Investitionsgebäude in Wynwood, Miami — Grundstück 7.500 sq. ft. mit monatlichem Einkommen von $12.400
Ein renditestarkes Gebäude mit acht Studioeinheiten wird im Herzen von Wynwood zum Verkauf angeboten. Das 7.500 sq. ft. große Grundstück befindet sich unter der Adresse 118 NW 24th St, Miami, FL 33127. Alle acht Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen ein monatliches Einkommen von $12.400. Die T5‑O/NRD‑1‑Zonierung erlaubt gemischte Nutzung und eine zukünftige Entwicklung von bis zu acht Geschossen. Preis — $8.000.000.
Lage
Wynwood liegt nur wenige Minuten von Midtown, dem Design District und der Innenstadt entfernt. Das Gebiet zieht junge Berufstätige und Kreative an, die Nachfrage nach Mietobjekten ist ganzjährig hoch. Der Walkability‑Score beträgt 93 von 100 Punkten.
Über das Objekt
Das Grundstück mit 7.500 sq. ft. umfasst ein Gebäude mit acht voll ausgestatteten Studioeinheiten. Alle Mietverträge sind aktiv. Zum Grundstück gehören 8 Parkplätze mit städtischen Genehmigungen. Das Dach wurde 2016 erneuert, und den Mietern stehen ein Wi‑Fi‑Netzwerk und eine zentrale Waschküche zur Verfügung.
In der Anlage
In der Quelle sind keine Informationen über die Anlage enthalten.
Preis und Kosten
Preis — $8.000.000.
Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie im Miami‑Dade County zahlt der Käufer eine Dokumentenstempelsteuer in Höhe von $0,60 pro $100 des Kaufpreises.
Jährliche Ausgaben: Grundsteuer — wird auf der Grundlage des Verkehrswerts berechnet; für Gewerbeimmobilien in Wynwood etwa 2 %. Versicherungs‑ und Instandhaltungskosten sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Kaufverfahren und Transaktionsformat
Eigentumsform — volles Freehold‑Eigentum. Ausländische Käufer sind berechtigt, Gewerbeimmobilien in Florida zu erwerben. Die Transaktion wird über eine Title Company abgewickelt und im County registriert. Online‑Besichtigungen und Fernabwicklung per Vollmacht sind möglich. Begleitsprachen — Englisch, Spanisch.
Wenn Sie es als Investition betrachten
Das Objekt generiert ein stabiles Einkommen. Die T5‑O/NRD‑1‑Zonierung erlaubt die Errichtung von bis zu acht Geschossen mit gemischter Nutzung. Nutzungsszenarien: Beibehaltung des aktuellen Einkommens, Umnutzung zu Büro‑ oder Wohneinheiten oder vollständiger Neubau. Die Kurzzeitvermietungsregelungen in Miami Beach gelten nicht für Langzeitvermietungen.
Geeignet für
- Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit sofortigem Cashflow und Entwicklungspotenzial suchen.
- Entwickler, die das Grundstück für den Bau eines mehrgeschossigen Gebäudes in Betracht ziehen.
- Käufer, die in einen der am schnellsten wachsenden Märkte Miamis einsteigen möchten.
Könnte nicht geeignet sein für
- Wenn Ihr Budget begrenzt ist — der Preis beträgt $8.000.000.
- Wenn Sie eine Wohnimmobilie suchen.
- Wenn Sie Kurzzeitvermietungen planen.
- Wenn Sie nicht auf die Instandhaltungskosten eines Gewerbegebäudes vorbereitet sind.
Was vor der Transaktion zu beachten ist
Jegliche Änderungen bedürfen der Genehmigung der Stadt Miami. Fordern Sie beim Kauf einen Finanzbericht über das Objekt sowie alle aktuellen Mietverträge an. Im Jahr 2026 wächst der Markt in Wynwood weiter, das Angebot an verfügbaren Objekten ist begrenzt.
Wie man besichtigen und kaufen kann
Teilen Sie uns mit, wann Sie Ihre Reise planen und welches Budget Sie haben. Ein Manager von Discount House wird die Verfügbarkeit des Objekts bestätigen, Ihnen eine vollständige Kostenaufstellung für die Transaktion zusenden und Alternativen in derselben Gegend vorschlagen. Besichtigung persönlich oder per Video. Antwort innerhalb von 30 Minuten.