Апартаменты в Будве, район Вельи Виногради — 39 м² + кладовая 7 м², 122 000 €

Жильё в одном из востребованных районов Будвы, в пешей доступности от моря и повседневной инфраструктуры. Благодаря удобному расположению, лифту и дополнительной кладовой объект подойдёт как для собственного проживания, так и для организации арендного бизнеса на побережье.

Планировка и особенности

Апартаменты общей площадью 39 м² находятся на третьем этаже пятиэтажного жилого здания с лифтом. Дополнительно предусмотрена кладовая площадью 7 м² — практичное решение для хранения сезонных вещей, багажа и бытового инвентаря.

Основные характеристики:

• площадь апартаментов — 39 м²;

• отдельная кладовая — 7 м²;

• третий этаж пятиэтажного дома;

• лифт в здании;

• натяжные потолки;

• тёплый пол в ванной комнате, на кухне и балконе;

• застеклённый балкон с выделенной спальной зоной.

Застеклённый балкон используется не только как дополнительное пространство, но и как зона для сна. Это позволяет функционально организовать внутреннюю площадь, что особенно актуально для компактного городского жилья. При оценке планировки стоит учитывать фактическую конфигурацию помещения и назначение балкона согласно технической документации.

Расположение: море и инфраструктура рядом

Район Вельи Виногради удобен для повседневной жизни благодаря близости необходимых городских объектов. До моря — около 350 метров, поэтому побережье доступно для регулярных прогулок без необходимости пользоваться автомобилем.

В непосредственной близости находятся:

• магазин — около 50 метров;

• детский сад — около 100 метров;

• школа — около 200 метров;

• море — около 350 метров.

Такое расположение может быть особенно удобным для семей с детьми, людей, планирующих переезд, и покупателей, которые хотят жить рядом с морем, сохраняя доступ к повседневным услугам.

Инвестиционная привлекательность

Компактный формат, близость побережья и развитая инфраструктура делают объект интересным для рассмотрения в качестве арендной недвижимости. Апартаменты можно использовать для личного проживания, а в периоды отсутствия — рассматривать возможность сдачи в аренду.

При расчёте потенциальной доходности рекомендуется отдельно оценить сезонный и долгосрочный спрос, расходы на содержание, коммунальные платежи и управление арендой. Фактическая прибыль будет зависеть от состояния объекта, оснащения, условий сдачи и периода эксплуатации.

Для постоянного проживания и переезда

Близость магазина, детского сада, школы и моря позволяет использовать жильё не только для сезонного отдыха, но и для повседневной жизни. Лифт упрощает доступ на третий этаж, а кладовая помогает освободить жилое пространство от вещей, которые не нужны каждый день.

Цена и основные параметры

• Местоположение: Будва, район Вельи Виногради

• Площадь: 39 м²

• Кладовая: 7 м²

• Этаж: третий из пяти

• Лифт: есть

• Балкон: застеклённый, с выделенной спальной зоной

• Тёплый пол: ванная комната, кухня и балкон

• Расстояние до моря: около 350 метров

• Цена: 122 000 €

Апартаменты в Вельи Виногради — практичный вариант для тех, кто ищет жильё рядом с морем и городской инфраструктурой, а также для покупателей, рассматривающих недвижимость в Будве для собственного использования или сдачи в аренду.