Продается двухэтажный дом в Которе, Черногория, недалеко от старого города, рынков и моря. Расстояние до моря — 250 метров. Площадь дома 170 м², терраса 30 м², участок 750 м², есть пристройка 12 м². Вид на море. В доме 3 спальни, две кухни, 2 санузла, 2 гостиные. Новый ремонт, без мебели. Дом в окружении зелени, гор и моря. Для тех, кто ищет просторное жилье у моря в одном из самых престижных районов Черногории с высоким инвестиционным потенциалом.
О локации Котор и окрестностях
Котор — город, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, окруженный 4,5 км средневековых стен. Старый город Котор является одним из самых узнаваемых адресов на Адриатике. Дом расположен в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой: рядом школы, магазины, рестораны и пляжи. Международный аэропорт Тиват находится всего в 9 км. В 2026 году Котор продолжает привлекать покупателей из Европы и Ближнего Востока, а ограниченное предложение и статус ЮНЕСКО поддерживают рост цен.
Инвестиционный потенциал объекта
| Показатель | Оценка / Значение |
|---|---|
| Целевая аудитория | Семьи, арендаторы премиум-класса, инвесторы |
| Тип спроса | Круглогодичный (туристический центр) |
| Ликвидность | Высокая (престижный район) |
| Потенциал краткосрочной аренды | Стабильный (Котор — топ-направление) |
| Потенциал долгосрочной аренды | Стабильный (спрос на дома у моря) |
| Близость к аэропорту | 9 км до Тивата |
Часто задаваемые вопросы
Каков потенциал дохода от аренды?
Дом площадью 170 м² с видом на море и участком 750 м² предлагает высокую ликвидность. При краткосрочной аренде в сезон и долгосрочной аренде объект обеспечивает стабильный доход.
Подходит ли дом для круглогодичного проживания?
Да, в районе есть вся необходимая инфраструктура: школы, магазины, рестораны, медицинские центры.
Каковы перспективы роста цен в этом районе?
Котор — один из самых престижных городов Черногории. Ограниченное предложение и статус ЮНЕСКО поддерживают рост стоимости недвижимости.