Verkauf: Zwei-Zimmer-Apartment mit Parkplatz im Komplex Grand Village, Bulgarien
Lage
Bulgarien, Gebiet Suludjana, zwischen dem Dorf Koschariza und dem Resort Sonnenstrand (Sunny Beach). Dies ist eine ökologisch saubere Gegend abseits vom Lärm der zentralen Straßen. Entfernung zum Strand – 3 km (mit dem Auto oder Bus). Der Komplex liegt abseits der Touristenmassen, aber nur 10–15 Autominuten von der gesamten Infrastruktur des Sonnenstrands entfernt: Restaurants, Aquaparks, Promenade, Supermärkte. Nächster Flughafen – Burgas, 30 Autominuten.
Grand Village Komplex
Ein moderner Komplex aus niedrigen Gebäuden und Townhouses im einheitlichen mediterranen Stil: helle Fassaden, Ziegeldächer. Landschaftsgestaltetes Gelände mit Ruhezonen, einem gemeinsamen Pool, Kinderspiel- und Sportplätzen, einem Grillbereich. Dies ist kein Hochhaus-Premiumkomplex am Wasser, sondern ein ruhiger, familiärer Ort mit heimeliger Atmosphäre. Wartungsgebühr – 6€ pro qm.
Apartment-Merkmale
Fläche – 78 qm. Etage – 2. Neue Designer-Renovierung, neue stylische Möbel und Geräte. Multifunktionale Beleuchtung. Zwei Badezimmer – praktisch für Familie oder Gäste. Zwei Terrassen (eine mit Morgensonne, die andere für abendliche Entspannung). Fußbodenheizung in allen Räumen. Akt 16 liegt vor. Haushaltstarife für Strom und Wasser (keine gewerblichen Aufschläge).
Was dies einem Investor und Käufer bietet
Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienerwerb. Der Preis von 110.000 € ist die Schwelle für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Bulgarien.
Betriebsbereites Mietgeschäft. Das Apartment ist neu – kann sofort vermietet werden. Ruhige Gegend + zwei Badezimmer + zwei Terrassen + Parkplatz = hohe Nachfrage bei Familien mit Kindern und Reisenden mit Auto.
Ratenzahlung vom Bauträger. Bei Kauf für 110.000 € – sofortige Vollzahlung. Bei Ratenzahlung über 2 Jahre: Preis 115.000 €, erste Rate 50% (57.500 €), Rest in gleichen Raten über 24 Monate.
Rechtliche und finanzielle Bedingungen. Akt 16, Ferntransaktion (persönliche Anwesenheit nicht erforderlich), Zahlung in Kryptowährung möglich (USDT, BTC). Unterstützungskosten (Nebenkosten + Verwaltung) – 12€ pro qm (beinhaltet Geländepflege, Poolreinigung, Sicherheit usw.).
Was im Preis enthalten ist. 110.000 € inkludieren ein voll möbliertes Apartment mit Geräten, zwei Terrassen, zwei Badezimmern, Fußbodenheizung und einem Parkplatz auf dem gesicherten Gelände.
Für wen das geeignet ist
Für diejenigen, die Ruhe suchen, aber in der Nähe eines Resorts sein möchten. Für diejenigen, die einen Parkplatz ohne Zusatzkosten benötigen. Für diejenigen, die den vollen Betrag nicht sofort aufbringen können – Ratenzahlung über 2 Jahre. Für diejenigen, die mit Krypto zahlen. Für diejenigen, die eine Aufenthaltserlaubnis möchten, ohne für die erste Linie zu viel zu bezahlen.
Vertragsbedingungen
Preis: 110.000 € (Einmalzahlung) oder 115.000 € mit Ratenzahlung (50% jetzt, Rest über 2 Jahre). Online-Besichtigung per Video möglich. Ferntransaktion. Akt 16. Kryptowährung wird akzeptiert. Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig oder vermietbereit.
Kontaktieren Sie mich für eine Video-Besichtigung des Geländes, Dokumente, eine Rentabilitätsberechnung für die Vermietung und einen Zahlungsplan für die Ratenzahlung.