Na sprzedaż: Komercyjny antresola z autonomicznymi biurami – Premium inwestycja w Alicante
Adres: Alicante, Calle del Maestro Alonso
Cena: 1 000 000 €
Charakter oferty:
Na sprzedaż oferowana jest komercyjna antresola o łącznej powierzchni 700 m². Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana i jest gotowa do natychmiastowego użytku. To wyjątkowy, wielofomatowy aktyw, który może być eksploatowany jako cały kompleks lub jako portfel siedmiu niezależnych lokali, co otwiera bezprecedensowe możliwości dla inwestorów i firm.
Szczegóły nieruchomości:
-
Powierzchnia: 700 m².
-
Układ: 7 w pełni autonomicznych, wyciszonych jednostek biurowych.
-
Każde biuro obejmuje: 2-3 pokoje, oddzielny schowek (trastero) oraz własną łazienkę.
-
Kluczowa cecha prawno-inwestycyjna: Każde biuro posiada osobny odsyłacz katastralny, co prawnie umożliwia:
-
Sprzedaż biur pojedynczo.
-
Ich niezależne wynajmowanie.
-
Elastyczne zarządzanie aktywami (portfelem).
-
Stan techniczny i infrastruktura:
-
Stan: W pełni wyremontowany, gotowy „pod klucz”. Obiekt nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji.
-
Komunikacja i udogodnienia:
-
Oddzielne wejście od ulicy.
-
Własna winda.
-
Nowoczesny system wentylacji i wyciągu.
-
Pełna izolacja akustyczna pomiędzy biurami.
-
Potencjał inwestycyjny i dochód:
-
Model biznesowy: Idealnie nadaje się do biznesu najmu powierzchni biurowych.
-
Grupa docelowa: Wysoki popyt na wysokiej jakości, gotowe biura małego i średniego formatu w centrum Alicante.
-
Szacowany dochód: Potencjalny roczny zysk do 10% przy stabilnym obłożeniu.
-
Płynność i strategia: Nieruchomość stanowi podzielny i wysokopłynny aktyw, co pozwala dostosować strategię inwestycyjną do zmieniających się warunków rynkowych (sprzedaż całości, części, mieszany portfel najmu).
Podsumowanie i grupa docelowa:
To rzadka oferta na rynku nieruchomości komercyjnych w Alicante, łącząca w sobie:
-
Autonomię każdego aktywu.
-
Uniwersalność użytkowania i zarządzania.
-
Stabilność przepływów pieniężnych z najmu.
-
Wysoki potencjał inwestycyjny.
Idealny aktyw dla:
-
Inwestorów prywatnych poszukujących zdywersyfikowanego i łatwego w zarządzaniu obiektu.
-
Grup inwestycyjnych i funduszy rodzinnych (family offices).
-
Firm pragnących ulokować swoją siedzibę z możliwością monetyzacji nadmiarowej powierzchni.
Gotowość: Obiekt jest w pełni gotowy do przeniesienia praw własności i rozpoczęcia działalności komercyjnej.