Kompakte Immobilie in Utjeha auf 369 m² Grundstück – 80.000 Euro
Ruhige Lage in Meeresnähe
In einem landschaftlich reizvollen Teil von Utjeha, nur etwa 600 Meter von der Küste entfernt, befindet sich diese kompakte Immobilie mit einer Wohnfläche von 25 m². Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer schätzen und gleichzeitig über ein eigenes Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten verfügen möchten.
Das Grundstück umfasst 369 m². Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für die saisonale Nutzung, sondern bietet auch Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung, einen zusätzlichen Freizeitbereich oder eine spätere Entwicklung im Rahmen der geltenden baurechtlichen und städtebaulichen Vorgaben.
Autonome Versorgung
Die Wohnfläche von 25 m² eignet sich für eine komfortable Nutzung während der warmen Jahreszeit. Die Wasserversorgung erfolgt über Tankwagen; auf dem Grundstück befindet sich ein Wasserspeicher. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube beziehungsweise einen Septiktank.
Eine solche Versorgungsform ist in verschiedenen Küstengebieten üblich und ermöglicht eine weitgehende Unabhängigkeit von zentralen Versorgungsnetzen. Für Käufer, die eine saisonale Unterkunft am Meer suchen, stellt dies eine praktische Lösung dar.
Utjeha – ruhige Küstenlage mit Investitionspotenzial
Utjeha verbindet mediterranes Klima, grüne Hänge und eine ruhige Atmosphäre, die sich deutlich vom Umfeld größerer touristischer Zentren unterscheidet. Die Lage ist interessant für Käufer, die ihren Sommer am Meer verbringen, perspektivisch ihren Lebensmittelpunkt hierher verlegen oder eine Immobilie als langfristiges Investment betrachten möchten.
Die Küste ist etwa 600 Meter Luftlinie entfernt. Das Zentrum von Bar ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ein ruhiges Umfeld am Meer mit dem Zugang zu städtischer Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen.
Grundstück mit Perspektive für ein eigenes Konzept
Die Grundstücksfläche von 369 m² gehört zu den wesentlichen Vorteilen dieses Angebots. Das Gelände kann für einen privaten Außenbereich, Begrünung und zusätzliche Nutzflächen gestaltet werden. Für Investoren kann das Grundstück darüber hinaus als Grundlage für ein Vermietungskonzept oder ein kleines Glamping-Projekt interessant sein, sofern die jeweiligen planungsrechtlichen Vorgaben und die zulässige Nutzung dies erlauben.
Die Nähe zum Meer, die touristische Attraktivität der südlichen Küste und das kompakte Format der Immobilie ermöglichen unterschiedliche Nutzungsszenarien: saisonales Wohnen, private Erholung, eine langfristige Entwicklung des Grundstücks oder ein touristisch ausgerichtetes Investment.
Rechtlicher Status
Die Unterlagen für die Immobilie wurden zur Legalisierung eingereicht. Dies ist ein wichtiger Aspekt bei der Bewertung des aktuellen rechtlichen Status und der weiteren Perspektiven der Immobilie. Vor dem Abschluss einer Transaktion sollte der aktuelle Stand des Legalisierungsverfahrens sowie die Dokumentation für Grundstück und Gebäude gesondert geprüft werden.
Eckdaten
Wohnfläche – 25 m²
Grundstücksfläche – 369 m²
Entfernung zur Küste – ca. 600 m Luftlinie
Entfernung ins Zentrum von Bar – ca. 20 Minuten mit dem Auto
Wasserversorgung – Tankwagen und Wasserspeicher
Abwasser – Septiktank
Dokumentation – zur Legalisierung eingereicht
Kaufpreis – 80.000 Euro
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die eine vergleichsweise erschwingliche Möglichkeit in Meeresnähe mit eigenem Grundstück suchen und dessen zukünftige Nutzung selbst gestalten möchten. Für Investoren ist insbesondere die Kombination aus Küstenlage, 369 m² Grundstücksfläche und dem Potenzial für ein späteres Vermietungs- oder Tourismuskonzept interessant.