Panoramawohnung mit 3 Schlafzimmern in Luštica Bay Marina Village — 1.150.000 €
Blick auf die Adria, die zentrale Marina und den Leuchtturm
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 104 m² befindet sich im obersten Geschoss eines Wohngebäudes in Marina Village, einem der attraktivsten Bereiche des Resorts Luštica Bay. Sie bietet einen Panoramablick auf die Adria, den Leuchtturm und die zentrale Marina. Das Meer liegt etwa 100 Meter entfernt.
Die Immobilie wird direkt vom Bauträger angeboten. Drei Schlafzimmer, eine funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht und der Zugang zur Resortinfrastruktur machen sie sowohl für die Eigennutzung als auch als hochwertige Immobilieninvestition an der Küste interessant.
Die wichtigsten Objektdaten
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Wohnfläche: 104 m²
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Schlafzimmer: 3
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Zimmer insgesamt: 4
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Badezimmer: 2
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Etage: 2 von 2
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Ausrichtung: Dreiseitig
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Zugang: Stufenlos
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Möblierung: Möbliert
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Swimmingpool: Im Rahmen der Resortinfrastruktur verfügbar
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Parken: Garage oder Stellplatz
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Immobilienverwaltung: Verwaltungsgesellschaft
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Entfernung zum Meer: ca. 100 m
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Kaufpreis: 1.150.000 €
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Verkauf: Direkt vom Bauträger
Grundriss und Ausstattungsmerkmale
Die Innenraumgestaltung ist auf komfortables Wohnen und die optimale Nutzung der Panoramablicke ausgerichtet. Das Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich und die Küche über. So entsteht ein großzügiger Gemeinschaftsbereich zum Entspannen, für das Familienleben und zum Empfangen von Gästen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und Reinigungsutensilien und trägt dazu bei, die Wohnbereiche ordentlich zu halten.
Dank der dreiseitigen Ausrichtung gelangt tagsüber natürliches Licht in die Räume. Der stufenlose Zugang erhöht den Komfort und kann insbesondere für Familien mit kleinen Kindern sowie für Menschen, die eine barrierearme Umgebung bevorzugen, von Vorteil sein.
Marina Village: Wohnen am Meer
Marina Village ist der Küstenbereich von Luštica Bay, geprägt von der Marina, der Uferpromenade und moderner mediterraner Architektur. Das Resortambiente wird durch alltagsnahe Angebote ergänzt. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Boutiquen befinden sich in der näheren Umgebung.
Eigentümer profitieren von den Einrichtungen des Resorts, darunter Privatstrände, gestaltete Außenbereiche, professionelle Immobiliendienstleistungen und ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Die Marina und die Promenade bieten Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser, Wassersport und Erholung auch außerhalb der Hauptsaison.
Investitionspotenzial
Die Wohnung in Marina Village kann für Investoren interessant sein, die sich auf das Premiumsegment des Küstenimmobilienmarktes konzentrieren. Der Panoramablick auf das Meer und die Marina, drei Schlafzimmer, die Nähe zum Wasser und der Zugang zur Resortinfrastruktur sind Merkmale, die bei Käufern und Mietern hochwertiger Immobilien an der Adriaküste gefragt sein können.
Die Immobilie eignet sich potenziell zur Eigennutzung mit der Möglichkeit, sie während der Abwesenheit des Eigentümers zu vermieten. Eine Verwaltungsgesellschaft kann die Organisation der Betreuung und Vermietung erleichtern. Vor dem Kauf sollten jedoch die Verwaltungsbedingungen, die Zulässigkeit der Vermietung, die Gebühren und der konkrete Leistungsumfang bestätigt werden. Eine Rendite wird nicht garantiert.
Für dauerhaftes Wohnen und Ferienaufenthalte
Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien, längere Aufenthalte und die Unterbringung von Gästen. Durch die Nähe zum Meer, zu Restaurants und Geschäften lässt sich der Alltag im Resortumfeld komfortabel gestalten, ohne ständig auf ein Auto angewiesen zu sein.
Für Käufer, die einen Umzug planen, zählen die vorhandene Resortinfrastruktur, die professionelle Pflege der Außenanlagen und der Zugang zu den Einrichtungen vor Ort zu den wesentlichen Vorteilen. Vor einer Entscheidung für einen ganzjährigen Wohnsitz sollte geklärt werden, welche Einrichtungen und Dienstleistungen auch außerhalb der Urlaubssaison verfügbar sind.
Kaufkonditionen
Die Wohnung wird direkt vom Bauträger zum Preis von 1.150.000 € angeboten. Sie bietet die Möglichkeit, eine Immobilie in einem der renommierten Küstenbereiche von Luštica Bay mit Panoramablick und Zugang zur Resortinfrastruktur zu erwerben.
Die Immobilie verbindet die Vorzüge eines Wohnsitzes am Meer mit dem Potenzial eines Zweitwohnsitzes und eines langfristigen Immobilieninvestments.