Ta witryna używa plików cookie i systemów analitycznych do personalizacji usług i poprawy komfortu użytkowania witryny. Kontynuując korzystanie z tej witryny, wyrażasz zgodę na ich użycie.
Zgadzam się
Katalog
Artykuły Aktualności Kup Wynająć Reklama Zezwolenie na pobyt i paszporty Usługa dla właścicieli Aukcja Zostaw prośbę O firmie Nasze biura Nasz zespół Historia i osiągnięcia Misja Discount-House Gwarancje Współpraca Reklama
  • RU
  • EN
  • DE
  • UK
Dom
Hiszpania
Region Walencja
Nieruchomość w Alicante

Nieruchomość w Alicante

Nieruchomości w Alicante w 2026 roku drożeją: ceny na wybrzeżu Costa Blanca wzrosły o 11,2% w skali roku, średni koszt metra kwadratowego wynosi 2 300–2 600 € (Fotocasa, I kwartał 2026). Od 3 kwietnia 2025 r. Złota Wiza poprzez zakup nieruchomości została zamknięta — pobyt stały przez nabycie nieruchomości w Hiszpanii nie jest już przyznawany. Alternatywą dla specjalistów pracujących zdalnie jest wiza dla cyfrowych nomadów, z dochodem od 2 849 € miesięcznie. Do lata 2026 r. Euribor wzrósł do 2,7–2,8% w skali roku, co wpływa na opłacalność kredytów hipotecznych.

