Modernes Reihenhaus in Chappaqua, New York — $2.295.000
Ein Reihenhaus wird im prestigeträchtigen Vorort von New York — Chappaqua, Bundesstaat New York — zum Verkauf angeboten. Das Objekt wurde vom renommierten amerikanischen Architekten Myron Goldfinger entworfen. Dies ist ein exklusives Angebot: Das Objekt kommt erstmals auf den Markt. Preis — $2.295.000.
Lage
Chappaqua ist einer der prestigeträchtigsten Wohnorte im Westchester County, nur 50 Autominuten von Manhattan entfernt. Im Jahr 2026 wurde Chappaqua von HGTV als einer der gefragtesten Vororte New Yorks bezeichnet, dank seiner guten Verkehrsanbindung und entwickelten Infrastruktur. Die Gegend ist bekannt für ihre Schulen: Die Horace Greeley High School zählt durchgängig zu den besten des Landes. In fußläufiger Entfernung liegt ein charmantes Zentrum mit Geschäften, Restaurants und einem Bauernmarkt.
Über das Objekt
Ein Reihenhaus aus Zedernholz und Glas — ein Werk des Architekten Myron Goldfinger, eines Schülers von Louis Kahn. Der Eingangsbereich besticht durch eine 40 Fuß hohe Decke, eine schwebende Treppe und Glaswände, die ein Gefühl von Weite schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Grundriss mit einem zweigeschossigen Kamin, einer Bar, einem Esszimmer und einer Gourmetküche mit Wintergartenfenstern. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Das zweite Stockwerk umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Master‑Flügel mit Sauna und großzügigem Badezimmer. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses.
Auf dem über 4 Acre großen Grundstück: ein Gunite‑Pool, ein Whirlpool, ein Terrassenbereich aus Bruchstein und ein Har‑Tru‑Tennisplatz. Mehrere Decks und Terrassen laden ein, die Landschaft zu genießen.
In der Anlage
In der Quelle sind keine Informationen über die Anlage enthalten.
Preis und Kosten
Preis — $2.295.000.
Beim Kauf einer Immobilie im Bundesstaat New York zahlt der Käufer eine Grunderwerbsteuer: im Westchester County beträgt der Satz 1 % für Objekte über $500.000.
Jährliche Ausgaben: Grundsteuer — für Chappaqua sind im Jahr 2026 hohe Steuersätze typisch, die dem Prestige der Gegend entsprechen. Der mittlere Hauspreis in der Gegend liegt bei $1.955.000.
Kaufverfahren und Transaktionsformat
Eigentumsform — volles Freehold‑Eigentum. Ausländische Käufer sind berechtigt, Immobilien in den USA zu erwerben. Die Transaktion wird über eine Title Company abgewickelt. Online‑Besichtigungen und Fernabwicklung per Vollmacht sind möglich. Begleitsprachen — Englisch.
Wenn Sie es als Investition betrachten
Chappaqua verzeichnet ein stetiges Preiswachstum: In den letzten 12 Monaten ist der mittlere Preis um 12,9 % gestiegen, und Häuser werden im Durchschnitt nach 16 Tagen verkauft. Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß in der Gegend liegt bei $491. Der Markt in Chappaqua bleibt ein Verkäufermarkt: Häuser werden für 114 % des Angebotspreises verkauft. Das Objekt eignet sich für den langfristigen Besitz mit Wertsteigerungspotenzial.
Geeignet für
- Käufer, die ein architektonisches Meisterwerk eines renommierten Architekten in einer prestigeträchtigen Lage suchen.
- Diejenigen, für die eine gute Verkehrsanbindung wichtig ist: Die Metro‑North‑Zugfahrt zum Grand Central dauert etwa eine Stunde.
- Familien mit Kindern, die einige der besten Schulen des Landes schätzen.
Könnte nicht geeignet sein für
- Wenn Sie eine Wohnung im Stadtzentrum mit lebhaftem Nachtleben benötigen — Chappaqua ist ein ruhiger, familienfreundlicher Vorort.
- Wenn Ihr Budget begrenzt ist — der Preis liegt über dem Durchschnitt der Gegend.
- Wenn Sie Kurzzeitvermietungen planen — in den Vororten Westchesters gelten lokale Beschränkungen.
- Wenn ein Haus mit Geschichte und individueller Architektur nicht Ihren Vorstellungen entspricht.
Was vor der Transaktion zu beachten ist
Das Objekt wurde 1989 von Myron Goldfinger entworfen — es handelt sich um ein einzigartiges architektonisches Erbe. Beim Kauf sollte ein Bericht über den Zustand des Daches, der technischen Systeme und des Pools angefordert werden. In der Saison ist Chappaqua sehr gefragt, das Angebot ist begrenzt (im Mai 2026 — 38 Häuser). Die Grundsteuern im Westchester County gehören zu den höchsten in den USA, was bei der Budgetplanung zu berücksichtigen ist.
Wie man besichtigen und kaufen kann
Teilen Sie uns mit, wann Sie Ihre Reise planen und welches Budget Sie haben. Ein Manager von Discount House wird die Verfügbarkeit des Objekts bestätigen, Ihnen eine vollständige Kostenaufstellung für die Transaktion zusenden und Alternativen in derselben Gegend vorschlagen. Besichtigung persönlich oder per Video. Antwort innerhalb von 30 Minuten.