Name: Апартаменты в Дубае, ОАЭ 33m2 #72930
SKU: 72930
Price: 849900 AED
Availability: LimitedAvailability

Недорогая недвижимость в Дубае — это доступное жилье сегмента масс-маркет, обеспечивающее оптимальный баланс между ценой входа и арендной доходностью. В эту категорию входят компактные студии, бюджетные 1-комнатные квартиры и недорогие дуплексы в строящихся жилых комплексах вдали от береговой линии. Ключевыми кластерами эконом-класса выступают Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai South, Town Square и International City. По итогам 2026 года медианная цена за квадратный метр в бюджетном сегменте стартует от 9 500 AED, что делает эти объекты идеальным инструментом для старта инвестиций или переезда.

Расширенный поиск

Поиск

96 найдено

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 849 900AED (ID:72930)

14

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 33m2 #72930

849 900 AED

33m²
1

Предлагается к продаже студия в престижном комплексе Safa Two by DAMAC, расположенном в районе Сафа-Два, Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ. Объект представляет собой перепродажу вне плана с запланированной сдачей в эксплуатацию в четвертом квартале 2027 года.

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 620 000AED (ID:74671)

11

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 42m2 #74671

620 000 AED

42m²
1

Vincitore Volare в Арджане, Дубай, - это новый элитный жилой комплекс, предлагающий студии, спроектированные компанией Vincitore и создающие настоящий шедевр. Арджан - это новый район в Дубайланде, расположенный на окраине Дубая. Район граничит с

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 750 000AED (ID:74776)

10

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 32m2 #74776

750 000 AED

33m²
1

Апартаменты-студии в Азизи Ривьера отличаются просторностью, что обеспечивает комфортное жилое пространство для жителей и потенциальных гостей. В апартаментах, как правило, предусмотрены встроенные системы хранения, такие как шкафы и складские

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 645 000AED (ID:74775)

15

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 48m2 #74775

645 000 AED

49m²
1

Откройте для себя вершину роскошной жизни в престижном районе Дамак-Хиллз с этой потрясающей резиденцией в Лорето 1-Б. Этот безупречный отель, окруженный пышной зеленью, с панорамным видом на поле для гольфа, излучает элегантность и изысканность.

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 980 000AED (ID:74808)

10

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 59m2 #74808

980 000 AED

59m²
1
1

Wind Tower 1 предлагает широкий выбор высококлассных апартаментов и пентхаусов, тщательно спроектированных, чтобы предложить жителям современный комфорт и стиль. Из окон открывается потрясающий вид на знаменитый городской пейзаж Дубая и тихие

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 495 000AED (ID:74825)

10

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 27m2 #74825

495 000 AED

28m²
1

Отель Sky Central в Барша-Хайтс (Tecom) действительно предлагает современное и комфортное гостеприимство, подходящее как для деловых людей, так и для туристов, посещающих Дубай. Его выгодное расположение в динамично развивающемся районе Барша-Хайтс

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 999 999AED (ID:74829)

11

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 53m2 #74829

999 999 AED

53m²
1
1

В Skyz использованы современные элементы архитектурного дизайна, которые подчеркивают изысканность и стиль. Плавные линии и элегантная отделка придают зданию эстетическую привлекательность. Просторные планировки башни разработаны для повышения

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 580 000AED (ID:74861)

10

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 36m2 #74861

580 000 AED

37m²
1

Войдите в современную квартиру-студию с открытой планировкой, которая объединяет жилое и спальное пространства. Стильная кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой. Современная ванная комната оснащена элегантной сантехникой. С балкона

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 800 000AED (ID:75003)

11

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 24m2 #75003

800 000 AED

24m²
1

Особенности недвижимости Студия 1 Ванная комната Современная отделка Полностью меблирована Вид: Прогулка по городу Эта современная квартира-студия в районе Rome City Walk предлагает элегантное жилое пространство открытой планировки с

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 710 000AED (ID:74997)

10

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 38m2 #74997

710 000 AED

39m²
1

Добро пожаловать в эту стильную квартиру-студию в районе Севен Сити, предназначенную для современной жизни. Открытая планировка максимально увеличивает пространство, органично объединяя уютную гостиную зону с функциональной мини-кухней. Большие окна

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 550 000AED (ID:75018)

10

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 45m2 #75018

550 000 AED

46m²
1

Этот меблированный номер-студио в Artesia A располагает хорошо спроектированным пространством открытой планировки, современной мини-кухней и уютной гостиной зоной. Большие окна обеспечивают естественное освещение и расслабляющий вид. Элегантная

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 960 000AED (ID:75042)

15

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 36m2 #75042

960 000 AED

37m²
1

Эта современная квартира-студия в Viewz 1 by Danube сочетает в себе роскошь и функциональность. При входе вас встречает планировка открытой планировки с просторной гостиной зоной, которая переходит в элегантную, полностью оборудованную кухню. Большие

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 698 888AED (ID:75062)

13

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 23m2 #75062

698 888 AED

23m²
1

Rove at City Walk - это современный гостиничный бренд, окупаемость инвестиций в гостиничные номера которого составляет до 8%. Инвестиции в отели в Дубае - это выгодный способ получения значительной прибыли в связи с большим притоком туристов.