Cena-
Powierzchnia, m²-
Powierzchnia dzienna, m²-
Kuchnia, m²-
Piętro-
Liczba pięter-
Rok budynki-
Odległość do morza, m-
Cena-
Powierzchnia, m²-
Powierzchnia dzienna, m²-
Powierzchnia, m²-
Liczba pięter-
Rok budynki-
Odległość do morza, m-
Powierzchnia, m²-
Cena-
Rok budynki-
Piętro-
Liczba pięter-
Odległość do morza, m-
Powierzchnia, m²-
Cena-
Odległość do morza, m-
Wyszukiwanie zaawansowane
Szukaj
Filtr
Nieruchomości według typu
Apartamenty
Dom
Ziemia
Nieruchomość komercyjna
70 znaleziono
Najpierw tanie
Najpierw drogie
Najpierw nowe
Najpierw stare
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 164 000€ (ID:80974)
20
Mieszkania w Alicante, Hiszpania 75m2 #80974
164 000 €
  • 75m2
  • 2
  • 3
Prezentacja online
Zdalna transakcja
Obiekt pod wynajem
Raty
Mieszkanie 75 m², Alicante, Nou Alacant. 3 sypialnie, parking w cenie, umeblowane i wyposażone. 164.000 €. Jasne i przytulne mieszkanie na sprzedaż w Hiszpanii, w mieście Alicante, w dzielnicy Nou Alacant. Jest to pierwsze wysokie
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 140 000€ (ID:80973)
11
Mieszkania w Alicante, Hiszpania 72m2 #80973
140 000 €
  • 72m2
  • 3
  • 2
  • 2
Prezentacja online
Zdalna transakcja
Obiekt pod wynajem
Kredyt hipoteczny 4-6%
Mieszkanie 72 m², Alicante, Carolinas Bajas, Calle Garbinet. 2 sypialnie, kompletny remont, umeblowane i wyposażone. 140.000 €. W pełni wyremontowane i umeblowane mieszkanie na sprzedaż w Hiszpanii, w mieście Alicante, w dzielnicy
Domek w Alicante, Hiszpania za 285 000€ (ID:80339)
10
Domek w Alicante, Hiszpania 150m2 #80339
285 000 €
  • 150m2
  • 2
  • 4
  • 2
Prezentacja online
Zdalna transakcja
Obiekt pod wynajem
Kredyt hipoteczny 4-6%
Na sprzedaż dom (chalet) dwupoziomowy w gminie El Campello, w dzielnicy Llanuza. To doskonała opcja do całorocznego zamieszkania lub pod wynajem na Costa Blanca. Lokalizacja El Campello to popularne nadmorskie miasto położone zaledwie 13 km
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 195 000€ (ID:79942)
8
Mieszkania w Alicante, Hiszpania #79942
195 000 €
NA SPRZEDAŻ • ALICANTE • REJON ALBUFERETA (ZALEDWIE KILKA MINUT OD PLAŻY) • 195 000 € + PROWIZJA Szukasz idealnego mieszkania do życia tuż przy morzu w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Alicante? To przytulne
Domek w Alicante, Hiszpania za 285 000€ (ID:79941)
10
Domek w Alicante, Hiszpania #79941
285 000 €
NA SPRZEDAŻ • NIERUCHOMOŚĆ • ALICANTE • LANUZA • EL CAMPELLO • 285 000 € + PROWIZJA Marzysz o przestronnym domu dla rodziny o niepowtarzalnym charakterze w malowniczej lokalizacji nad morzem? Ten cudowny,
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 126 000€ (ID:79928)
13
Mieszkania w Alicante, Hiszpania #79928
126 000 €
NA SPRZEDAŻ • ALICANTE • VIRGEN DEL CARMEN • 126 000 € Szukasz nowoczesnego mieszkania w przytulnej, cichej i zielonej okolicy z dodatkowym atutem w postaci tarasu? To trzypokojowe mieszkanie znajduje się w dzielnicy
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 115 000€ (ID:79927)
13
Mieszkania w Alicante, Hiszpania #79927
115 000 €
NA SPRZEDAŻ • ALICANTE • ALTOZANO • 115 000 € Czy pociągają Cię autentyczne, tętniące życiem dzielnice w samym sercu Alicante? To dwupokojowe mieszkanie znajduje się w popularnej i historycznej dzielnicy Altozano, znanej z
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 149 500€ (ID:79926)
11
Mieszkania w Alicante, Hiszpania #79926
149 500 €
NA SPRZEDAŻ • ALICANTE • CAROLINAS ALTAS • BOULEVARD DEL PLA (C/ DOCTOR BERGEZ) • 149 500 € Szukasz przestronnego domu dla rodziny w jednej z najpopularniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Alicante? To
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 150 000€ (ID:79925)
10
Mieszkania w Alicante, Hiszpania #79925
150 000 €
Doskonale miejsce na zakup przytulnego mieszkania w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Alicante – Pla del Bon Repòs, w rejonie La Goteta. Ta prestiżowa dzielnica mieszkaniowa na wschodnim wybrzeżu miasta słynie ze spokojnej
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 740 000€ (ID:79904)
15
Mieszkania w Alicante, Hiszpania #79904
740 000 €
  • 4
  • 2
LUKSUSOWE MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ W ALICANTE Z WIDOKIEM NA MORZE Lokalizacja: Alicante, Costa Blanca, Hiszpania. Główna cecha: Przestronne mieszkanie z 4 sypialniami, tarasem i panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne, w pełni
Hotel w Alicante, Hiszpania za 850 000€ (ID:79903)
6
Hotel w Alicante, Hiszpania #79903
850 000 €
EKSKLUZYWNA SPRZEDAŻ: HOTEL GOTOWY DO DZIAŁALNOŚCI W ALICANTE Lokalizacja: Alicante, Costa Blanca, Hiszpania. Cena: 850 000 €. Powierzchnia całkowita: 270 m². Konfiguracja: 7 pokoi (sypialnie), 4 łazienki. KLUCZOWE CECHY
Domek w Alicante, Hiszpania (ID:79902)
16
Domek w Alicante, Hiszpania #79902
WILLA DO REMONTU W ALICANTE – WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA Podstawowe informacje: Typ nieruchomości: Willa do remontu Lokalizacja: Alicante, Hiszpania Cena: Do negocjacji Powierzchnia
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 150 000€ (ID:79901)
10
Mieszkania w Alicante, Hiszpania #79901
150 000 €
Sprzedaż mieszkania w Alicante, rejon Plá del Bon Repós / La Gaceta - 150 000 € Najważniejsze cechy Cena: 150 000 € Obszar: Plá del Bon Repós / La Gaceta Powierzchnia całkowita: 49 m² Piętro:
Biznes w Alicante, Hiszpania za 740 000€ (ID:79895)
11
Biznes w Alicante, Hiszpania #79895
740 000 €
Budynek inwestycyjny w centrum Alicante W pobliżu Plaza de Toros Unikalna okazja dla inwestorów. Na sprzedaż trzypiętrowy budynek wielofunkcyjny (mieszkalny/usługowy/turystyczny) o łącznej powierzchni 201 m², w pełni gotowy do
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 639 000€ (ID:79894)
13
Mieszkania w Alicante, Hiszpania #79894
639 000 €
Sprzedaż przestronnego, odremontowanego mieszkania w San Juan Playa, Alicante, przy Avenida Costa Blanca Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 140 m², zlokalizowane na 4. piętrze budynku mieszkalnego z windą w
Mieszkania w Alicante, Hiszpania za 114 000€ (ID:79893)
8
Mieszkania w Alicante, Hiszpania #79893
114 000 €
Nowoczesne, Odremontowane Mieszkanie w Prestiżowej Dzielnicy Nou Alacant (Alicante) Podstawowe informacje: Cena: 114 000 € Dzielnica: Nou Alacant, strefa Via Parque Powierzchnia: 67 m²

