Продажа доходного здания с апартаментами и магазином на острове Корфу, Греция
Локация: Центральная часть острова Корфу (Керкира)
Объект расположен в центральной части острова Корфу (Ионическое море, Греция), всего в нескольких километрах от одноименной столицы — города Керкира (Корфу). Этот район является наиболее развитым и востребованным как среди туристов, так и для постоянного проживания. Город Корфу входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО благодаря уникальной архитектуре венецианского периода. Ближайший международный аэропорт имени Иоанниса Каподистрии находится всего в 5-7 км от объекта, что обеспечивает отличную транспортную доступность для туристов и инвесторов. Район славится развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, медицинские центры и пляжи находятся в шаговой доступности или в пределах короткой поездки. Расстояние до побережья — около 3-4 км.
Описание объекта
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1000 квадратных метров, расположенное на собственном земельном участке площадью 300 м². Здание полностью реконструировано и готово к эксплуатации. Это готовый инвестиционный бизнес с действующими арендаторами.
Структура недвижимости:
-
15 полностью отремонтированных апартаментов, сданных в долгосрочную или краткосрочную аренду.
-
Коммерческое помещение (магазин) площадью 300 м² на первом этаже, также сданное в аренду.
Инвестиционная привлекательность
Объект представляет собой классический пример доходного дома (buy-to-let). Совокупный ежемесячный доход от аренды всех помещений составляет от 8 000 до 10 000 евро. Это обеспечивает стабильный денежный поток и высокую рентабельность инвестиций. Наличие долгосрочных арендаторов минимизирует простои и риски для нового собственника.
Юридический статус
Здание находится в частной собственности. Имеются все необходимые правоустанавливающие документы, разрешения на строительство/реконструкцию и энергетический паспорт (что обязательно по греческому законодательству).
Почему это интересно инвестору?
Корфу — один из самых популярных туристических островов Греции с высоким спросом на аренду жилья круглый год (благодаря мягкому климату и наличию международных школ). Коммерческая недвижимость в центральной части острова — дефицитный и ликвидный актив. Данное предложение сочетает в себе жилую и коммерческую функции, диверсифицируя риски и увеличивая общую доходность.