження, що подорожчує іпотеку для тих, хто бере плаваючу ставку. При горизонті володіння від 2–3 років зростання цін на житло в Аліканте (11,2% за рік) зазвичай компенсує вищу вартість кредиту, але точний розрахунок залежить від банку та первісного внеску.

Для курортного подобового оренду попит вищий у Плайя-де-Сан-Хуан та Альбуфереті завдяки близькості до пляжу. Для довгострокової оренди студентам і місцевим орендарям стабільніше працюють Центр, Енсанче та Каролінас — там нижчий поріг входу і вищий обіг орендарів.

Від 10 до 15% понад вартість об'єкта: податок ITP або ПДВ з гербовим збором, послуги нотаріуса, реєстрація в реєстрі та, якщо залучається юрист, його гонорар. Для квартири за €200 000 підсумкова сума угоди — приблизно €223 000–225 000.

Міста Нерухомість у Бенідормі(384) Нерухомість у Кальпі(182) Нерухомість в Алтеї Хіллсі(101) Нерухомість у Фінестраті(72) Нерухомість у Хавеї(64) Більше
Нерухомість у Денії(63) Нерухомість у Морайрі(37) Нерухомість у Торревьєсі(27) Нерухомість у Гуардамар дель Сегура(19) Менше
Регіони Нерухомість у регіоні Валенсія(1306) Нерухомість у Каталонії(257) Нерухомість в Андалусії(107) Нерухомість на Балеарських островах(63)
Типи Новобудови в Іспанії Нерухомість на вторинному ринку в Іспанії Нерухомість елітна в Іспанії Нерухомість недорога в Іспанії Нерухомість на морі в Іспанії Більше
Нерухомість з басейном в Іспанії Нерухомість для пенсіонерів в Іспанії Менше

Відгуки Аліканте

  • Ecateria
    2024-09-01 12:24

    Драстуйте! Хочу поділитися своїм досвідом і подякувати Discount-House за професіоналізм! Потрапивши в неприємну ситуацію з одним з агентств, швидко зрозуміла що потрапила в руки до непорядним ріелторо ... Більше

  • Anjela
    2024-04-17 12:28

    Зовсім недавно здійснили свою мрію, купили квартиру в Аліканте з видом на море,що було очеень мало здійснимо з нашим скромним бюджетом.Але наш ріелтор з DH знайшла для нас підходящий варіант і допомог ... Більше

Статті

Які квартири та апартаменти купувати в Аліканте у 2026 році?

РИНОК АЛІКАНТЕ У 2026 РОЦІ: НОВІ РЕАЛІЇ ТА ПРОГНОЗИ
Що відбувається на ринку нерухомості в Аліканте у 2026 році?
Аліканте — друге за значенням місто Валенсійської спільноти — пережив...

2026-02-13 13:40

Ціни на квартири в Аліканте за районами у 2026 році: Повний огляд ринку...

Огляд ринку та цінова динаміка
Провінція Аліканте у 2026 році впевнено займає позицію одного з найбажаніших напрямків для купівлі нерухомості в Іспанії. За даними Colegio de Registradores, частка...

2026-02-04 16:14

Аліканте: огляд міста та нерухомості

Сонячна брама на Коста-Бланці – від історії до життя на пляжі
Що це за місто і чому воно називається Аліканте?
Аліканте – це не лише столиця однойменної провінції у складі Валенсійсько...
2026-02-04 08:00

Порівняння ринків: Куди інвестувати в нерухомість у Іспанії?
При виборі міста для інвестицій в Іспанію покупці зазвичай порівнюють ключові локації за ліквідністю та цільовою аудиторією. Барселона т...
2026-01-28 16:44

Наші офіси в Аліканті

Discount-House-Service
Іспанія, м. Бенідорм, провінція Аліканте, проспект Середземномор'я, 23, 03503
DiscountHouse
Вітаємо! Готові допомогти Вам. Напишіть мені, якщо у вас виникнуть запитання.