Nieruchomości w Alicante w 2026 roku dzielą się na cztery poziomy cenowe: dzielnice budżetowe, takie jak Florida-Baja i Carolinas (od 95 000–110 000 €), centrum i Ensanche (od 150 000 €), pierwsza linia brzegowa — Playa de San Juan i Albufereta (od 220 000 €) oraz segment premium Cabo de las Huertas — wille i domy szeregowe od 450 000 €. Całkowity koszt transakcji jest o 10–15% wyższy od ceny nieruchomości: podatek ITP w wysokości 10% dla mieszkań z rynku wtórnego lub VAT 10% plus podatek od czynności cywilnoprawnych 1,5% dla nowych budów, notariusz i rejestracja — kolejne 2 000–4 000 €. Zakup nieruchomości w Alicante w 2026 roku nie daje już prawa do pobytu stałego — droga przez Złotą Wizę jest zamknięta od kwietnia 2025 roku.

Proces zakupu nieruchomości w Alicante: 5 kroków

Zakup nieruchomości w Alicante przez cudzoziemca przebiega w pięciu krokach. Najpierw uzyskuje się NIE — numer identyfikacyjny cudzoziemca, bez którego żadna transakcja finansowa w Hiszpanii nie może być przeprowadzona; można go uzyskać z wyprzedzeniem w konsulacie lub już w Alicante w ciągu 1–4 tygodni. Następnie otwiera się konto w hiszpańskim banku do przelewów i płatności podatków. Po wyborze nieruchomości podpisuje się contrato de reserva — umowę rezerwacyjną z zaliczką w wysokości 3 000–6 000 €, która wycofuje nieruchomość z oferty na czas weryfikacji. Prawnik lub agencja wnioskuje o Nota Simple w Registro de la Propiedad — wyciąg potwierdzający brak długów, zajęć komorniczych i obciążeń na nieruchomości. Transakcja kończy się podpisaniem Escritura de compraventa u notariusza i przekazaniem kluczy; od tego momentu dodatkowe koszty ponad cenę nieruchomości wynoszą 10–15% na podatki, notariusza i rejestrację.

Dzielnice Alicante: ceny, próg wejścia i co jest kupowane

Dzielnica Cena za m² Próg wejścia Pobyt stały przy zakupie (2026) Dla kogo odpowiednia Co najczęściej kupowane
Playa de San Juan €2 800–3 200 od €220 000 Nie daje Rodziny, ekspaci, wynajem wakacyjny Apartamenty w nowych osiedlach z basenem
Centrum / Ensanche €2 200–2 600 od €150 000 Nie daje Życie miejskie, wynajem krótkoterminowy Mieszkania w zabytkowych kamienicach przy tramwaju
Albufereta €3 000–4 000 od €280 000 Nie daje Segment premium, właściciele jachtów Apartamenty przy klubie jachtowym
Carolinas / Benalúa €1 700–2 000 od €95 000 Nie daje Zakup budżetowy, studenci, wynajem długoterminowy Mieszkania w tradycyjnej zabudowie mieszkalnej
Florida-Baja €1 500–1 900 od €110 000 Nie daje Pierwsze mieszkanie, minimalny budżet Studia i kawalerki
Cabo de las Huertas według obiektu od €450 000 Nie daje Ekskluzywne, ustronne życie nad morzem Domy szeregowe i wille na cyplu
El Campello / Muchamiel o 15–20% niższe niż w mieście od €90 000 Nie daje Stały pobyt z samochodem, 10–15 min do centrum Domy z działką, domy szeregowe

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kwota kredytu
75 000
Typowe płatności
75 000
Wzrost ceny
75 000
Płatność miesięczna
75 000
Zostaw wniosek o kredyt hipoteczny

Pytania dla nabywców nieruchomości

Ile kosztuje nieruchomość w Alicante w 2026 roku?

Średnia cena wynosi 2 300–2 600 € za metr kwadratowy (dane Fotocasa, I kwartał 2026). Studia w dzielnicach budżetowych zaczynają się od 90 000–110 000 €, apartamenty nad morzem — od 220 000 €, wille w pierwszej linii — od 450 000 €.

Nie. Program Złotej Wizy poprzez zakup nieruchomości został zamknięty od 3 kwietnia 2025 roku. Nowe wnioski nie są przyjmowane, obowiązują jedynie przepisy przejściowe dla tych, którzy złożyli dokumenty przed tą datą. Alternatywą dla zdalnych dochodów jest wiza dla cyfrowych nomadów.

Od 2 849 € miesięcznie dla głównego wnioskodawcy — 200% hiszpańskiej płacy minimalnej (SMI) na 2026 rok. Na każdego dorosłego członka rodziny dolicza się około 949 €, na dziecko — około 317 € miesięcznie.

Dla nieruchomości z rynku wtórnego — podatek ITP w wysokości 10% od wartości nieruchomości. Dla nowych budów — VAT (IVA) 10% plus podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD) 1,5%. Opłaty notarialne i rejestracyjne są płacone osobno — 2 000–4 000 €.

