Продается трехэтажный дом в поселке Росе (Херцег-Нови) на первой линии Боко-Которского залива. Площадь 250 м², участок 350 м², 2007 года постройки, требуется реконструкция. Для тех, кто ищет объект у моря в заповедной зоне с панорамными видами и возможностью перестройки.
Планировка и технические характеристики
Дом расположен в верхней части участка с тремя уровнями. Первый этаж: гостиная с кухней и санузел, большие окна от пола до потолка с выходом на крытую террасу с видом на море. Второй этаж: три спальни, санузел и просторная терраса. На каждом уровне есть полноценный санузел. Участок 350 м² благоустроен ландшафтным дизайнером: прогулочные дорожки, зона отдыха у моря с летней кухней, барбекю, отдельные апартаменты, плодоносящий цитрусовый сад, пальмы, лавровое дерево и гуавы. Рядом нет новых строек — запрет властей из-за заповедной зоны. Соседи только единственные.
Инфраструктура и транспортная доступность
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расстояние до моря | первая линия |
| Расстояние до центра Херцег-Нови | 7 км |
| Расстояние до аэропорта Тиват | 30 км |
| Расстояние до аэропорта Дубровник | 40 км |
| Год постройки | 2007 |
Часто задаваемые вопросы
Чем уникально расположение дома?
Дом находится в заповедной зоне, где строительство запрещено, что гарантирует нетронутую природу и чистое море.
Каковы возможности реконструкции?
Объект 2007 года требует ремонта, позволяет перепланировать внутреннее пространство и обновить инженерные системы.
Подходит ли дом для инвестиций?
Редкое предложение на первой линии в заповедной зоне, с панорамным видом и большим участком, подходит для перепродажи или аренды.
Инвестиционная привлекательность
Росе — тихое место в Херцег-Нови с уникальным микроклиматом. Заповедный статус территории повышает экологическую ценность объекта и ограничивает предложение. В 2026 году такие локации остаются востребованными среди покупателей премиальной недвижимости.