45 m² große Wohnung mit Terrasse im Stadtteil Lazi in Budva — 1,1 km vom Meer entfernt

Voll möblierte Wohnung mit Bergblick und teilweisem Meerblick

Im Stadtteil Lazi in Budva, nur etwa 200 Meter vom Restaurant Parma entfernt, befindet sich diese 45 m² große Wohnung in einem Wohngebäude aus dem Jahr 2015. Die Immobilie liegt im dritten Stock eines zehnstöckigen Gebäudes mit Aufzug und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage zur Vermietung.

Von der Wohnung aus bietet sich ein Blick auf die Berge sowie ein teilweiser Meerblick. Sie ist vollständig möbliert und für komfortables Wohnen ausgestattet. Dazu gehören italienische und deutsche Möbel. Dadurch kann die Immobilie ohne zusätzliche anfängliche Einrichtungskosten genutzt werden.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, bei der der verfügbare Platz effizient genutzt wird. Sie umfasst:

• einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche;

• ein separates Schlafzimmer;

• ein Badezimmer;

• eine großzügige Terrasse.

Der offene Wohnbereich eignet sich für den Alltag und zum Empfang von Gästen, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die umliegende Berglandschaft und den Blick auf die Küste zu genießen.

Gebäude und Parkmöglichkeiten

Das Gebäude wurde 2015 errichtet und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des zehnstöckigen Hauses und ist bequem erreichbar.

Ein Parkplatz befindet sich direkt am Gebäude. Dies ist besonders praktisch für Bewohner und Autobesitzer, die Wert auf kurze Wege und einen unkomplizierten Zugang zu ihrer Wohnung legen.

Lage: Stadtteil Lazi in Budva

Lazi ist ein Wohngebiet von Budva, das alltägliche Infrastruktur mit einer ruhigeren Atmosphäre als die belebtesten touristischen Straßen verbindet. Das Restaurant Parma liegt etwa 200 Meter entfernt, während das Meer über eine ebene Strecke von rund 1.100 Metern erreichbar ist, ohne einen Anstieg bewältigen zu müssen.

Die Lage eignet sich für Menschen, die den Strand zu Fuß erreichen möchten, aber lieber abseits des unmittelbaren Trubels an der Uferpromenade wohnen. In Budva stehen Geschäfte, Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Investitionspotenzial

Die Wohnung kann sowohl für die saisonale Ferienvermietung als auch für eine langfristige Vermietung in Betracht gezogen werden. Die vollständige Möblierung, das separate Schlafzimmer, die großzügige Terrasse und die Parkmöglichkeit machen sie zu einer praktischen Option für Mieter, die eine bezugsfertige Immobilie in gut erreichbarer Lage suchen.

Die Nähe zum Meer und zur städtischen Infrastruktur kann das Interesse von Urlaubern und dauerhaften Bewohnern unterstützen. Bei der Berechnung der möglichen Rendite sollten die saisonale Nachfrage, die laufenden Instandhaltungskosten und die Ausgaben für die Vermietungsverwaltung berücksichtigt werden.

Objektdaten

• Lage: Stadtteil Lazi, Budva, Montenegro.

• Wohnfläche: 45 m².

• Etage: dritter von zehn Stockwerken.

• Baujahr: 2015.

• Raumaufteilung: Wohnbereich mit offener Küche, separates Schlafzimmer, Badezimmer und großzügige Terrasse.

• Möblierung: vollständig möbliert, mit italienischen und deutschen Möbeln.

• Ausstattung: alles Notwendige für komfortables Wohnen.

• Aussicht: Bergblick und teilweiser Meerblick.

• Aufzug: vorhanden.

• Parkplatz: direkt am Gebäude.

• Entfernung zum Restaurant Parma: etwa 200 m.

• Entfernung zum Meer: etwa 1.100 m über eine ebene Strecke.

Zum Wohnen, für Ferien oder als Kapitalanlage

Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in Budva mit Terrasse, Parkplatz und Blick auf die Naturlandschaft suchen. Dank der vorhandenen Möblierung und der Lage ist sie auch für Anleger interessant, die Mieteinnahmen mit einer Immobilie an der Adriaküste erzielen möchten. Preis von 150.000 Euro