Продается уникальный комплекс в поселке Чань, Барская Ривьера, Черногория. Два дома, соединенных галереей через крышу. Основной дом 200 м²: два этажа, две кухни, три кондиционера, два ТВ, видеонаблюдение, солярий вместо крыши. Гостевой дом 60 м²: полностью оборудован для сдачи в аренду (кухня, два санузла, кондиционер, ТВ). Два участка с фруктовыми деревьями, два резервуара для воды (18 тонн), два септика, автономное отопление. До моря 15–20 минут пешком. Продается с мебелью, техникой, автомобилем Mercedes А-190 и лодкой. 2015 год постройки. Для тех, кто ищет готовый бизнес на побережье Черногории.
О поселке Чань и локации
Чань — прибрежный поселок недалеко от Сутоморе, с песчаными пляжами и развивающейся туристической инфраструктурой. В 2026 году Барская Ривьера продолжает привлекать инвесторов благодаря росту туризма и доступным ценам на недвижимость. Рядом — город Бар (порт и административный центр), аэропорт Подгорица в 45 км. В окрестностях — старый город Бар с крепостью XI века, Скадарское озеро и православные монастыри.
Инвестиционный потенциал
Гостевой дом уже приносит доход через Booking: в сезон — от 4 000 до 5 000 евро. Основной дом можно использовать для личного проживания или расширить арендный бизнес. Два резервуара для воды (18 тонн), два септика и автономное отопление делают комплекс независимым от внешних коммуникаций. Продажа с автомобилем и лодкой дает дополнительную ценность для арендаторов и гостей.
Инвестиционный потенциал объекта
| Показатель | Оценка / Значение |
|---|---|
| Целевая аудитория | Семьи, туристы, инвесторы, арендаторы |
| Сезонный доход от гостевого дома | 4 000–5 000 € за сезон |
| Тип спроса | Круглогодичный (автономность, близость к морю) |
| Ликвидность | Высокая (готовый бизнес, два объекта на одном участке) |
| Транспортная доступность | 45 км до аэропорта Подгорица |
| Инфраструктура рядом | Пляжи, старый город Бар, Скадарское озеро, монастыри |
Часто задаваемые вопросы
Каков потенциал дохода от аренды основного дома?
Основной дом можно сдавать как единый объект или разделить на два этажа, увеличив доход. Гостевой дом уже приносит 4 000–5 000 € за сезон.
Насколько автономен комплекс?
Два резервуара для воды на 18 тонн, два септика и автономное отопление делают объект независимым от внешних сетей.
Что входит в стоимость?
Продается с полной мебелью, техникой, автомобилем Mercedes А-190 и лодкой.