Tak, NIE jest obowiązkowy dla każdej transakcji nieruchomościowej w Hiszpanii. Można go uzyskać w hiszpańskim konsulacie z wyprzedzeniem lub już w Alicante — procedura trwa 1–4 tygodnie.

Standardowa transakcja trwa 4–8 tygodni. Jeśli zakup odbywa się z kredytem hipotecznym, dolicza się kolejne 3–6 tygodni na zatwierdzenie przez bank.

Do lata 2026 r. Euribor wzrósł do 2,7–2,8% w skali roku po dwóch latach spadków, co podnosi koszt kredytów hipotecznych dla osób wybierających zmienne oprocentowanie. Przy horyzoncie posiadania wynoszącym 2–3 lata wzrost cen nieruchomości w Alicante (11,2% rok do roku) zazwyczaj rekompensuje wyższy koszt kredytu, ale dokładna kalkulacja zależy od banku i wysokości wkładu własnego.

W przypadku krótkoterminowego wynajmu turystycznego popyt jest wyższy w Playa de San Juan i Albufereta ze względu na bliskość plaży. W przypadku długoterminowego wynajmu dla studentów i lokalnych najemców stabilniej działają Centrum, Ensanche i Carolinas — tam próg wejścia jest niższy, a rotacja najemców wyższa.

Od 10 do 15% ponad cenę nieruchomości: podatek ITP lub VAT z podatkiem od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz, jeśli zatrudniony jest prawnik, jego wynagrodzenie. Dla mieszkania o wartości 200 000 € ostateczna kwota transakcji wynosi około 223 000–225 000 €.

Miasta Nieruchomość w Benidormie(384) Nieruchomość w Calpe(182) Nieruchomość w Altea Hills(101) Nieruchomość w Finestracie(72) Nieruchomość w Javea(64) Więcej
Nieruchomość w Denii(63) Nieruchomość w Moraira(37) Nieruchomość w Torrevieja(27) Nieruchomość w Guardamar del Segura(19) Mniej
Regiony Nieruchomość w regionie Walencji(1306) Nieruchomość w Katalonii(257) Nieruchomość w Andaluzji(107) Nieruchomość na Balearach(63)
Typy Nowe budynki w Hiszpanii Nieruchomości w Hiszpanii na rynku wtórnym Luksusowe nieruchomości w Hiszpanii Niedroga nieruchomość w Hiszpanii Nieruchomość nad morzem w Hiszpanii Więcej
Nieruchomość w Hiszpanii z basenem Nieruchomości w Hiszpanii dla emerytów Mniej

Opinie Alicante

  • Ecateria
    2024-09-01 12:24

    Witam! Chcę podzielić się swoim doświadczeniem i podziękować Discount-House za profesjonalizm! Po wpadnięciu w nieprzyjemną sytuację z jedną z agencji, szybko zdałem sobie sprawę, że wpadłem w ręce ni ... Więcej

  • Anjela
    2024-04-17 12:28

    Niedawno zrealizowaliśmy swoje marzenie, kupiliśmy mieszkanie w Alicante z widokiem na morze, co było bardzo mało wykonalne przy naszym skromnym budżecie.Ale nasz Pośrednik w handlu nieruchomościami z ... Więcej

Artykuły

Jakie mieszkania i apartamenty kupić w Alicante w 2026 roku?

RYNEK W ALICANTE W 2026 ROKU: NOWE REALIA I PROGNOZY
Co dzieje się na rynku nieruchomości w Alicante w 2026 roku?
Alicante — drugie co do wielkości miasto Wspólnoty Walenckiej &mdas...

2026-02-13 13:40

Ceny mieszkań w Alicante według dzielnic w 2026 roku: Pełny przegląd rynku...

Przegląd rynku i dynamika cen
Prowincja Alicante w 2026 roku pewnie zajmuje pozycję jednego z najbardziej pożądanych kierunków zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Według danych Colegio de Re...

2026-02-04 16:14

Alicante: przegląd miasta i nieruchomości

Słoneczna Brama na Costa Blancę – od historii do życia na plaży
Co to za miasto i dlaczego nazywa się Alicante?
Alicante to nie tylko stolica prowincji o tej samej nazwie we Wspólnoci...
2026-02-04 08:00

Porównanie rynków: Gdzie inwestować w nieruchomości w Hiszpanii?
Przy wyborze miasta na inwestycję w Hiszpanii kupujący zazwyczaj porównują kluczowe lokalizacje pod kątem płynn...
2026-01-28 16:44

Nasze biura w Alicante

Discount-House-Service
Hiszpania, Benidorm, Alicante, Av. del Mediterráneo, 23, 03503
DiscountHouse
Witam! Gotowy, aby Ci pomóc. Napisz do mnie, jeśli masz jakieś pytania.