Katalog

Willa w Dubaju to wolnostojący dom na własnej działce, gwarantujący maksymalną prywatność. W 2026 roku mediana ceny za metr kwadratowy w tym segmencie ustabilizowała się na poziomie 19 069 AED, a próg wejścia w zamkniętych społecznościach (Dubai Land, Dubai South) zaczyna się od 2,2 mln AED. Rynek dzieli się na trzy kategorie: rezydencje rodzinne w zielonych społecznościach golfowych, obiekty przybrzeżne i wyspiarskie z prywatnymi plażami oraz ultraluksusowe rezydencje (Branded Residences). Zakup cieszy się popytem zarówno przy przeprowadzce, jak i przy inwestycji z myślą o stabilnym ROI z wynajmu długoterminowego.

Nadiya
Nadiya
Dubai Discount House
104 znaleziono
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 851 000$ (ID:40257)
4
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 367m2 #40257
851 000 $
  • 367m2
  • 2
  • 3
  • 4
Raty
Gotowy biznes
Kredyt hipoteczny 4-6%
Płatność kryptowalutą
Wille na sprzedaż w rodzinnym osiedlu Mudon, Dubaj. Zamknięty kompleks 680 willi z 3–6 sypialniami, rozwinięta infrastruktura i tereny zielone. Powierzchnia zabudowy 265 m², działka 367 m². 30 minut do plaży La Mer. Dla osób
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 31 000 000AED (ID:75000)
15
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 827m2 #75000
31 000 000 AED
  • 827m2
  • 5
  • 6
PZP przy zakupie
Prezentacja online
Zdalna transakcja
Obiekt pod wynajem
Luksusowa willa w Bay Villas, Deira, Dubaj Ta wspaniała willa w prestiżowym kompleksie Bay Villas jest prawdziwym arcydziełem współczesnej sztuki, łączącym elegancką architekturę z wysokiej jakości wykończeniami i energooszczędnym
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 12 500 000AED (ID:74639)
15
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 991m2 #74639
12 500 000 AED
  • 992m2
  • 7
  • 11
Przedstawiamy Państwu ekskluzywną willę z 7 sypialniami w prestiżowym kompleksie mieszkalnym Venice, położonym w dzielnicy Damac Lagoons. Ta luksusowa rezydencja obejmuje 11 łazienek i kilka poziomów: parter, pierwsze i drugie piętro oraz
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 6 700 000AED (ID:74651)
15
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 445m2 #74651
6 700 000 AED
  • 445m2
  • 4
  • 4
Rozległy salon i jadalnia są wypełnione naturalnym światłem, dzięki oknom sięgającym od podłogi do sufitu, i łączy się z prywatnym tarasem z bujnym widokiem na ogród. Kuchnia na otwartym planie wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt AGD,
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 59 890 000AED (ID:74680)
12
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 1932m2 #74680
59 890 000 AED
  • 1 932m2
  • 7
  • 8
Ta wyjątkowa i ekskluzywna rezydencja z siedmioma sypialniami znajduje się w dzielnicy One West, MBR City. Długo oczekiwany rozwój oferuje nieograniczony dostęp do niekończących się udogodnień premium znajdujących się na terenie społeczności
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 8 500 000AED (ID:74737)
11
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 445m2 #74737
8 500 000 AED
  • 445m2
  • 4
  • 5
Ixora at Al Barari to oszałamiająca inwestycja mieszkaniowa charakteryzująca się bujnymi zielonymi krajobrazami i luksusowym życiem. Mieszkańcy mają dostęp do światowej klasy udogodnień, w tym basenów, siłowni i malowniczych ścieżek
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 6 950 000AED (ID:74764)
10
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 458m2 #74764
6 950 000 AED
  • 459m2
  • 4
  • 5
Witamy w uosobieniu luksusowego życia w sercu Al Barari – Ixora Villas. Położone w najbardziej ekskluzywnej społeczności Dubaju, te wyjątkowe rezydencje na nowo definiują nowoczesną elegancję i oferują niezrównane wrażenia stylu życia.
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 65 000 000AED (ID:74779)
15
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 2526m2 #74779
65 000 000 AED
  • 2 527m2
  • 7
  • 12
Ta ekskluzywna willa w Altissima w Al Barari uosabia wyrafinowany luksus w najbardziej zielonej społeczności Dubaju, oferując hojne 27 200 mkw. ft. BUA na 18 900 mkw. ft. działka. Willa obejmuje 13 łazienek oraz pokoje pokojówki, niani i
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 15 500 000AED (ID:74778)
12
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 538m2 #74778
15 500 000 AED
  • 539m2
  • 4
  • 5
Ponadto oferuje szereg udogodnień premium, dostępnych tylko dla mieszkańców, w tym klub z basenem i plażą, promenadę w lagunie, ogród społeczności z różnymi obiektami sportowymi, plażę w lagunie, a także specjalne rekreacyjne
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 14 490 000AED (ID:74809)
15
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 724m2 #74809
14 490 000 AED
  • 724m2
  • 5
  • 7
One West w Mohammed Bin Rashid City (MBR) to prestiżowa wspólnota mieszkaniowa oferująca luksusowe mieszkanie w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Dubaju. Ta ekskluzywna inwestycja jest częścią większego projektu Mohammed Bin
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 3 450 000AED (ID:74802)
10
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 286m2 #74802
3 450 000 AED
  • 287m2
  • 4
  • 4
Odkryj uosobienie współczesnego życia w Mudon Al Ranim 6, wyjątkowej wspólnocie mieszkaniowej położonej w sercu Mudon. Szczycący się doskonałym połączeniem nowoczesnej architektury, bujnych krajobrazów i światowej klasy
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 12 500 000AED (ID:74844)
15
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 510m2 #74844
12 500 000 AED
  • 510m2
  • 5
  • 5
Sidra Villas I at Dubai Hills Estate oferuje doskonałe połączenie nowoczesnego luksusu, komfortu i wygody. Pięknie zaprojektowane wille, udogodnienia premium i strategiczna lokalizacja zapewniają mieszkańcom wyjątkowe wrażenia z życia. Jest
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 11 900 000AED (ID:74854)
10
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 768m2 #74854
11 900 000 AED
  • 768m2
  • 4
  • 5
Oaza w Palmiera to oaza luksusu i spokoju, oferująca mieszkańcom wyjątkowe połączenie ponadczasowej elegancji, wyrafinowanego designu i nowoczesnego komfortu. Ta tętniąca życiem i integracyjna społeczność została zaprojektowana, aby podnieść
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 3 650 000AED (ID:74852)
13
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 425m2 #74852
3 650 000 AED
  • 426m2
  • 3
  • 4
Fairway Villas 2 at Dubai South to prestiżowa społeczność mieszkaniowa oferująca luksusowy styl życia z dostępem do najwyższej klasy udogodnień. Położony w pobliżu pola golfowego, kortów tenisowych i klubu, osiedle szczyci się również
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 40 000 000AED (ID:74888)
15
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 962m2 #74888
40 000 000 AED
  • 963m2
  • 8
  • 8
Discount House Service z dumą prezentuje tę niezwykle luksusową rezydencję Calia Elysian z 8 sypialniami, z laguną w pierwszym rzędzie z bezpośrednim dostępem do piaszczystej plaży i dodatkową działką. Szczegóły i funkcje nieruchomości:
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie za 3 200 000AED (ID:74953)
10
Willa w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 194m2 #74953
3 200 000 AED
  • 195m2
  • 3
  • 4
Wejdź do tej nowoczesnej kamienicy z 3 sypialniami w South Bay 2, z przestronnym salonem i jadalnią na otwartym planie, która łączy się z elegancką kuchnią z wysokiej klasy wykończeniami. Główna sypialnia obejmuje łazienkę i garderobę,

