Офисное помещение в деловой части города Бар
Площадь внутреннего пространства 19 м2
Терраса 15 м2
Этаж первый
Расстояние до моря 200 метров
Состояние готово к немедленной эксплуатации
Стоимость 80000 евро
Бар в Черногории представляет собой крупный портовый центр страны, где деловая активность сочетается с развитой туристической средой. Центральная часть города отличается высокой плотностью инфраструктуры, удобным транспортным соединением и стабильным потоком жителей и посетителей. Расстояние до морской линии минимальное, что делает размещение коммерческих объектов в непосредственной близости к пляжной зоне привлекательным решением для разных видов деятельности. Район демонстрирует устойчивый интерес благодаря сочетанию жилой и коммерческой застройки, а также регулярному туристическому трафику в летний период.
Характеристика помещения
Формат объекта включает компактное офисное пространство, расположенное на первом уровне четырехэтажного здания, что обеспечивает доступность и удобный вход. Дополнительная терраса площадью 15 м2 расширяет функциональность и позволяет использовать внешнюю зону для клиентского сервиса или рекламной активности. Внутреннее состояние подготовлено к эксплуатации, что сокращает временные и финансовые затраты на запуск бизнеса.
Объект подходит для размещения офиса, консультационного кабинета, небольшой студии услуг или торговой единицы. Коммерческие площади подобного формата в Баре сдаются в аренду в диапазоне от 350 до 600 евро в месяц, в зависимости от назначения и состояния. Помещение позволяет быстро адаптировать его под нужды арендатора, обеспечивая стабильный доход владельцу при долгосрочной сдаче.
Инвестор получает коммерческий объект в центре города, где сохраняется высокий спрос на помещения малого формата. Комбинация близости к морю, активной городской среде и удобной локации формирует устойчивую ликвидность. Объект подходит как для собственного использования, так и для получения регулярной арендной прибыли.
Рынок коммерческой недвижимости в Баре демонстрирует постепенный рост стоимости за последние пять лет. Средняя цена за квадратный метр увеличилась с диапазона 1100–1300 евро до уровня 1500–1900 евро в зависимости от расположения и типа объекта. Темпы роста оставались стабильными и находились в пределах 5–8 процентов ежегодно. Повышение цен связано с увеличением потока туристов, развитием портовой инфраструктуры и ростом спроса со стороны малого бизнеса.