Квартиры и апартаменты в Греции
- 65m2
- 2
- 1
Греция
- 90m2
- 3
- 3
Греция
- 70m2
- 2
- 1
Греция
- 180m2
- 3
- 1
Греция
- 45m2
- 1
- 1
Греция
- 76m2
- 4
- 2
- 1
Греция
- 50m2
- 2
- 1
Греция
- 64m2
- 1
- 1
Греция
- 48m2
- 4
- 1
- 1
Греция
- 113m2
- 2
- 2
Греция
- 100m2
- 1
- 2
- 1
Греция
- 63m2
- 4
- 2
- 1
Греция
- 160m2
- 3
- 2
Греция
- 63m2
- 2
- 1
- 1
Греция
- 66m2
- 2
- 2
Греция
- 43m2
- 1
- 1
Греция
Вопросы покупателей недвижимости
Да, процесс покупки доступен иностранным гражданам. Для этого потребуется оформить местный налоговый номер, открыть счет в греческом банке и внести туда средства для сделки. Необходимо также предоставить документы, подтверждающие законность происхождения денежных средств.
Цены жилую недвижимость в Греции зависят от региона и типа жилья. Например, в Афинах стоимость квадратного метра варьируется от 2 до 5 тысяч евро, в Халкидиках — от 2 до 3,5 тысяч евро. На островах, таких как Корфу, цены начинаются от 2,5 и доходят до 3,5 тысяч евро, а на Крите диапазон составляет от 1,7 до 6 тысяч евро. Надо помнить выбрать жилье можно у моря и в горах, помните как правило оно без отопления в основном кондиционеры.
Да, такая возможность есть. Иностранцы имеют право покупать . Более того, инвестировав сумму от 250 000 евро, можно подать заявку на получение вида на жительство, что делает эту страну особенно привлекательной для зарубежных покупателей.
Полный гид по покупке квартиры в Греции
Покупка жилья в Греции — это ваш ключ к жизни у моря, пассивному доходу и европейскому будущему. Чтобы сделать осознанный выбор, важно разобраться в типах недвижимости, ценах в разных районах и этапах сделки. Этот гид поможет вам сориентироваться и понять, как сэкономить до 35% при покупке.
Какие квартиры можно купить в Греции?
Выбор типа жилья — основа для решения. Вот основные варианты:
-
Студия (18-35 м²): Идеальна для инвестиций и краткосрочной сдачи туристам. Самый доступный вход на рынок. Средняя цена: 65 000 — 110 000 €.
-
Апартаменты (50-100 м²): Универсальный вариант для жизни, долгосрочной аренды или оформления ВНЖ. Включает 1-3 спальни. Средняя цена: 150 000 — 355 000 €.
-
Мезонет / Дуплекс (100-200 м²): Двухуровневая квартира, часто в новых комплексах. Подходит для семьи. Средняя цена: 250 000 — 450 000 €.
-
Лофт / Пентхаус (от 100 м²): Пространство с открытой планировкой в премиум-сегменте. Цена: от 350 000 €.
Где покупать? Районы и цели
Локация решает все. Вот ключевые направления, разделенные по вашим целям:
-
Для ВНЖ (Golden Visa): Выбирайте Афины (центр, Каллифея) или Пирей. Здесь ликвидные объекты от 500 000 € соответствуют требованиям программы и пользуются спросом на долгосрочную аренду. Цена: 3 500 – 4 500 €/м². Пример: квартира 80 м² в Афинах за 355 000 €.
-
Для дохода от аренды: Ищите в Салониках (центр) или Алимосе. Высокая проходимость гарантирует стабильный доход от студентов и туристов. Цена: 1 500 – 2 500 €/м². Пример: квартира 65 м² в Салониках за 95 000 €.
-
Для отдыха и сезонной сдачи: Рассматривайте Халкидики (Кассандра, Ситония) или Крит (Ханья). Апартаменты на первой линии у моря приносят пиковый доход летом. Цена: 2 200 – 3 200 €/м². Пример: апартаменты 88 м² на Халкидиках за 280 000 €.
-
Для жизни и ПМЖ: Обратите внимание на Лутраки (Пелопоннес). Спокойная среда и низкая стоимость жизни. Цена: 1 200 – 1 800 €/м². Пример: дом 200 м² в Лутраки за 250 000 €.
Как проходит покупка? 5 четких этапов
С нами процесс безопасен и прозрачен, часто — полностью удаленно.
-
Подбор и анализ: Мы находим объекты по вашим критериям. Вы смотрите онлайн-показы. Мы анализируем доходность и ликвидность.
-
Проверка и бронь: Наши юристы проверяют историю объекта и чистоту сделки. Вы вносите задаток.
-
Подготовка документов: Составляется договор. Помогаем с открытием счета в греческом банке.
-
Сделка у нотариуса: Договор заверяется у государственного нотариуса. Вы производите окончательный расчет.
-
Регистрация права: Нотариус подает документы в Земельный реестр. Вы получаете выписку о собственности. При необходимости оформляем ВНЖ (Golden Visa).
Как сэкономить до 35%? Наши эксклюзивные возможности
Рынок — это только вершина айсберга. Мы даем доступ к особым каналам с лучшей ценой:
-
Аукционная недвижимость: Объекты от банков. Цена ниже рынка на 20-40%. Мы обеспечиваем полную юридическую проверку.
-
Срочный выкуп: Прямые сделки с собственниками. Экономия 10-25%.
-
Скидки от застройщиков: По нашим прямым договорам с компаниями (DKG Development). Скидки до 15% на новостройки.
Сомневаетесь? Протестируйте!
Не гадайте — проверьте. Арендуйте жилье в понравившемся регионе на 1-2 месяца. Это лучший способ оценить климат, инфраструктуру и реальный спрос. Мы поможем организовать такой пробный период.
Покупка в Греции — это четкий путь, где на каждом шаге ваши интересы защищает экспертиза Discount-House.