Продажа двухкомнатного апартамента с паркоместом в комплексе Grand Village (Болгария)
Локация
Болгария, местность Сулуджана, между селом Кошарица и курортом Солнечный берег. Это экологически чистый район без шума центральных улиц. До пляжа — 3 км (подъезд на машине или автобусе). Комплекс находится вдали от толп туристов, но при этом в 10–15 минутах езды от всей инфраструктуры Солнечного берега: ресторанов, аквапарков, променада, супермаркетов. Ближайший аэропорт — Бургас, 30 минут на авто.
Комплекс Grand Village
Новый современный комплекс из малоэтажных домов и таунхаусов в едином средиземноморском стиле: светлые фасады, черепичные крыши. Территория с ландшафтным дизайном, зонами отдыха, общим бассейном, детскими и спортивными площадками, зоной барбекю. Это не высотный премиум-класс у воды, а тихое, семейное место с домашней атмосферой. Плата за обслуживание — 6 евро за кв.м.
Характеристики апартамента
Площадь — 78 кв.м. Этаж — 2. Внутри: новый дизайнерский ремонт, стильная мебель и техника (всё новое). Многофункциональное освещение (можно менять сценарии света). Два санузла — удобно для семьи или гостей. Две террасы (одна с утренним солнцем, вторая — для вечернего отдыха). Тёплый пол во всех комнатах. Акт 16 есть. Бытовые тарифы на электричество и воду (никаких коммерческих наценок).
Что важно для инвестора и покупателя
ВНЖ через недвижимость. Цена 110 000 евро — порог для получения вида на жительство в Болгарии.
Готовый бизнес под сдачу. Апартамент новый — можно сразу выходить на рынок аренды. Тихий район + два санузла + две террасы + паркоместо = высокий спрос у семей с детьми и автопутешественников.
Рассрочка от застройщика. Если покупать за 110 000 евро — оплата сразу. Если рассрочка на 2 года: цена 115 000 евро, первый взнос 50% (57 500 евро), остаток равными частями на 24 месяца.
Юридические и финансовые условия. Акт 16, удалённая сделка (личное присутствие необязательно), расчёт возможен в криптовалюте (USDT, BTC). Стоимость поддержки (коммунальные + управление) — 12 евро за кв.м (включено обслуживание территории, уборка бассейна, охрана и пр.).
Что входит в цену. 110 000 евро — это полностью меблированный апартамент с техникой, двумя террасами, двумя санузлами, тёплым полом и паркоместом на закрытой территории.
Кому подходит
Тем, кто хочет тишины, но рядом с курортом. Тем, кому нужно паркоместо без доплат. Тем, кто не может выложить всю сумму сразу — рассрочка на 2 года. Тем, кто платит криптой. Тем, кто хочет ВНЖ без переплаты за первую линию.
Условия сделки
Цена: 110 000 евро (единоразово) или 115 000 евро в рассрочку (50% сейчас, остаток за 2 года). Онлайн-показ по видеосвязи. Удалённая сделка. Акт 16. Расчёт в криптовалюте. Объект полностью готов к проживанию или сдаче.
По вопросам пишите — пришлю видео-обход территории, документы, расчёт доходности при сдаче и график платежей при рассрочке.