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 688 888AED (ID:75061)

11

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 23m2 #75061

688 888 AED

23m²
1

Rove at City Walk - это современный гостиничный бренд, окупаемость инвестиций в гостиничные номера которого составляет до 8%. Инвестиции в отели в Дубае - это выгодный способ получения значительной прибыли в связи с большим притоком туристов.

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 850 000AED (ID:75082)

12

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 41m2 #75082

850 000 AED

41m²
1

Эта уютная студия в Гарденс 2, Арьян, предлагает вам эффективное жилое пространство открытой планировки, спроектированное с учетом функциональности и комфорта. Современная кухня со встроенными шкафами органично вписывается в жилую зону. В студии есть

Апартаменты в Дубае, ОАЭ за 515 000AED (ID:75116)

10

Апартаменты в Дубае, ОАЭ 30m2 #75116

515 000 AED

30m²
1

Загляните в эту современную студию в Azizi Beach Oasis, расположенную в самом сердце дубайского студио-Сити. Благодаря элегантной отделке, планировка максимально увеличивает пространство, предлагая уютную гостиную зону, которая органично сочетается с

1
2
3
4
...
›
››

Доступные районы: актуальные цены 2026 года

Мы проанализировали стартовые цены на бюджетные ЖК (включая объекты от застройщиков и на вторичном рынке) в 10 самых востребованных спальных и развивающихся районах.

Бюджетный район	Старт цен (AED)	Целевая аудитория и ROI (Utility)
International City	От 350 000	Самый дешевый масс-маркет. Выгодная покупка под долгосрочную сдачу рабочему классу (высокий ROI).
Dubai South (Expo 2020)	От 450 000	Инвестиции в недорогую недвижимость у аэропорта Al Maktoum (например, Azizi Venice 15).
Al Furjan & wasl gate	От 520 000	Развитые комьюнити с доступом к метро. Отличная ликвидность для перепродажи.
Dubai Land	От 550 000	Удаленные спальные кварталы. Бюджетное жилье для семей с личным авто.
Jumeirah Village Circle (JVC)	От 600 000	Абсолютный хит (проекты Binghatti Etherea). Топовая арендная доходность у экспатов.
Town Square	От 650 000	Семейные недорогие квартиры у парков. Высокий уровень внутренней инфраструктуры.
Motor City	От 700 000	Готовое эконом-жилье с просторными планировками и спортивной тематикой.
Nadd Al Sheba	От 800 000	Доступное жилье вблизи премиального Meydan. Хороший потенциал капитализации.
Al Jaddaf (Creek)	От 850 000	Граничит с Healthcare City (объекты Inara Residence, Yigo 26). Сдача медикам и туристам.
Business Bay (Окраины)	От 950 000	Микро-студии для клерков (Arthouse Hills). Порог входа выше, но спрос на аренду постоянный.

Ипотечный калькулятор

Стоимость объекта: 100 000 $

Первый взнос: %

Срок кредита: лет

Процентная ставка: %

Cумма кредита

75 000

Общие выплаты

75 000

Удорожание

75 000

Ежемесячный платеж

75 000

Оставить заявку на ипотеку

Скрытые нюансы эконом-класса: ликвидность, сборы и визы

Покупая дешевое жилье (студии в Дубае недорого) через агентства вроде Aviera Living Real Estate или EVA Real Estate LLC, важно не ограничиваться ценой на рекламном щите. Инвестиции в масс-маркет имеют три жестких правила:

Сервисные сборы съедают ROI. В недорогих ЖК обслуживание здания (Service Charges) обходится в 12–15 AED за квадратный фут в год. Если вы купили дешевую студию (например, Ryze by AUM или Zen Lagoons) с низкой стоимостью аренды, эти фиксированные сборы могут «съесть» до 30% вашей годовой прибыли.
Ловушка ликвидности. Объекты на самых окраинах (Al Aweer, Al Khawaneej) привлекают ценой, но сильно проигрывают в ликвидности. При попытке перепродажи дешевая недвижимость без пешей доступности к метро (или хотя бы удобных развязок как Al Khail) продается месяцами из-за переизбытка предложения.
Ограничения ВНЖ. Купить квартиру в Дубае дешево (до 750 000 AED) означает, что этот объект не дает права на получение 2-летней визы резидента. Тем более он не квалифицируется под 10-летнюю Золотую визу (нужен порог фактически выплаченных 2 млн AED). Для ВНЖ за недвижимость придется покупать либо второй недорогой объект, либо оформлять визу через компанию.

Подбор бюджетного объекта через Дисконт Хаус

Чтобы брокеры агентства смогли подобрать реально доходный актив, уточните:

Вы ищете недорогую квартиру для сохранения денег, сдачи в аренду или переезда?
Ваш бюджет — это 100% оплата или планируете купить квартиру в рассрочку (от застройщика)?
Какие локации в приоритете: готовая инфраструктура (JLT, Al Barsha) или строящиеся перспективные зоны?

Оставьте эти данные в форме ниже. Брокер «Дисконт Хаус» свяжется с вами и пришлет закрытую подборку из 3–5 высоколиквидных недорогих студий и квартир с точным расчетом окупаемости.