Zu verkaufen: 3-Zimmer-Apartment mit Stellplatz, Terrasse kostenlos dazu
Im neuen modernen Komplex Grand Village, Bulgarien. Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen. Vollständig bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet — Designerrenovierung, neue moderne Geräte und Möbel, Fußbodenheizung. Die Terrasse ist kostenlos. Der Stellplatz ist bereits im Preis von 130.000 € enthalten. Der Komplex liegt in der ökologisch sauberen Gegend Suludjana, zwischen dem Dorf Koschariza und dem Ferienort Sonnenstrand. Zum Strand sind es 3 km, nach Nessebar 15 Autominuten.
Objektdetails: Zahlen, die zählen
Gesamtfläche — 78 m². Terrasse kostenlos dazu (keine Nebenkosten darauf). Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer. 2 Bäder. 2 Terrassen. Im Inneren: Designerrenovierung, neue stylische Geräte und Möbel, mehrzonale Beleuchtung, Fußbodenheizung in allen Räumen. Akt 16 liegt vor. Strom und Wasser zu Haustarifen (ohne Gewinnaufschlag). Nebenkosten — 12 € pro m². Die Terrasse wird bei den Nebenkosten nicht berechnet.
Grand Village: die Anlage, das Gebäude und seine Vorzüge zum Wohnen und als Kapitalanlage
Die Anlage besteht aus niedrigen Gebäuden und Reihenhäusern in einem einheitlichen mediterranen Stil: helle Fassaden, Ziegeldächer. Das Gelände ist umzäunt, mit Landschaftsbau, einem Pool, Kinder‑ und Sportplätzen sowie einem Grillbereich. Nachbarn sind Eigentümer, keine ständig wechselnden Touristen. Das Gebäude ist neu. Der zweite Bauabschnitt wird gerade fertiggestellt — das wird den Wert des ersten Abschnitts steigern. Das Erdgeschoss mit zwei separaten Terrassenausgängen ist die liquideste Option für Familien mit Kindern und für Kurzzeitvermietung (Gäste lieben ihren eigenen Grünbereich).
Was Investoren überzeugt: Stellplatz inklusive, 8–10 % Rendite pro Jahr
130.000 € enthalten bereits einen Stellplatz (auf dem Markt kostet er separat 10.000–15.000 €). Effektiv kostet die Wohnung 115.000–120.000 €. Kurzzeitvermietung ist das ganze Jahr über erlaubt. Bei einem Sommerpreis von 70–90 € pro Nacht erzielt man eine Rendite von 8–10 %. Der Stellplatz kann separat vermietet werden — zusätzlich 100–150 € pro Monat. Das Erdgeschoss und die Nähe zum Pool machen dieses Objekt am schnellsten vermietbar. Schreiben oder anrufen — ich schicke Ihnen einen Videorundgang und aktuelle Fotos der Anlage.