Современный таунхаус в Чаппакуа, Нью-Йорк — $2 295 000
Продаётся таунхаус в престижном пригороде Нью-Йорка — Чаппакуа, штат Нью-Йорк. Объект спроектирован выдающимся американским архитектором Майроном Голдфингером. Это эксклюзивное предложение: объект впервые выходит на рынок. Цена — $2 295 000.
Расположение
Чаппакуа — одно из самых престижных мест для жизни в Вестчестер-Каунти, всего в 50 минутах езды от Манхэттена . В 2026 году HGTV назвал Чаппакуа одним из самых востребованных пригородов Нью-Йорка благодаря удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуре . Район славится своими школами: Horace Greeley High School стабильно входит в число лучших в стране . В пешей доступности — уютный центр с магазинами, ресторанами и фермерским рынком .
Об объекте
Таунхаус из кедра и стекла — работа архитектора Майрона Голдфингера, ученика Луиса Кана . Входная зона с 40-футовым потолком, парящая лестница и стеклянные стены создают эффект простора. На первом этаже — открытая планировка с двухъярусным камином, баром, столовой и кухней для гурманов с окнами-теплицами. Также на первом этаже расположены кабинет или гостевой люкс. Второй этаж — четыре спальни, включая мастер-крыло с сауной и просторной ванной. Лифт связывает все уровни дома.
На участке площадью более 4 акров: бассейн Gunit, гидромассажная ванна, патио из плитняка и теннисный корт Har Tru. Несколько палуб и террас позволяют наслаждаться ландшафтом.
В комплексе
Информация о комплексе в источнике отсутствует.
Стоимость и расходы
Цена — $2 295 000.
При покупке недвижимости в штате Нью-Йорк покупатель уплачивает налог на переход права собственности: в округе Вестчестер ставка составляет 1% для объектов дороже $500 000.
Ежегодные расходы: налог на недвижимость — для Чаппакуа в 2026 году характерны высокие ставки, соответствующие престижу района. Медианная цена дома в районе составляет $1,955,000 .
Оформление и формат сделки
Форма владения — полная собственность (freehold). Для иностранных покупателей покупка недвижимости в США доступна. Сделка заверяется через титульную компанию. Возможны онлайн-показы и удалённое оформление по доверенности. Языки сопровождения — английский.
Если рассматриваете как вложение
Чаппакуа демонстрирует стабильный рост цен: за последние 12 месяцев медианная цена выросла на 12,9%, а дома продаются в среднем за 16 дней . Средняя цена за квадратный фут в районе — $491 . Рынок Чаппакуа остаётся рынком продавца: дома продаются за 114% от запрашиваемой цены . Объект подходит для долгосрочного владения с потенциалом роста стоимости.
Подойдёт
— Покупателям, которые ищут архитектурный объект работы известного мастера в престижном районе.
— Тем, кому важна транспортная доступность: поезд Metro-North до Grand Central занимает около часа .
— Семьям с детьми, ценящим одни из лучших школ в стране .
Может не подойти
— Если нужна квартира в центре города с активной ночной жизнью — Чаппакуа тихий семейный пригород.
— Если бюджет ограничен — цена выше средней по району.
— Если вы планируете краткосрочную аренду — в пригородах Вестчестера действуют местные ограничения.
— Если вам не подходит дом с историей и индивидуальной архитектурой.
Что важно знать до сделки
Объект спроектирован Майроном Голдфингером в 1989 году — это уникальное архитектурное наследие . При покупке стоит запросить отчёт о состоянии кровли, инженерных систем и бассейна. В сезон Чаппакуа пользуется высоким спросом, количество доступных объектов ограничено (в мае 2026 года — 38 домов) . Налоги на недвижимость в Вестчестер-Каунти одни из самых высоких в США, что стоит учитывать при планировании бюджета.
Как посмотреть и купить
Напишите, когда планируете поездку и на какой бюджет ориентируетесь. Менеджер Discount House подтвердит доступность объекта, пришлёт полный расчёт расходов по сделке и подберёт альтернативы в том же районе. Осмотр лично или по видео. Ответ до 30 минут.