Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte Wohnung mit 89 Quadratmetern in Becici an der Budva-Riviera, Montenegro. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, 50 Meter vom Meer entfernt. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen. Die Panoramaverglasung im Wohnzimmer und der Blick von den Terrassen eröffnen sich auf das Meer und das Bergmassiv. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für zusätzliche 25.000 Euro erhältlich. Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 365.000 Euro.
Becici ist ein prestigeträchtiger Ferienort an der Budva-Riviera, 2 Kilometer von Budva entfernt. Bekannt für seinen feinen Kieselstrand über 2 Kilometer Länge, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge für Wasserreinheit. Das Gebiet generiert einen stabilen Touristenstrom aufgrund seiner entwickelten Infrastruktur und Nähe zu großen Hotels. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Fünf-Sterne-Hotelkomplex Splendid mit Wellnessangeboten, Pools, Restaurants, Arztpraxen und einem Privatstrand.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés, die Uferpromenade und ein Netz von Stranddiensten. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Budva, wo sich die historische Altstadt, Festungsmauern, orthodoxe Kirchen und das archäologische Museum befinden. Der nächste internationale Flughafen Tivat ist 25 Kilometer entfernt (30 Minuten Fahrt), der Flughafen Podgorica 65 Kilometer (1 Stunde 10 Minuten).
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet, bezugsfertig. Die klassische Aufteilung eignet sich für ganzjähriges Wohnen, saisonale Ferien oder Kapitalanlage. Zwei Terrassen vergrößern die Nutzfläche und sorgen für zusätzliche Beleuchtung der Wohnräume.
Die Investitionsattraktivität der Immobilie liegt in ihrer Lage in erster Reihe in einem Gebiet mit hoher touristischer Nachfrage. Ähnliche Wohnungen in Becici erzielen bei Kurzzeitvermietung 120 bis 180 Euro pro Nacht in der Sommersaison und 50-80 Euro in der Nebensaison. Die Langzeitmiete liegt zwischen 900 und 1.400 Euro monatlich. Der Immobilienmarkt an der Küste zeigt ein jährliches Preiswachstum von 7-11 Prozent in den letzten fünf Jahren, die durchschnittlichen Quadratmeterpreise stiegen von 1.600-1.800 auf 2.600-3.100 Euro.
Der Erwerb einer Immobilie berechtigt zur Beantragung einer vorübergehenden Aufenthaltserlaubnis in Montenegro. Das Verfahren umfasst die Vorlage von Eigentumsnachweisen und Einkommensnachweisen. Die Aufenthaltserlaubnis wird für ein Jahr mit Verlängerungsmöglichkeit ausgestellt.