Wille i domy w Dubaju: specyfika dzielnic i ukryte niuanse

Dzielnica / Lokalizacja Ceny startowe 2026 (AED) Dla kogo (Utility)
Dubai South & JVC Od 2,2 mln Pierwsze wejście na rynek, inwestycja (off-plan), uzyskanie 2-letniego pozwolenia na pobyt.
Damac Hills & Mudon Od 3,1 mln Spokojne życie z dala od zgiełku, nacisk na sport i infrastrukturę dewelopera.
The Springs & Al Furjan Od 3,5 mln W pełni ukształtowane społeczności, wysoki popyt wśród expatów.
Arabian Ranches & Al Barari Od 4,0 mln Miłośnicy odosobnienia, ekologii i przestronnych działek (wille z 4–5 sypialniami).
Dubai Hills Estate & MBR City Od 4,5 mln Przeprowadzka z dziećmi (w pobliżu szkół GEMS Education, Aster Clinic), wysoka płynność.
Jumeirah & Downtown Dubai Od 12,0 mln Życie w centrum wydarzeń, prestiżowy status, bliskość do hubów biznesowych.
Palm Jumeirah & Jumeirah Bay Od 18,0 mln Zachowanie dużego kapitału, rezydencje markowe, własny dostęp do morza.
Emirates Hills Od 35,0 mln Zamknięty klub miliarderów, indywidualna architektura, aktywa kolekcjonerskie.

