Роскошная вилла на первой линии моря на полуострове Луштица — 1 630 000 евро

Собственный выход к морю и пирс

На полуострове Луштица представлена новая роскошная вилла площадью 420 м², расположенная непосредственно на первой линии моря. Одно из главных преимуществ объекта — собственный доступ к берегу с территории и пирс, создающие редкий для рынка формат приватной недвижимости непосредственно у воды.

Вилла сочетает просторные внутренние помещения, несколько террас с видом на море, благоустроенную территорию и современное техническое оснащение. Объект подойдёт как для постоянного проживания, так и для комфортного сезонного отдыха или сохранения капитала в премиальном сегменте прибрежной недвижимости.

Просторная планировка

Вилла располагает четырьмя спальнями, кабинетом и пятью ванными комнатами. Внутреннее пространство организовано с учётом комфортного проживания семьи и приёма гостей.

В составе объекта предусмотрены:

четыре спальни;

кабинет;

пять ванных комнат;

кухня;

столовая;

просторная гостиная;

террасы с панорамным видом на море;

парковка на территории.

Въезд на территорию осуществляется через автоматические ворота, что обеспечивает дополнительный уровень приватности.

Дополнительные помещения и выход к берегу

Цокольный этаж предоставляет дополнительные возможности для организации пространства. Здесь находятся два помещения свободного назначения и просторная подсобная зона. Из подсобного помещения также предусмотрен отдельный выход непосредственно к берегу.

Такое решение особенно удобно для владельцев, которые планируют использовать виллу не только как жилую резиденцию, но и создать дополнительные зоны для хранения оборудования, организации хозяйственных помещений или других функций в зависимости от индивидуальных потребностей.

Современные инженерные решения

Вилла построена в 2018 году и оснащена комплексом систем, рассчитанных на комфортное использование недвижимости в течение всего года.

В здании выполнены теплоизоляция, гидроизоляция и шумоизоляция. Установлена центральная система кондиционирования, предусмотрены тёплые полы и солнечные водонагреватели.

Безопасность и связь обеспечивают видеонаблюдение, сигнализация, интернет и телевидение. Территория благоустроена и озеленена, предусмотрена автоматическая система полива.

Вилла предлагается с новой мебелью и современной бытовой техникой, поэтому объект не требует дополнительного обустройства перед началом использования.

Луштица как премиальная локация

Полуостров Луштица является одной из наиболее привлекательных прибрежных территорий для покупателей, ориентированных на приватность, природное окружение и недвижимость высокого класса. Главная ценность таких объектов заключается не только в площади здания, но и в непосредственном контакте с морем, ограниченном предложении первой береговой линии и качестве окружающей среды.

Для инвестора наличие собственного выхода к воде и пирса является отдельным преимуществом. Подобные характеристики формируют редкий продукт, который может быть интересен как для личного использования, так и с точки зрения долгосрочного сохранения стоимости.

Инвестиционная перспектива

Вилла может рассматриваться как премиальная резиденция для собственного проживания, сезонный объект или актив для дальнейшего использования в сегменте элитной аренды. При этом инвестиционная привлекательность определяется сочетанием нескольких факторов: первая линия, собственный доступ к берегу, пирс, большая площадь, четыре спальни, пять ванных комнат, парковка и полностью благоустроенная территория.

Стоимость объекта составляет 1 630 000 евро. Собственник готов рассматривать гибкие условия платежа, что может быть интересно покупателям, планирующим структурировать сделку с учётом собственного инвестиционного графика.

Основные характеристики

Площадь виллы — 420 м²

Год строительства — 2018

Расположение — первая линия моря, полуостров Луштица

Спальни — 4

Кабинет — 1

Ванные комнаты — 5

Кухня, столовая и гостиная

Террасы с видом на море

Собственный выход к берегу

Пирс

Парковка на территории

Автоматические ворота

Теплоизоляция, гидроизоляция и шумоизоляция

Центральное кондиционирование

Тёплые полы

Солнечные водонагреватели

Видеонаблюдение и сигнализация

Интернет и ТВ

Озеленённая территория с автоматическим поливом

Новая мебель и техника

Цена — 1 630 000 евро

Гибкие условия платежа

Это предложение ориентировано на покупателя, который ищет не просто просторную виллу у моря, а приватную резиденцию с собственным выходом к воде и пирсом. Такое сочетание характеристик делает объект особенно интересным для тех, кто рассматривает премиальную прибрежную недвижимость одновременно как место для жизни и долгосрочный инвестиционный актив.