Na sprzedaż: Dochodowy budynek z apartamentami i sklepem na wyspie Korfu, Grecja
Lokalizacja: Centralna część wyspy Korfu (Korfu)
Nieruchomość znajduje się w centralnej części wyspy Korfu (Morze Jońskie, Grecja), zaledwie kilka kilometrów od stolicy wyspy, miasta Korfu. Obszar ten jest najlepiej rozwiniętą i najbardziej pożądaną częścią wyspy, idealną zarówno pod turystykę, jak i stałe zamieszkanie. Miasto Korfu jest wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Najbliższe międzynarodowe lotnisko im. Joanisa Kapodistriasa znajduje się zaledwie 5-7 km od obiektu, co zapewnia doskonałą dostępność. Infrastruktura jest bardzo dobra: sklepy, restauracje, placówki medyczne i plaże (ok. 3-4 km) są w zasięgu krótkiej podróży.
Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący budynek o łącznej powierzchni 1000 m², zlokalizowany na własnej działce o powierzchni 300 m². Budynek został w pełni wyremontowany i jest gotowy do użytkowania. To gotowa inwestycja typu "pod klucz" z istniejącymi najemcami.
Struktura nieruchomości:
-
15 w pełni wyremontowanych apartamentów, obecnie wynajmowanych.
-
Lokal komercyjny (sklep) o pow. 300 m² na parterze, również wynajęty.
Atuty inwestycyjne
Nieruchomość stanowi klasyczny przykład inwestycji typu buy-to-let. Łączny miesięczny dochód z najmu wszystkich jednostek wynosi od 8 000 do 10 000 euro. Zapewnia to stabilny przepływ gotówki i wysoki zwrot z inwestycji. Długoterminowi najemcy minimalizują ryzyko pustostanów.
Status prawny
Budynek stanowi własność prywatną. Wszystkie niezbędne dokumenty (pozwolenia, świadectwo energetyczne) są kompletne.
Dlaczego warto?
Korfu to jedna z najpopularniejszych greckich wysp turystycznych z dużym popytem na wynajem mieszkań przez cały rok. Nieruchomości komercyjne w centrum wyspy są rzadkim i płynnym aktywem. Oferta łączy funkcje mieszkalne i komercyjne, dywersyfikując ryzyko.