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kwota kredytu
75 000
Typowe płatności
75 000
Wzrost ceny
75 000
Płatność miesięczna
75 000

Nasze biura w Dubaju

Dubai Discount House
Dubaj, Al Marsa, Marina Plaza, biuro 2901

Nasz zespół w Dubaju

Nadiya
Dubai Discount House

Opinie Dubaj

  • Kein
    2023-07-10 11:19

    Dla tych inwestorów, którzy kupują willę lub dom w Dubaju i szukają ciekawej rozrywki, chcemy doradzić ciekawe Jeep Safari. Czerwone wydmy w Emiratach Arabskich są dobrze znane tym, którzy lubią akt ... Więcej

  • Sonya
    2022-03-18 21:35

    We bought a villa in Dubai two years ago. It took some time to arrange, but we don't like to sit even in a beautiful villa in Dubai, we are people Al-Bastakia in Dubai is the oldest district of the ... Więcej

Ukryte zasady posiadania willi: podatki, dobudówki i pozwolenie na pobyt

Po wyborze optymalnej dzielnicy ważne jest uwzględnienie ukrytych zasad zamkniętych społeczności, o których często milczą agregatory. Posiadanie wolnostojącego domu w ZEA podlega trzem surowym regulacjom:

  • Naliczanie Service Charges za grunt. W elitarnych projektach wyspiarskich (Damac Islands, Palm Jebel Ali) i społecznościach golfowych opłaty serwisowe pobierane są nie tylko za powierzchnię samego domu, ale także za wielkość działki. Utrzymanie linii brzegowej lub ogrodu krajobrazowego to znaczne roczne koszty, które należy odjąć przy obliczaniu rentowności netto z wynajmu.

  • Certyfikat NOC na przebudowę. Posiadanie działki nie daje swobody na samowolę budowlaną. Każda zmiana obrysu budynku, rozbudowa garażu, przeszklenie otwartego tarasu lub wzniesienie murowanej strefy BBQ wymaga obowiązkowego certyfikatu NOC (No Objection Certificate) od dewelopera (Emaar Properties, Meraas, Nakheel) oraz zatwierdzenia w urzędzie gminy.

  • Limity Złotej Wizy przy rozłożeniu na raty. Kupując designerską willę (na przykład od Bentley Home lub Cavalli) na etapie budowy (off-plan), pamiętaj: 10-letnia wiza inwestora jest zatwierdzana dopiero wtedy, gdy kwota faktycznie wpłacona przez Ciebie deweloperowi przekroczy próg 2 mln AED (a nie wyłącznie na podstawie podpisania umowy na tę kwotę).

Wybór obiektu przez Discount House

Aby brokerzy agencji nieruchomości mogli wybrać płynny aktyw, doprecyzuj:

  • Szukasz domu do przeprowadzki rodziny (w pobliżu szkół i przychodni) czy obiektu inwestycyjnego pod wynajem?

  • Jaka minimalna wielkość działki Cię interesuje?

  • Rozważasz gotowy dom (rynek wtórny) czy projekty w budowie (oddanie w latach 2026–2028) z bezodsetkową rozłożoną płatnością?

Zostaw te dane w formularzu poniżej. Broker Discount House skontaktuje się z Tobą i przedstawi zamkniętą selekcję 3–5 willi z dokładnym obliczeniem ukrytych opłat, aktualnych cen i harmonogramu rat.

Artykuły

Inwestycje w nieruchomości w Dubaju w 2026 roku: co ukrywają broszury i jak myśleć, zanim zainwestujesz pieniądze
Istnieje wersja inwestowania w nieruchomości w Dubaju, która jest nieskończe...

2026-05-12 22:49

Kompleksowy przewodnik ochrony transakcji na rynku wtórnym w Dubaju:...

CZYM JEST UMOWA F I JAK DZIAŁA RYNEK WTÓRNY
Memorandum of Understanding: Dokument, który decyduje o wszystkim
Wtórny rynek nieruchomości w Dubaju działa według jasnych zasad...

2026-02-06 00:30

Jak uzyskać hipotekę w Dubaju w 2026 roku: Kompleksowy przewodnik od A do Z

Ramy prawne i kluczowe ograniczenia na 2026 rok
Proces uzyskiwania hipoteki w Dubaju pozostaje ściśle regulowany. Bank Centralny ZEA (CBUAE) ustala podstawowe parametry poprzez swój kluczowy...
2026-02-04 23:28
DiscountHouse
Witam! Gotowy, aby Ci pomóc. Napisz do mnie, jeśli masz jakieś pytania.